リーガル西梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年10月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積44.88m² ~ 132.55m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社大豊建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル西梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、福島駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるリーガル西梅田なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。リーガル西梅田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーガル西梅田は福島6丁目15-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーガル西梅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーガル西梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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リーガル西梅田の売却ガイド

リーガル西梅田は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル西梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

リーガル西梅田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

リーガル西梅田に関するよくある質問

リーガル西梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル西梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル西梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル西梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル西梅田はどのような物件ですか?

リーガル西梅田は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩6分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル西梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島周辺は今大阪で話題のスポットです。梅田は徒歩圏内ですが古くからの住宅街もあり新築マンションもありとても住みやすい地域。駅周辺は無数の飲食店、ホテル阪神、コンビニ、ファーストフードなどがあり一晩中にぎやかです。深夜遅くまで空いている店多数。坂はありません。駅から1分のところにBig Beansという良質なセレクトのスーパーマーケットがあって夜10時までやっています。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅は古くエレベーターはありますがエスカレーターはありません。阪神電車「福島駅」、JR東西線「新福島駅」までは5~10分ほど歩きます。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR福島駅から歩いて6分、マンション前にバス停があり、大阪駅までもバスで5分程度。福島駅近辺は美味しいお店がたくさんあり、マンションから少し歩くとスーパー、コンビニも充実。都会ですがとても住みやすい街です。
緑はあまりない。低層階だと眺望もあまりよくない。大通り沿いなので車の音も多少する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス停が目の前。大阪駅まですぐ。大通り沿いなのでタクシーもすぐ捕まるので移動が便利。
交通の便はいいが大通り沿いなので空気は良くない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
JR大阪、JR福島どちらも歩いて10分圏内
約20年以上前の物件であるので設備においては諸々気になる点有り※お湯が出るのに1分近く掛かる等
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪駅と福島駅まで大体徒歩10分あれば行けます
大阪駅と福島駅の中間にあるので雨の日は困ります
2023年04月 メリット
交通利便性
改札が1つだけで、ホームまでがスムーズ階段を降りた先にちょうどチャージ機があるので迷わずに忘れずにチャージが出来る。
強いて挙げればエレベーターまでの距離が少し大きい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや駐輪場があって快適だと思う。
飲み屋が多い為、何かあった時の為の警察署だけでなく、小さな病院があればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
テレビでも紹介されているような飲食店が多い。
飲み屋も多い為、深夜に酔っ払いが多い。キャッチの人たちが踏切間にいてかなり邪魔に思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、商店街を通る通学路になっていると思う、とても良いことだと思う。
エレベーターまでにもスロープがあって不便はあまり無いと思われる。
治安
付近の交番の存在感が良いと思う。また、訪れたことがあるのだが、とても優しい対応だった。
酔っ払いが多い、キャッチの規制?をして欲しい、声掛けられなくても、普通に立っている場所が邪魔。
コストパフォーマンス
あまり分からないが、不便な駅では決して無いと思われる。
家賃が高いと聞くが、仕方の無いことだと思う。
交通利便性
梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。
飲み屋が多いので少しうるさいのが残念です。
生活利便施設の充実
銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。
デメリットは、夜がうるさいのがデメリットです。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。
飲み屋が多くて治安は良くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるのでその点が便利かなと思います。
保育園が近くに少ないのが少し問題かなと思います。
治安
治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。
飲み屋が多いので子供にとっては、どうなのかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが便利なので問題です。
家賃が高いのが少しにかになるのかなと思います。

リーガル西梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価241.63万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.33 290.12 464.91 2013-09-04 2LDK 56.75㎡ 144.46万円/㎡2015-12-31 2LDK 83.37㎡ 145.92万円/㎡2018-01-20 2LDK 114.18㎡ 202.09万円/㎡2018-09-18 3LDK 114.18㎡ 231.04万円/㎡2019-04-18 2LDK 56.75㎡ 231.84万円/㎡2019-12-16 1SLDK 54.89㎡ 239.7万円/㎡2020-09-11 2LDK 54.89㎡ 239.7万円/㎡2020-11-09 1SLDK 54.89㎡ 245.72万円/㎡2021-09-26 3LDK 83.37㎡ 217.29万円/㎡2023-11-18 3LDK 83.37㎡ 288.67万円/㎡2024-02-27 2LDK 76.05㎡ 277.33万円/㎡2026-02-16 3LDK 83.37㎡ 435.78万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 3LDK 83.37㎡ 435.78万円/㎡
2024-02-27 10階 2LDK 76.05㎡ 277.33万円/㎡
2023-11-18 11階 3LDK 83.37㎡ 288.67万円/㎡
2021-09-26 8階 3LDK 83.37㎡ 217.29万円/㎡
2020-11-09 10階 1SLDK 54.89㎡ 245.72万円/㎡
2020-09-11 12階 2LDK 54.89㎡ 239.7万円/㎡
2019-12-16 10階 1SLDK 54.89㎡ 239.7万円/㎡
2019-04-18 3階 2LDK 56.75㎡ 231.84万円/㎡
2018-09-18 12階 3LDK 114.18㎡ 231.04万円/㎡
2018-01-20 12階 2LDK 114.18㎡ 202.09万円/㎡
2015-12-31 10階 2LDK 83.37㎡ 145.92万円/㎡
2013-09-04 3階 2LDK 56.75㎡ 144.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。