リーガル靭公園北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年10月
総戸数35戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積46.10m² ~ 120.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社安藤建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル靭公園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 肥後橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。リーガル靭公園北なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リーガル靭公園北は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リーガル靭公園北は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーガル靭公園北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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リーガル靭公園北の売却ガイド

リーガル靭公園北は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル靭公園北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リーガル靭公園北を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

リーガル靭公園北に関するよくある質問

リーガル靭公園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル靭公園北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル靭公園北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーガル靭公園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル靭公園北はどのような物件ですか?

リーガル靭公園北は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩7分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル靭公園北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が目の前なので梅田にも難波にもアクセスが容易でとてもよかったです。
駅が少し離れているため、友人等を迎える際は少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静なエリアで公園も近くとても治安がいいです。
特にありませんが、時期によってはカメムシが発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はサイズの割にはとても立派で満足でした。
管理人さんがいつも綺麗にしてくれていたので不満はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も広く、しっかりしたつくりの家でした。冬でも寒くない。
あえていうと少しだけ備え付けの設備が昔っぽい雰囲気でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りには魅力的なお店ばかりでとても満足でした。
本当に不満な点がない場所でしたが、近くにあった焼肉屋さんだけ少し、、、でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近く、公園等でのお祭りもしていたりととても雰囲気のいい場所です。
危険な思いをしたことは一度もなく、心配なことはなかったです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靱公園も近く、大通りに面しており治安はとても良い場所です。
大通り沿いのため夜間も車の騒音は覚悟が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】淀屋橋、中之島、西梅田など徒歩で移動出来る綺麗なオフィス街です。本町側に行くと靭公園もあり付近はお洒落な飲食店、アパレルのお店が多いです。市内で住むとしたらこの辺で住むのは非常に住みやすいと思います。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】特にありませんが、肥後橋駅で電車に乗るというよりは、淀屋橋や西梅田まで歩くと交通費の節約になるかなと
2025年08月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線・千日前線の2路線が利用でき、なんばへ10分程度でアクセス可能。
大阪駅や新大阪駅にも乗り換え1回が必要。
生活利便施設の充実
ライフ阿波座駅前店など買い物施設が充実。大阪市立中央図書館や区役所、郵便局など公共施設も徒歩圏内にある。
大型ショッピングモールはなく、心斎橋や梅田まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅周辺にはカフェやベーカリー、定食屋など日常使いできる飲食店が点在。
夜遅くまで営業している店は少なめ。強いて挙げれば、外食のバリエーションは心斎橋や本町に比べて少ない
暮らし・子育て環境の充実
靭公園が近く緑豊かで子どもの遊び場に最適。保育園や小学校も徒歩圏内に複数あり、駅にはエレベーターや多機能トイレも設置されている。
都心部に近いため車の交通量が多く、子育て世帯は道路の安全面に注意が必要。
治安
駅前に交番があり安心感がある。歓楽街は近くになく、住宅街も多いため落ち着いた雰囲気。街灯も比較的多く、夜道も明るい。
千日前線側の出口周辺は飲食店が多く、夜は人通りや自転車が多く混雑する。
コストパフォーマンス
大阪市西区の中では比較的家賃が抑えめで、都心に近いわりにコストパフォーマンスは良い。
再開発が進み人気が高まっており、近年は家賃や物件価格が上昇傾向。
交通利便性
難波まで五分程度で、一本で行ける。御堂筋線や中央線に比べると、混雑状況が比較的穏やか。
難波以外に行く際には、中央線やバスの方が便利なので、利用シーンが限られている。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニ、薬局、郵便局などが充実しているので、生活に困ることはない。
本屋やアパレル店があるにはあるが、充実しているとはいえないので、利用することはない。
飲食店の充実
有名なラーメン店や、人気の居酒屋が充実している。
チェーン店のカフェやファーストフードのような飲食店が少ないため、手軽に利用できる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自転車圏内には、大きな公園があり、小児科などの子供向け施設も充実している。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターの場所も限られているので、ベビーカーで行くと駅構内にたどり着くまでにすごく遠回りをしなければならない。
治安
夜でも人通りがあり、警察官も近くにいるので、安心できる。
大きな通りがあり、バイクの集団が通ることがあったり、街宣車が大きな音を出しながら通ることが多々ある。
コストパフォーマンス
生活に困ることはない充実度で、安全性もあるので、住みやすい。
家賃は比較的高めで、家族で暮らすには少し狭い場所が多い。
交通利便性
御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい
駅直結の店が多いため改札から出口までが遠い
生活利便施設の充実
心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う
スーパーが少ないので不便に感じる、夜も交通量が多いので安全面も気になる
飲食店の充実
様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
強いて挙げれば、夜は居酒屋が多いので、お酒を飲まないのであれば心斎橋の方がいい
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
交通量が多く、横断歩道が多いので、子供は注意が必要
治安
仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
一駅先の心斎橋は治安が良くないところがあるのでやや注意が必要
コストパフォーマンス
通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う
駐車場付きになると高くなるので車持ちは厳しいかも

