リーガル新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年6月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積15.33m² ~ 23.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社創生
施工会社冨士工
管理会社創生

リーガル新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 15〜24m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーガル新大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東三国駅に近い東三国1丁目31-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リーガル新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国1丁目31-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リーガル新大阪は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リーガル新大阪の売却ガイド

リーガル新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル新大阪を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

リーガル新大阪に関するよくある質問

リーガル新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーガル新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル新大阪はどのような物件ですか?

リーガル新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩1分。築1996年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅自体は綺麗になりました。改札の出口が二箇所あるので便利です。駅周辺はやはり家賃が高めなイメージですが、少し外れればそんなに高く無いです。新築マンションもいろいろ建ってるので見栄えも良き。
【東三国駅に対する口コミ】もし、ホームにも自販機がおいてあれば自分はよく買うだろうなと思います。千里中央、江坂から乗ってくる人の数がラッシュ時はすごいので東三国の時点からかなり混雑します。駅から近いが築年数が古いマンションが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】梅田へのアクセスもよく、千里中央にもそんなに遠く感じません。新大阪駅にも歩いていけるので便利です。人が常に歩いているので、夜でもあまり怖くありません。
【東三国駅に対する口コミ】飲み屋が多いので酔っ払ってる人をホームでよく見かけます。危ないな〜とヒヤヒヤします。酔っ払いもたまに見かけますが、普通の人なので怖くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】飲み屋が多いイメージです。カフェやお弁当屋さんも駅付近にあります。
【東三国駅に対する口コミ】ニトリ、無印が出来てくれれば完璧だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】小学校や小さい公園などは多いイメージです。
【東三国駅に対する口コミ】保育園が少ない気がします。あったとしてもビルの中に入っているような保育園。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】近くに飲食店も多く、コンビニやスーパーが多いので夜間も怖くないです。治安もかなり良いです。繁華街の梅田と江坂のどちらに出かけるのも便利です。大阪空港から新幹線新大阪からも近く、駅近くにリーズナブルかつ値段の割に綺麗なホテルもあり、東三国駅を大阪観光の拠点として利用するのも良いかと思います。
【東三国駅に対する口コミ】スターバックスやタリーズのようなカフェがないのがやや残念です。
2024年05月 メリット
交通利便性
新大阪、大阪駅まで10分かからずに行けて、本数も非常に多い
千里中央行きしかとまらないので、本数が増えると嬉しい
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアが多く、近くにジムがあります。
駅付近ですぐにいける病院や、大きなスーパーがないため、あると更に便利になる
飲食店の充実
ファミレスやたこ焼き、ラーメン屋があります。
ドトールなどのカフェが少ないように思うので、増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪まですぐなので、遊びに行きやすい&場所にもよるが仕事にも行きやすい
学校や幼稚園、公園が少なく、交通量も多いため気軽に子供一人で出歩かせるのは心配
治安
繁華街もなくビジネスマンもいるので、そこまで悪くはない。
時々夜中に暴走族が通るので、警察の巡回があればよくなる
コストパフォーマンス
少し高めですが、大阪府内ではまだ安い方…?アクセスや治安の良さを天秤にかけると妥当です。
あまり広い部屋がないように思います。広い部屋を増やしてもいいかも。

