リーガル江戸堀ウエストパークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年8月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積49.43m² ~ 126.98m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社東亜建設工業
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル江戸堀ウエストパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数65戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リーガル江戸堀ウエストパークは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リーガル江戸堀ウエストパークはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、49〜127m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リーガル江戸堀ウエストパークは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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リーガル江戸堀ウエストパークの売却ガイド

リーガル江戸堀ウエストパークは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル江戸堀ウエストパークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リーガル江戸堀ウエストパークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

リーガル江戸堀ウエストパークに関するよくある質問

リーガル江戸堀ウエストパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル江戸堀ウエストパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル江戸堀ウエストパークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリーガル江戸堀ウエストパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル江戸堀ウエストパークはどのような物件ですか?

リーガル江戸堀ウエストパークは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩2分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル江戸堀ウエストパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐されていて、もういいですよというくらい毎日ピカピカに掃除してくれている。ゴミ置き場すら全く散らかっておらず、とっても綺麗。自動ドアに指紋すらない。集合ポストのゴミ箱も毎日掃除してくれてるので、散らばってる事はない。マンション入口は二重ロック、集合入口と各部屋の入口に静脈認証キーも付いている。
管理人さんがずっと掃除しているので、ほとんど管理人室におらず、急用時に困る。エレベーターが金色とゆー、若干ダサい。静脈認証キーがしょっちゅう故障する。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋というのもあったかもしれませんが、とても広く設備も使いやすかったです。お風呂に窓と浴室乾燥がついているのがありがたい。収納スペースも広く多い。
高速道路が近いのもあり、長時間の外干しはあまりおすすめできません。物干し竿は拭き取ると暗くなったので頻繁に拭き取っていました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千日前線は駅から近いです。また、飲食店も多くスーパーも近くに2店舗あり住みやすいです。病院も近くに多く生活に必要なものは揃っており、だいたいのことは困ることがありません。
日生病院が近いため救急車の音は頻繁に聞こえます。また、土日の日中は街宣車がよく通ります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からすぐ近く便利です。スーパーまでも徒歩ですぐなのでとても便利だと思います。
領事館が近く、休みの日になるとたまに街宣車がきてすごくうるさい時があります。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅を出るとすぐスーパーと郵便局があるので便利。大阪駅にもすぐ行ける。千日前線も通っているので様々な場所へのアクセスが良い。
駅周辺には居酒屋がぽつぽつとあるが、ファストフードやふらっと立ち寄れる喫茶店などはかなり少ない。地上には高速が通っており、乗用車から大型トラックなどの交通量はとても多い。
交通利便性
難波まで五分程度で、一本で行ける。御堂筋線や中央線に比べると、混雑状況が比較的穏やか。
難波以外に行く際には、中央線やバスの方が便利なので、利用シーンが限られている。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニ、薬局、郵便局などが充実しているので、生活に困ることはない。
本屋やアパレル店があるにはあるが、充実しているとはいえないので、利用することはない。
飲食店の充実
有名なラーメン店や、人気の居酒屋が充実している。
チェーン店のカフェやファーストフードのような飲食店が少ないため、手軽に利用できる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自転車圏内には、大きな公園があり、小児科などの子供向け施設も充実している。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターの場所も限られているので、ベビーカーで行くと駅構内にたどり着くまでにすごく遠回りをしなければならない。
治安
夜でも人通りがあり、警察官も近くにいるので、安心できる。
大きな通りがあり、バイクの集団が通ることがあったり、街宣車が大きな音を出しながら通ることが多々ある。
コストパフォーマンス
生活に困ることはない充実度で、安全性もあるので、住みやすい。
家賃は比較的高めで、家族で暮らすには少し狭い場所が多い。
交通利便性
地下鉄中央線ということもあり、市内へのアクセスが抜群に良かったです。
地下鉄しかない為、JR・近鉄への乗り換えが不便でした。
生活利便施設の充実
スーパーや、薬局が多い為日常生活では概ね満足しています。
飲食店が壊滅的に少なく、ほぼ自炊なら問題ありませんが、阿波座駅で食事となると同じ店ばかり利用していました。
飲食店の充実
特にありません。チェーン店も少なく都心部へ出かけないといけないレベルです。
飲食店が少ないです。実際に駅周辺には知っている限りで10店舗ほどしかありませんでした。飲食をするなら隣の駅まで行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなり良いほうでした。ファミリー層が多く住んでおり、静かな町という印象です。公園なども多く子育てには良いのかなと思います。
高速道路があり、そこから降りてくる車の速度が速いので子供には少し危ないかなという印象です。
治安
静かで暮らしやすいです。警察署もすぐそばにあり、不審者なども居ない印象です。
強いてあげれば、深夜の時間帯に靭公園付近でお酒を飲んでる若者が騒いでいるくらいです。
コストパフォーマンス
家賃が安く、コスパはよかったと感じています。駅も中央線沿いなので便利でした。スーパーの食材も安く、よかったです。
強いてあげるなら、飲食をする際の交通費がほかの駅に住んでいるときより大きくかかることくらいです。
交通利便性
なんばや心斎橋まですぐなので便利です。電車もわりとすぐ来るので助かってます。
駅周辺に有名なチェーン店や飲食店などが無いことが残念です。
生活利便施設の充実
普通に暮らす分には充分な施設があるかなと思います。
娯楽などの施設があればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
近くに居酒屋やランチができるところはたくさんあると思います。
ファミレスなどのチェーン店が近くにあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いと思います。公園などもわりとあるので良いと思います。
交通量が多いので少し危ないかなと思います。
治安
大使館があるので警察が24時間外にいるので安心かなと思います。
酔っ払いの大声がたまに聞こえるのが嫌です。
コストパフォーマンス
梅田やなんばまですぐ行けますし、ガヤガヤしていないので住みやすいと思います。
家賃は少し高い。ファミリーマンションが少ない。

