リーザス大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2005年9月
総戸数289戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積58.70m² ~ 105.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ大末建設
管理会社大京アステージ

リーザス大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新高3丁目11-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーザス大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 59〜106m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーザス大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年9月築という条件が希望に合いました。リーザス大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーザス大阪を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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リーザス大阪の売却ガイド

リーザス大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数289戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーザス大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーザス大阪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数289戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

リーザス大阪に関するよくある質問

リーザス大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーザス大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーザス大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーザス大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーザス大阪はどのような物件ですか?

リーザス大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩1分。築2005年、総戸数289戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーザス大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】梅田駅までアクセスが便利です。タクシー乗り場があります。家賃は梅田駅や新大阪駅に近いエリアのわりに安めかと思います。
【三国駅に対する口コミ】強いてあげれば、新大阪駅まではタクシーを使う必要があります。強いてあげれば、最近周辺の土地の価格が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅ビル内にドラッグストア、歯科や内科などの病院、本屋などがあります。駅周辺は割と綺麗だと思います。ごみが大量に落ちているなどはないです。
【三国駅に対する口コミ】強いて挙げれば、複数のビルが併設しているので少しわかりにくいです。強いてあげれば夜は街頭が少なく、一通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】ベーカリーと喫茶店が駅ビル内にあります。またファミレスとロッテリアもあります。
【三国駅に対する口コミ】強いてあげるなら、半個室のようなレストランを周辺で探すのは難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三国駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターはあります。
【三国駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに公園がありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅は梅田駅から10分以内の場所にある大変便利な立地です。周辺は住宅街ですので、マンションやスーパーマーケットがたくさんあり家賃も安めに設定されています。また新大阪駅までも近いので新幹線を利用するときなども便利です。
【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺は夜になると若干治安が悪くなるのがデメリットです。
2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺には病院・レストラン等区画整理の整った駅です。
飲み屋もありますが、さほど気にならない程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション側の周辺は区画整理で綺麗な町並みです。目の前に小さな公園もあります
駅の反対側の環境が気になるところ。マンション側は高層住宅地・駅の反対側は昔ながらの低層住宅地といった感じです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日きちんと清掃員がマンションを掃除しています。不潔と思うことは無い。
非常階段がもう少し強固なつくりであればよかったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー・フルフラット。アウトポール設計
完全な南向きであれば何ももんくはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のフレスコが買い物の拠点になると思います。
フレスコ、以外の買い物施設がどこも遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校については把握しておりませんので分かりかねる
学校については把握しておりませんので分かりかねる