リーガル新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.57万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.27 148.23 201.17 2013-06-10 1K 18.1㎡ 104.1万円/㎡2013-09-21 1K 17.98㎡ 134.22万円/㎡2014-03-22 1R 17.98㎡ 134.22万円/㎡2014-04-27 1K 17.55㎡ 113.02万円/㎡2014-08-09 1R 17.98㎡ 125.02万円/㎡2014-10-26 1K 17.98㎡ 134.22万円/㎡2014-11-09 1K 17.55㎡ 145.04万円/㎡2014-12-16 1K 17.98㎡ 134.22万円/㎡2014-12-16 1K 17.55㎡ 145.04万円/㎡2015-04-27 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2015-06-11 1K 17.98㎡ 143.41万円/㎡2015-07-06 1K 17.55㎡ 141.27万円/㎡2015-08-03 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2015-11-02 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2016-01-18 1K 17.55㎡ 150.69万円/㎡2016-02-04 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2016-05-09 1K 17.98㎡ 148.93万円/㎡2016-07-18 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2016-08-08 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2016-09-08 1K 17.55㎡ 146.92万円/㎡2016-09-19 1K 17.98㎡ 152.6万円/㎡2016-10-10 1K 17.98㎡ 119.51万円/㎡2016-10-17 1K 17.55㎡ 150.69万円/㎡2016-11-21 1K 17.98㎡ 148.93万円/㎡2016-11-28 1R 17.55㎡ 129.97万円/㎡2017-04-16 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2017-04-18 1K 17.55㎡ 150.69万円/㎡2017-04-18 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2017-05-07 1K 17.98㎡ 147.09万円/㎡2017-05-08 1K 15.83㎡ 167.06万円/㎡2017-05-30 1R 17.98㎡ 132.38万円/㎡2017-10-17 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2017-10-19 1R 17.55㎡ 150.69万円/㎡2018-04-20 1K 17.55㎡ 150.69万円/㎡2018-05-01 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2018-07-23 1K 17.98㎡ 143.41万円/㎡2018-08-28 1K 17.55㎡ 131.85万円/㎡2018-09-05 1K 17.98㎡ 143.41万円/㎡2018-09-10 1K 17.98㎡ 147.09万円/㎡2018-10-21 1K 17.55㎡ 150.69万円/㎡2018-11-12 1K 17.55㎡ 128.09万円/㎡2019-03-06 1K 17.98㎡ 143.41万円/㎡2019-03-27 1K 17.98㎡ 143.41万円/㎡2019-04-22 1R 17.55㎡ 150.69万円/㎡2019-05-22 1R 17.55㎡ 146.92万円/㎡2019-07-26 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2019-08-28 1K 17.55㎡ 148.81万円/㎡2019-10-23 1R 17.55㎡ 150.69万円/㎡2020-05-16 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2020-05-16 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2020-05-16 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2020-07-07 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2020-07-12 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2020-09-05 1K 18.15㎡ 132.96万円/㎡2020-09-19 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2021-01-08 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2021-01-11 1K 18.15㎡ 134.78万円/㎡2021-03-06 1K 18.15㎡ 132.96万円/㎡2021-07-14 1K 17.55㎡ 150.69万円/㎡2021-07-23 1K 18.15㎡ 134.78万円/㎡2021-08-06 1K 17.98㎡ 137.89万円/㎡2022-01-10 1K 15.33㎡ 161.73万円/㎡2022-01-26 1K 17.55㎡ 135.62万円/㎡2022-02-07 1R 17.98㎡ 137.89万円/㎡2022-04-11 1R 18.15㎡ 144.8万円/㎡2022-04-18 1R 17.55㎡ 150.69万円/㎡2022-05-24 1K 17.98㎡ 137.89万円/㎡2022-07-22 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡2022-08-08 1R 17.98㎡ 137.89万円/㎡2022-09-04 1R 17.98㎡ 126.86万円/㎡2022-09-17 1K 17.55㎡ 137.51万円/㎡2022-10-14 1K 17.9㎡ 138.51万円/㎡2022-11-25 1K 17.98㎡ 137.89万円/㎡2022-11-27 1R 17.98㎡ 126.86万円/㎡2023-03-17 1K 17.98㎡ 125.02万円/㎡2023-04-19 1K 17.98㎡ 135.14万円/㎡2023-04-20 1K 17.98㎡ 147.09万円/㎡2023-05-26 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2023-05-26 1R 17.98㎡ 128.7万円/㎡2023-06-18 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡2023-07-04 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡2023-11-21 1K 17.98㎡ 139.73万円/㎡2024-02-09 1K 17.98㎡ 130.54万円/㎡2024-02-09 1R 17.98㎡ 134.22万円/㎡2024-03-09 1R 17.98㎡ 125.02万円/㎡2024-04-05 1K 17.98㎡ 126.86万円/㎡2024-06-02 1K 20.25㎡ 150.19万円/㎡2024-06-12 1R 17.98㎡ 119.51万円/㎡2024-06-17 1K 17.98㎡ 110.32万円/㎡2024-07-27 1K 17.98㎡ 128.52万円/㎡2024-09-07 1K 16.05㎡ 129.76万円/㎡2024-09-07 1K 17.98㎡ 180.18万円/㎡2025-03-08 1K 17.98㎡ 180.18万円/㎡2025-03-18 1K 19.5㎡ 159.36万円/㎡2025-04-18 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2025-07-22 1K 20.25㎡ 146.92万円/㎡2026-03-10 1K 17.53㎡ 192.35万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 1K 17.53㎡ 192.35万円/㎡
2025-07-22 2階 1K 20.25㎡ 146.92万円/㎡
2025-04-18 4階 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡
2025-03-18 4階 1K 19.5㎡ 159.36万円/㎡
2025-03-08 2階 1K 17.98㎡ 180.18万円/㎡
2024-09-07 8階 1K 16.05㎡ 129.76万円/㎡
2024-09-07 2階 1K 17.98㎡ 180.18万円/㎡
2024-07-27 8階 1K 17.98㎡ 128.52万円/㎡
2024-06-17 8階 1K 17.98㎡ 110.32万円/㎡
2024-06-12 8階 1R 17.98㎡ 119.51万円/㎡
2024-06-02 3階 1K 20.25㎡ 150.19万円/㎡
2024-04-05 8階 1K 17.98㎡ 126.86万円/㎡
2024-03-09 8階 1R 17.98㎡ 125.02万円/㎡
2024-02-09 8階 1K 17.98㎡ 130.54万円/㎡
2024-02-09 8階 1R 17.98㎡ 134.22万円/㎡
2023-11-21 8階 1K 17.98㎡ 139.73万円/㎡
2023-07-04 5階 1K 17.98㎡ 132.38万円/㎡
2023-06-18 6階 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡
2023-05-26 6階 1K 17.98㎡ 128.7万円/㎡
2023-05-26 8階 1R 17.98㎡ 128.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。