リーガル江戸堀ウエストパークの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.15万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.13 174.24 293.35 2013-06-10 2LDK 64.79㎡ 101.03万円/㎡2014-02-18 2LDK 126.97㎡ 138.98万円/㎡2014-02-18 2LDK 69.03㎡ 142.71万円/㎡2014-02-25 2LDK 126.97㎡ 130.7万円/㎡2014-04-11 2LDK 69.03㎡ 138.88万円/㎡2014-04-15 2LDK 126.97㎡ 128.1万円/㎡2014-07-16 2LDK 126.97㎡ 74.98万円/㎡2014-09-05 1LDK 57.8㎡ 148.7万円/㎡2014-09-05 2LDK 126.97㎡ 125.49万円/㎡2014-09-10 2LDK 69.03㎡ 146.06万円/㎡2014-10-10 2LDK 126.98㎡ 125.48万円/㎡2014-10-13 2LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2014-11-12 2LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2014-12-11 2LDK 64.79㎡ 132.66万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.79㎡ 132.66万円/㎡2014-12-16 1LDK 57.8㎡ 148.7万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.03㎡ 141.27万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2015-01-12 1LDK 49.43㎡ 172.55万円/㎡2015-01-15 1LDK 57.8㎡ 141.84万円/㎡2015-01-19 2LDK 69.03㎡ 126.91万円/㎡2015-02-09 2LDK 69.03㎡ 128.82万円/㎡2015-02-26 2LDK 69.03㎡ 141.27万円/㎡2015-03-16 2LDK 69.03㎡ 126.91万円/㎡2015-05-07 2LDK 64.79㎡ 136.74万円/㎡2015-06-01 2DK 69.03㎡ 133.13万円/㎡2015-08-10 2LDK 64.79㎡ 162.25万円/㎡2015-08-10 2LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2015-10-15 1LDK 57.8㎡ 153.28万円/㎡2015-11-02 2LDK 64.79㎡ 132.66万円/㎡2016-01-14 2LDK 69.03㎡ 128.34万円/㎡2016-02-11 2LDK 64.79㎡ 162.25万円/㎡2016-02-18 2LDK 64.79㎡ 167.36万円/㎡2016-04-04 1LDK 57.8㎡ 153.28万円/㎡2016-04-18 1LDK 57.8㎡ 153.28万円/㎡2016-05-19 1LDK 57.8㎡ 147.56万円/㎡2016-06-09 2LDK 64.79㎡ 152.05万円/㎡2016-08-15 2LDK 64.79㎡ 162.25万円/㎡2016-08-23 2LDK 64.79㎡ 157.15万円/㎡2016-09-02 2LDK 64.79㎡ 152.05万円/㎡2016-09-05 1LDK 64.79㎡ 136.74万円/㎡2016-09-05 57.8㎡ 147.56万円/㎡2016-12-08 1LDK 57.8㎡ 147.56万円/㎡2017-03-06 2LDK 64.79㎡ 152.05万円/㎡2017-04-18 1LDK 57.8㎡ 147.56万円/㎡2017-04-18 2LDK 64.79㎡ 132.66万円/㎡2017-04-20 1LDK 49.43㎡ 172.55万円/㎡2017-04-20 2LDK 69.03㎡ 126.91万円/㎡2017-04-20 2LDK 69.03㎡ 141.27万円/㎡2017-04-20 2LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2017-04-20 