リーガル新大阪6の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年8月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積28.13m² ~ 60.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社才門建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル新大阪6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、28〜60m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リーガル新大阪6は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮原1丁目12-5の空気感が希望に近いと感じました。リーガル新大阪6なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、28〜60m2という条件が希望に合いました。リーガル新大阪6は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リーガル新大阪6の売却ガイド

リーガル新大阪6は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル新大阪6の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル新大阪6を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

リーガル新大阪6に関するよくある質問

リーガル新大阪6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル新大阪6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル新大阪6の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル新大阪6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル新大阪6はどのような物件ですか?

リーガル新大阪6は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1999年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル新大阪6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい。新幹線も通っており、大阪に欠かせない駅。乗り換えも多く、アクセスがよいと感じることが多い。
【新大阪駅に対する口コミ】乗り換え出口が分かりづらい。エレベーターがない。便利な場所であるため、物価はやや高く感じる部分もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店が豊富であり、買い物もしやすく活用している。駅周辺は乗り換えも多い場所であり、活気がある。
【新大阪駅に対する口コミ】本屋さんがあるとより便利になるかもしれない。もうすこし、電気が、明るい方がよりよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の近くや、改札を出てすぐに飲食店が多く活用しやすい。
【新大阪駅に対する口コミ】モーニングをしている飲食店が増えればより良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】トイレが綺麗で、子供も大人も気持ちよく利用できる。
【新大阪駅に対する口コミ】エレベーターの台数を増やしたらより快適である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにマクドナルドがあり、時間を潰す際は便利です。 また、改札内のトイレが綺麗です。 JRや新幹線への乗り換えも直結しているので雨に濡れたりすることはありません。お土産屋さんや飲食店が充実しています。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて言えば、乗客数が多い割にホームが狭い気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数路線、新幹線、地下鉄が利用できて大変便利です。
平日も混雑しています。週末や休日の方が利用客が多いです。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にお店がたくさん入っています。コンビニも充実しています。
お土産物がメインです。大阪以外に京都や神戸の名産もあります。
飲食店の充実
駅構内や地下にもいろいろあります。さっと食事できるお店が多いです。
食事時間帯以外も混雑しています。店内は狭いです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがきれいです。多目的トイレがあったり、エレベーターやエスカレーターが充実しています。
観光シーズンは、特にトイレが混みます。多目的トイレも並びます。
治安
駅周辺もきれいになったし、夜も明るくて利用しやすいです。
外国人も多く、色々な場所から人が来ています。
コストパフォーマンス
利便性が良く、大阪へは1駅で着きます。マンションも多いです。
家賃は安いとは言えませんが、暮らしやすさを考えると妥当です。
交通利便性
JRと地下鉄が使えます。また、新幹線も通っているので遠出にも便利です。隣の大阪駅までJRで5分でアクセス可能です。朝は混雑しますが、当駅発の電車に乗れば座れます。
通勤ラッシュの時間帯は混雑しますので、座りたい場合は早めに行って並ぶ必要があります。
生活利便施設の充実
大型スーパーや、日用品施設、100均、病院も多くあるので住む分には困りません。
アパレルショップもありますが、数少ないため、好みのブランドがある場合は隣の大阪駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
有名なチェーン店から地元のお店まで飲食店は多いです。西中島南方駅まで行けば有名なラーメン屋さんがあります。
主要な駅なのでランチタイムやディナータイムは混みます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が近くにあります。公園もいくつかあり、休日は子供たちで賑わっています。駅には多機能トイレもございます。
車通りが多いので小さいお子様がいらっしゃる方は注意して見なければなりません。
治安
駅や駅周辺は綺麗でどの出口から出ても治安は悪くありません。また、ビジネス街のため人通りも多く夜でも安心です。
たまに駅周辺で酔っ払いが騒いでいたり、道路に嘔吐物があったりはするので要注意です。
コストパフォーマンス
物件にもよるかとは思いますが、当方が住んでいるマンションは駅近ですが家賃はそんなに高くありません。
ペット可の物件が少ないような気がします。ペット可の物件がもっと増えれば嬉しいです。

リーガル新大阪6の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.07万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.74 168.98 237.21 2014-03-10 1LDK 46.59㎡ 112.11万円/㎡2017-11-26 2LDK 54.32㎡ 146.06万円/㎡2018-09-20 2LDK 54.32㎡ 146.06万円/㎡2019-03-21 2LDK 54.32㎡ 146.06万円/㎡2019-09-07 2LDK 50.94㎡ 129.79万円/㎡2019-09-22 2LDK 54.32㎡ 146.06万円/㎡2019-09-25 1LDK 42.72㎡ 121.49万円/㎡2020-02-04 2LDK 50.94㎡ 160.94万円/㎡2020-04-12 2LDK 50.94㎡ 160.94万円/㎡2020-05-08 2LDK 50.94㎡ 155.1万円/㎡2020-09-13 2LDK 50.94㎡ 148.61万円/㎡2022-08-05 2LDK 50.94㎡ 167.43万円/㎡2022-08-13 1LDK 46.59㎡ 183.06万円/㎡2022-11-14 1LDK 46.59㎡ 161.78万円/㎡2023-02-06 2LDK 50.94㎡ 167.43万円/㎡2023-02-13 2LDK 50.94㎡ 177.81万円/㎡2024-02-07 2LDK 50.94㎡ 199.88万円/㎡2024-03-05 2LDK 50.94㎡ 194.56万円/㎡2025-12-23 2LDK 50.94㎡ 225.84万円/㎡2026-01-10 2LDK 50.94㎡ 212.86万円/㎡2026-01-18 2LDK 50.39㎡ 195.5万円/㎡2026-02-11 2LDK 50.94㎡ 212.86万円/㎡2026-03-03 2LDK 50.94㎡ 193.39万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 2LDK 50.94㎡ 193.39万円/㎡
2026-02-11 5階 2LDK 50.94㎡ 212.86万円/㎡
2026-01-18 5階 2LDK 50.39㎡ 195.5万円/㎡
2026-01-10 5階 2LDK 50.94㎡ 212.86万円/㎡
2025-12-23 8階 2LDK 50.94㎡ 225.84万円/㎡
2024-03-05 6階 2LDK 50.94㎡ 194.56万円/㎡
2024-02-07 6階 2LDK 50.94㎡ 199.88万円/㎡
2023-02-13 6階 2LDK 50.94㎡ 177.81万円/㎡
2023-02-06 3階 2LDK 50.94㎡ 167.43万円/㎡
2022-11-14 10階 1LDK 46.59㎡ 161.78万円/㎡
2022-08-13 10階 1LDK 46.59㎡ 183.06万円/㎡
2022-08-05 3階 2LDK 50.94㎡ 167.43万円/㎡
2020-09-13 2階 2LDK 50.94㎡ 148.61万円/㎡
2020-05-08 2階 2LDK 50.94㎡ 155.1万円/㎡
2020-04-12 2階 2LDK 50.94㎡ 160.94万円/㎡
2020-02-04 2階 2LDK 50.94㎡ 160.94万円/㎡
2019-09-25 5階 1LDK 42.72㎡ 121.49万円/㎡
2019-09-22 9階 2LDK 54.32㎡ 146.06万円/㎡
2019-09-07 2階 2LDK 50.94㎡ 129.79万円/㎡
2019-03-21 9階 2LDK 54.32㎡ 146.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。