リーガル都島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分 JR片町線/京橋駅 徒歩14分 京阪本線/野江駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年6月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積21.06m² ~ 21.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社安藤建設、東央エンジニアリング共同企業体
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数45戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リーガル都島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 都島本通2丁目10-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リーガル都島は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜22m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リーガル都島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リーガル都島の売却ガイド

リーガル都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル都島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

リーガル都島を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩14分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

リーガル都島に関するよくある質問

リーガル都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル都島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル都島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル都島はどのような物件ですか?

リーガル都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩2分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル都島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から2分。梅田まで7分しかかかりません。朝は始発電車もあるから便利です。スーパーや飲食店が多いため、帰り道で立ち寄れることが可能です。
チェーン系のお店が多いため、よく外食する人は飽きるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くないと思います。ガラの悪い人も見ません。
消防署が近いので深夜でもサイレンの音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用設備の整理整頓はされていると思います。廊下も定期的に洗浄が入りきれいです。駐輪場は許可制です。
宅配ボックスがないため、不在時には受け取りに苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は作りがしっかりとしており、隣の音は全く聞こえませんでした。
東側のため、午後は陽が入らなくなります。昼不在の方はあまり気にする話ではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩3分。コンビニは徒歩1分の所にあります。食事は駅前に飲食店が多数あります。
駅前のスーパーはやや品ぞろえが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合医療センターという大きな病院はあり、2次的診察を受ける際は苦労しません(1次的な最初の診察を受ける際は、紹介状がいります)
行政の出先機関があると便利だと感じました。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家賃の割には壁がしっかりしているので騒音があまり気にならない
キッチンがあまりにも狭すぎて電子レンジを置く場合には別に場所を取る
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄谷町線都島駅まで徒歩2分 駅近ということもあり、周りにはチェーン店や個人の飲食店が多数あり また、東梅田までは電車で5分ほど
強いてあげるなら、梅田に近いので出退勤の時間は電車内が混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに川が流れているため、散歩にはちょうどいい また、夏には天神花火、淀川花火がマンションから見ることができる
強いてあげるなら、時期によってはカメムシが発生することも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション入り口はオートロックで、エントランスとエレベーター内には監視カメラがあるため安心
管理人が常に居るわけではないので、なにかあった時は不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋からの生活音はほぼ聞こえてくることはない
強いてあげるなら、お風呂が少し狭いのと天井が少し低いような気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣にはコンビニがあり、道を挟んで反対側にはスーパーと100均がある
強いてあげるなら、周りに八百屋などの専門店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
裏に総合医療センターがあるので、救急の際は安心
しかし、総合医療センターがすぐ裏なので、夜に救急車の出入りがあることもあるので気になる
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】谷町線都島駅はわりかしわかりやすいしおくれませんコスパは結構いいだろうと思う、そんなになにもないし
【都島駅に対する口コミ】谷町線以外何も通ってません、利便性にかけますそんなになにもないからコスパがいいのですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】少し歩けば色んなものがあります。便利です交番が駅の目の前にあることは大きなメリット
【都島駅に対する口コミ】少し歩かないとなにもないです。ふべんですそれなのに何故か治安が悪い暴走してる人たちがいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】なかうとかはありますしマクドも王将もあります
【都島駅に対する口コミ】都島ならでは、というものは特にないことが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】まずまずなんでもしやすいとおもいます、先輩もおおい
【都島駅に対する口コミ】特にないのですが強いて言うなら遊びの施設がほしい
2022年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できる事がメリットです。また、一部路線(環状線から関西空港線や阪和線直結)の始発駅のため、着席する可能性が高い事もメリットです。
あえて挙げるとすれば、利用客がお多いため通勤退勤時は構内が混雑する事です。
生活利便施設の充実
大きな商店街や商業施設、百貨店があるため、ショッピングには全く困らない点です。
駅が大きいため、ショッピングセンターまで行くために徒歩2、3分要してしまう点です。
飲食店の充実
飲食店数は非常に多く100店舗は優に超えます。リーズナブルなお店から高級店まで利用シーンに合わせて選択する事ができます。
強いて挙げるとすれば、逆に店舗数が多くて悩んでしまう事です。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが徹底されているため、人通りが多くても安心して通行する事ができます。
都会圏の駅であるため、公園が少ない事や、路地裏はゴミが多く汚い点がデメリットになります。
治安
駅前には交番があり、警官も循環しているため、安心度は高いと思います。
駅周辺にはキャバクラや無料案内所があるため、子供の教育には適しているとは言えないです。
コストパフォーマンス
都会圏であり大阪駅、梅田駅や新幹線停車駅である新大阪駅にも近い事など住む上ではパフォーマンスは高いと思います。また、都会圏にも関わらず、ワンルーム家賃5万円台で住める点は安価であると感じます。
人通りが多く、夜もうるさいため、騒音が気になる方はデメリットであると感じます。