2LDK 64.79㎡ 136.74万円/㎡2017-04-20 2LDK 64.79㎡ 147.97万円/㎡2017-10-19 1LDK 57.8㎡ 147.56万円/㎡2017-10-21 2LDK 64.79㎡ 147.97万円/㎡2017-12-02 2LDK 64.79㎡ 136.74万円/㎡2018-04-22 2LDK 64.79㎡ 147.97万円/㎡2018-05-09 1LDK 49.43㎡ 199.3万円/㎡2018-07-06 1LDK 57.8㎡ 183.02万円/㎡2018-10-07 1LDK 57.8㎡ 172.72万円/㎡2018-10-23 2LDK 64.79㎡ 147.97万円/㎡2018-11-10 1LDK 49.43㎡ 199.3万円/㎡2018-11-25 1LDK 49.43㎡ 179.9万円/㎡2019-03-15 2LDK 64.15㎡ 159.75万円/㎡2019-04-04 1LDK 57.8㎡ 167.01万円/㎡2019-04-24 2LDK 64.79㎡ 147.97万円/㎡2019-04-28 2LDK 126.97㎡ 177.04万円/㎡2019-07-05 1LDK 57.8㎡ 161.29万円/㎡2020-08-22 1LDK 57.8㎡ 160.14万円/㎡2020-10-03 2LDK 69.03㎡ 153.25万円/㎡2020-11-01 1LDK 57.8㎡ 160.14万円/㎡2021-08-09 2LDK 64.15㎡ 174.18万円/㎡2022-02-22 1LDK 49.43㎡ 200.63万円/㎡2022-11-23 1LDK 49.43㎡ 200.63万円/㎡2023-03-09 2LDK 64.15㎡ 194.79万円/㎡2023-05-09 1LDK 57.8㎡ 197.32万円/㎡2023-05-31 1LDK 49.43㎡ 200.63万円/㎡2023-08-20 1LDK 49.43㎡ 192.61万円/㎡2024-03-19 1LDK 49.43㎡ 192.61万円/㎡2024-06-10 2LDK 54.15㎡ 273.5万円/㎡2024-09-09 2LDK 64.15㎡ 230.86万円/㎡2024-09-19 2LDK 64.15㎡ 225.71万円/㎡2025-10-21 2LDK 69.07㎡ 260.84万円/㎡2025-12-05 1LDK 57.8㎡ 239.07万円/㎡2026-01-30 2LDK 69.07㎡ 262.28万円/㎡2026-01-30 2LDK 69.07㎡ 269.46万円/㎡2026-02-01 1LDK 49.43㎡ 266.84万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 2階 1LDK 49.43㎡ 266.84万円/㎡
2026-01-30 8階 2LDK 69.07㎡ 262.28万円/㎡
2026-01-30 8階 2LDK 69.07㎡ 269.46万円/㎡
2025-12-05 6階 1LDK 57.8㎡ 239.07万円/㎡
2025-10-21 8階 2LDK 69.07㎡ 260.84万円/㎡
2024-09-19 2階 2LDK 64.15㎡ 225.71万円/㎡
2024-09-09 2階 2LDK 64.15㎡ 230.86万円/㎡
2024-06-10 2階 2LDK 54.15㎡ 273.5万円/㎡
2024-03-19 2階 1LDK 49.43㎡ 192.61万円/㎡
2023-08-20 2階 1LDK 49.43㎡ 192.61万円/㎡
2023-05-31 2階 1LDK 49.43㎡ 200.63万円/㎡
2023-05-09 5階 1LDK 57.8㎡ 197.32万円/㎡
2023-03-09 4階 2LDK 64.15㎡ 194.79万円/㎡
2022-11-23 10階 1LDK 49.43㎡ 200.63万円/㎡
2022-02-22 10階 1LDK 49.43㎡ 200.63万円/㎡
2021-08-09 6階 2LDK 64.15㎡ 174.18万円/㎡
2020-11-01 12階 1LDK 57.8㎡ 160.14万円/㎡
2020-10-03 9階 2LDK 69.03㎡ 153.25万円/㎡
2020-08-22 12階 1LDK 57.8㎡ 160.14万円/㎡
2019-07-05 3階 1LDK 57.8㎡ 161.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。