リーザス大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.1万円/㎡
データ件数115
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.59 204.18 308.77 2009-02-25 4LDK 82.88㎡ 134.82万円/㎡2009-03-25 3LDK 70.92㎡ 153.36万円/㎡2009-07-13 4LDK 90㎡ 146.19万円/㎡2009-07-26 4LDK 82.88㎡ 138.81万円/㎡2009-09-28 4LDK 82.88㎡ 149.57万円/㎡2009-11-21 4LDK 82.88㎡ 132.82万円/㎡2010-04-06 3LDK 75.71㎡ 151.95万円/㎡2010-07-15 4LDK 90㎡ 143.25万円/㎡2010-07-28 4LDK 82.88㎡ 130.83万円/㎡2010-07-29 3LDK 70.92㎡ 129.58万円/㎡2010-07-31 2LDK 60.38㎡ 135.23万円/㎡2011-01-10 3LDK 75.71㎡ 117.02万円/㎡2011-04-15 3LDK 70.92㎡ 152.89万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.71㎡ 130.12万円/㎡2011-08-03 3LDK 75.01㎡ 144.55万円/㎡2011-10-22 3LDK 75.01㎡ 131.33万円/㎡2011-11-29 3LDK 75.01㎡ 126.93万円/㎡2012-01-27 4LDK 82.25㎡ 128.21万円/㎡2012-04-25 3LDK 75.71㎡ 119.2万円/㎡2012-09-11 4LDK 86㎡ 136.08万円/㎡2012-10-03 4LDK 90㎡ 146.19万円/㎡2012-10-24 3LDK 75.71㎡ 125.75万円/㎡2013-04-14 4LDK 82.88㎡ 151.57万円/㎡2013-06-17 2LDK 61.16㎡ 117.83万円/㎡2013-09-08 2LDK 60.38㎡ 135.78万円/㎡2014-04-21 2LDK 61.16㎡ 128.64万円/㎡2014-06-08 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡2014-08-24 3LDK 75.71㎡ 139.72万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.55㎡ 145.96万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.16㎡ 132.43万円/㎡2014-09-06 2LDK 60.38㎡ 152.2万円/㎡2014-10-13 4LDK 86㎡ 145.3万円/㎡2014-10-14 3LDK 76.55㎡ 137.33万円/㎡2014-11-05 4LDK 86㎡ 138万円/㎡2014-12-16 4LDK 86㎡ 138万円/㎡2015-02-16 4LDK 86㎡ 133.77万円/㎡2015-03-09 2LDK 61.16㎡ 161.07万円/㎡2015-09-03 3LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡2015-10-19 4LDK 90.7㎡ 156万円/㎡2016-01-12 4LDK 90.7㎡ 163.28万円/㎡2016-05-03 4LDK 90.7㎡ 153.08万円/㎡2016-05-26 4LDK 90.7㎡ 139.59万円/㎡2016-08-23 3LDK 68.52㎡ 134.12万円/㎡2016-12-11 3LDK 70.92㎡ 157.55万円/㎡2017-02-12 3LDK 70.92㎡ 148.23万円/㎡2017-03-13 2LDK 58.7㎡ 173.46万円/㎡2017-03-14 61.16㎡ 166.48万円/㎡2017-03-20 2LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2017-08-30 2LDK 61.16㎡ 155.67万円/㎡2017-11-14 4LDK 82.88㎡ 142.79万円/㎡2018-03-05 4LDK 86㎡ 171.06万円/㎡2018-03-19 3LDK 76.55㎡ 133.87万円/㎡2018-03-23 3LDK 76.55㎡ 158.92万円/㎡2018-12-26 2LDK 61.16㎡ 145.94万円/㎡2019-06-19 2LDK 61.16㎡ 160.53万円/㎡2019-09-28 2LDK 61.16㎡ 177.29万円/㎡2019-10-27 4LDK 82.25㎡ 168万円/㎡2019-11-30 3LDK 75.71㎡ 156.32万円/㎡2020-02-03 3LDK 76.55㎡ 181.38万円/㎡2020-05-08 4LDK 90.7㎡ 200.46万円/㎡2020-05-23 4LDK 87.63㎡ 207.48万円/㎡2020-05-26 3LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡2020-08-04 3LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡2020-11-29 4LDK 90.7㎡ 193.17万円/㎡2020-11-29 4LDK 90.7㎡ 193.17万円/㎡2020-12-16 3LDK 76.55㎡ 181.38万円/㎡2020-12-22 