リーガル都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.61万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.57 141.41 179.25 2014-09-05 1K 21.6㎡ 122.44万円/㎡2016-01-18 1K 21.6㎡ 116.31万円/㎡2017-01-15 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡2017-02-21 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡2017-02-21 1K 21.06㎡ 109.88万円/㎡2017-02-28 1K 21.6㎡ 110.19万円/㎡2017-04-18 1K 21.6㎡ 122.44万円/㎡2017-07-18 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡2017-08-22 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡2017-08-29 1K 21.6㎡ 110.19万円/㎡2018-01-19 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡2018-09-04 1R 21.6㎡ 128.56万円/㎡2019-02-04 1R 21.6㎡ 136.21万円/㎡2019-02-19 1K 21.6㎡ 120.91万円/㎡2020-05-25 1K 21.6㎡ 151.52万円/㎡2020-07-01 1K 21.6㎡ 143.86万円/㎡2022-05-30 1K 21.6㎡ 136.21万円/㎡2024-08-03 1R 21.6㎡ 151.52万円/㎡2024-08-31 1K 21.6㎡ 137.74万円/㎡2025-01-21 1K 21.6㎡ 137.74万円/㎡2025-02-09 1K 21.6㎡ 130.09万円/㎡2025-03-28 1K 21.6㎡ 137.74万円/㎡2025-05-14 1K 21.6㎡ 168.35万円/㎡2025-07-06 1K 21.6㎡ 172.94万円/㎡2025-08-20 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡2025-09-23 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡2025-10-07 1K 21.6㎡ 134.68万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-07 6階 1K 21.6㎡ 134.68万円/㎡
2025-09-23 5階 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡
2025-08-20 6階 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡
2025-07-06 9階 1K 21.6㎡ 172.94万円/㎡
2025-05-14 9階 1K 21.6㎡ 168.35万円/㎡
2025-03-28 5階 1K 21.6㎡ 137.74万円/㎡
2025-02-09 3階 1K 21.6㎡ 130.09万円/㎡
2025-01-21 4階 1K 21.6㎡ 137.74万円/㎡
2024-08-31 3階 1K 21.6㎡ 137.74万円/㎡
2024-08-03 9階 1R 21.6㎡ 151.52万円/㎡
2022-05-30 6階 1K 21.6㎡ 136.21万円/㎡
2020-07-01 9階 1K 21.6㎡ 143.86万円/㎡
2020-05-25 9階 1K 21.6㎡ 151.52万円/㎡
2019-02-19 2階 1K 21.6㎡ 120.91万円/㎡
2019-02-04 10階 1R 21.6㎡ 136.21万円/㎡
2018-09-04 2階 1R 21.6㎡ 128.56万円/㎡
2018-01-19 5階 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡
2017-08-29 2階 1K 21.6㎡ 110.19万円/㎡
2017-08-22 8階 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡
2017-07-18 5階 1K 21.6㎡ 114.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。