リーガル靭公園北の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.8万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.18 195.29 260.4 2014-02-22 1LDK 46.1㎡ 143.42万円/㎡2014-10-02 1LDK 54.68㎡ 151.14万円/㎡2014-11-14 1LDK 46.1㎡ 143.42万円/㎡2014-12-16 1LDK 54.68㎡ 151.14万円/㎡2015-07-09 1LDK 46.1㎡ 170.67万円/㎡2015-10-08 1LDK 46.1㎡ 164.21万円/㎡2016-09-29 1LDK 46.1㎡ 177.84万円/㎡2016-10-10 1LDK 58.13㎡ 141.03万円/㎡2016-12-05 1LDK 58.13㎡ 142.17万円/㎡2017-04-20 1LDK 54.68㎡ 151.14万円/㎡2017-04-20 1LDK 46.1㎡ 143.42万円/㎡2017-08-22 1LDK 58.13㎡ 192.22万円/㎡2017-08-26 1LDK 46.1㎡ 222.3万円/㎡2018-07-19 1LDK 46.1㎡ 222.3万円/㎡2019-06-21 1LDK 46.1㎡ 222.3万円/㎡2020-03-01 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡2020-08-31 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡2021-04-04 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡2021-10-18 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡2022-11-18 1LDK 58.13㎡ 221.79万円/㎡2024-07-14 1LDK 46.1㎡ 249.55万円/㎡2025-12-03 1LDK 54.68㎡ 231.55万円/㎡2026-02-16 1LDK 54.68㎡ 231.55万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 1LDK 54.68㎡ 231.55万円/㎡
2025-12-03 9階 1LDK 54.68㎡ 231.55万円/㎡
2024-07-14 4階 1LDK 46.1㎡ 249.55万円/㎡
2022-11-18 10階 1LDK 58.13㎡ 221.79万円/㎡
2021-10-18 8階 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡
2021-04-04 8階 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡
2020-08-31 8階 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡
2020-03-01 8階 1LDK 46.1㎡ 211.54万円/㎡
2019-06-21 8階 1LDK 46.1㎡ 222.3万円/㎡
2018-07-19 8階 1LDK 46.1㎡ 222.3万円/㎡
2017-08-26 8階 1LDK 46.1㎡ 222.3万円/㎡
2017-08-22 10階 1LDK 58.13㎡ 192.22万円/㎡
2017-04-20 12階 1LDK 54.68㎡ 151.14万円/㎡
2017-04-20 8階 1LDK 46.1㎡ 143.42万円/㎡
2016-12-05 5階 1LDK 58.13㎡ 142.17万円/㎡
2016-10-10 5階 1LDK 58.13㎡ 141.03万円/㎡
2016-09-29 8階 1LDK 46.1㎡ 177.84万円/㎡
2015-10-08 7階 1LDK 46.1㎡ 164.21万円/㎡
2015-07-09 7階 1LDK 46.1㎡ 170.67万円/㎡
2014-12-16 12階 1LDK 54.68㎡ 151.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。