4LDK 90.7㎡ 177.86万円/㎡2020-12-26 3LDK 76.55㎡ 181.38万円/㎡2021-01-19 3LDK 75.71㎡ 193.43万円/㎡2021-01-25 3LDK 75.11㎡ 194.98万円/㎡2021-12-06 4LDK 82.25㎡ 192.12万円/㎡2022-02-01 2LDK 61.16㎡ 193.5万円/㎡2022-02-16 3LDK 70.92㎡ 185.52万円/㎡2022-04-04 3LDK 82.25㎡ 220.25万円/㎡2022-04-27 4LDK 90.7㎡ 185.15万円/㎡2022-05-15 3LDK 70.92㎡ 185.52万円/㎡2022-09-24 3LDK 82.25㎡ 229.01万円/㎡2022-12-12 3LDK 68.52㎡ 233.99万円/㎡2023-03-29 3LDK 75.71㎡ 200.85万円/㎡2023-04-10 3LDK 68.52㎡ 230.61万円/㎡2023-04-24 4LDK 90㎡ 215.98万円/㎡2023-05-19 3LDK 75.71㎡ 182.51万円/㎡2023-05-23 3LDK 75.01㎡ 219.47万円/㎡2023-07-03 3LDK 75.71㎡ 208.71万円/㎡2023-07-16 2LDK 61.16㎡ 205.29万円/㎡2023-07-23 3LDK 75.71㎡ 186.88万円/㎡2023-08-23 3LDK 75.01㎡ 219.47万円/㎡2023-10-18 3LDK 68.52㎡ 211.32万円/㎡2023-10-19 4LDK 82.88㎡ 218.58万円/㎡2023-11-29 2LDK 60.38㎡ 212.43万円/㎡2023-12-25 3LDK 75.71㎡ 218.23万円/㎡2024-02-10 4LDK 82.88㎡ 206.61万円/㎡2024-02-13 2LDK 70.56㎡ 199.12万円/㎡2024-03-30 4LDK 82.88㎡ 198.63万円/㎡2024-05-21 3LDK 70.92㎡ 199.5万円/㎡2024-05-31 3LDK 76.55㎡ 253.93万円/㎡2024-06-12 4LDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡2024-06-18 3LDK 86㎡ 210.65万円/㎡2024-09-14 2LDK 61.16㎡ 248.53万円/㎡2024-09-27 2LDK 60.38㎡ 267.18万円/㎡2024-10-26 2LDK 60.38㎡ 262.25万円/㎡2024-11-16 2LDK 60.38㎡ 289.08万円/㎡2024-12-13 4LDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡2025-01-20 2LDK 60.38㎡ 272.65万円/㎡2025-02-17 2LDK 70.56㎡ 257.59万円/㎡2025-03-25 2LDK 60.38㎡ 261.7万円/㎡2025-04-27 2LDK 60.38㎡ 240.35万円/㎡2025-04-29 2LDK 60.38㎡ 250.75万円/㎡2025-06-30 3LDK 70.56㎡ 262.27万円/㎡2025-07-01 3LDK 82.88㎡ 254.08万円/㎡2025-11-24 2LDK 60.38㎡ 234.33万円/㎡2025-12-07 2LDK 61.16㎡ 291.34万円/㎡2025-12-08 2LDK 60.38㎡ 261.7万円/㎡2025-12-13 3LDK 70.56㎡ 275.48万円/㎡2026-01-13 3LDK 70.56㎡ 233.78万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 12階 3LDK 70.56㎡ 233.78万円/㎡
2025-12-13 4階 3LDK 70.56㎡ 275.48万円/㎡
2025-12-08 4階 2LDK 60.38㎡ 261.7万円/㎡
2025-12-07 4階 2LDK 61.16㎡ 291.34万円/㎡
2025-11-24 18階 2LDK 60.38㎡ 234.33万円/㎡
2025-07-01 15階 3LDK 82.88㎡ 254.08万円/㎡
2025-06-30 7階 3LDK 70.56㎡ 262.27万円/㎡
2025-04-29 21階 2LDK 60.38㎡ 250.75万円/㎡
2025-04-27 9階 2LDK 60.38㎡ 240.35万円/㎡
2025-03-25 21階 2LDK 60.38㎡ 261.7万円/㎡
2025-02-17 18階 2LDK 70.56㎡ 257.59万円/㎡
2025-01-20 21階 2LDK 60.38㎡ 272.65万円/㎡
2024-12-13 3階 4LDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡
2024-11-16 21階 2LDK 60.38㎡ 289.08万円/㎡
2024-10-26 9階 2LDK 60.38㎡ 262.25万円/㎡
2024-09-27 21階 2LDK 60.38㎡ 267.18万円/㎡
2024-09-14 16階 2LDK 61.16㎡ 248.53万円/㎡
2024-06-18 6階 3LDK 86㎡ 210.65万円/㎡
2024-06-12 3階 4LDK 82.88㎡ 190.66万円/㎡
2024-05-31 17階 3LDK 76.55㎡ 253.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。