リーガル新大阪3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年4月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積19.02m² ~ 41.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社才門建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル新大阪3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リーガル新大阪3は宮原1丁目7-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪駅まで徒歩3分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リーガル新大阪3は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。リーガル新大阪3は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーガル新大阪3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーガル新大阪3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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リーガル新大阪3の売却ガイド

リーガル新大阪3は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル新大阪3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル新大阪3を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

リーガル新大阪3に関するよくある質問

リーガル新大阪3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル新大阪3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル新大阪3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーガル新大阪3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル新大阪3はどのような物件ですか?

リーガル新大阪3は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩3分。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル新大阪3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が利用でき遠方への移動に便利。タクシー乗り場は大きくあり、バスも空港行きなど遠方に向けての便も多い。近隣物件の数が多い一方で、退去する所も出てきていることから、家賃相場は下がってきている。
【新大阪駅に対する口コミ】常に人が多いイメージがあり、女性トイレには長蛇の列ができていることを見かけることも。古いビルが多いので、安かろうだけではちょっと後悔するかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店や本屋、アパレルなどのお店は駅の中に多くあり、ウィンドウショッピングでも楽しめる。大阪の主要な駅だけあって、交通警察などがあって心強い。 駅周辺は明るく、怪しい人影はあまりみない。
【新大阪駅に対する口コミ】スーパーが少ないため、生活用品や食材の購入となると少し不便。駅から離れていくと、風俗系のお店やいかがわしい系の店もあり、その周辺はあまりいい印象がない。 酔っ払いがたむろしていたりするので、危険を感じることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】昔ながらのお店から、新しくできた店、チェーン店などバランスよく数多くある。
【新大阪駅に対する口コミ】昔ながらのお店が並ぶところは、少し古めかしい感じもあり、ちょっと抵抗感を感じる人もいるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】交通の便がいいので、どこか別の駅にある学校に通わせるとなると非常に便利。 駅のトイレも綺麗で多機能なので使いやすい。
【新大阪駅に対する口コミ】繁華街が近くにあり、風俗系の店もあるので、教育面ではマイナスかなと思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪から歩いて5分こんなに便利な場所は大阪市内でもそうそうありません
すぐ隣が新御堂筋線なので車や電車はたまた飛行機までうるさすぎて窓を開けての生活は困難です。近くに東三国の飲み屋街があり深夜は酔払い、隣に高校があり夕方は部活動の声、学校内の木々に居る蝉の声まで聞こえてくるので騒音を一箇所に集中させたような喧騒です。色んなところに住みましたがここより外が煩い物件に住んだ事はないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR在来線、新幹線、地下鉄が通っており便利。JR在来線の改札の中に沢山のお店が入っており、見るだけで楽しめるラインナップ。比較的新しいのでトイレ等も綺麗。駅弁も種類も豊富でいつも賑わっている。飲食店も多い。
【新大阪駅に対する口コミ】タクシー乗り場がすごく混む。長蛇の列。なんとかして欲しい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅はとても大きくお土産店が多く存在します。 大阪のお土産などは買いそろえると思います。 新大阪駅はJRと地下鉄と新幹線があるので様々な場所へアクセスできます。 新大阪駅には快速電車が止まるので遠くの場所に行くときはとても便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅はとても大きいので迷いやすいと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
とにかく便利です!当駅発の電車もありますし、通勤時間にも座ることができます。
人がやはり多いです。コロナ禍なので、気にされる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
会社しかないと言うふうに思われるかもしれませんが大きいスーパーや薬局など生活には困ることなく充実してます。
交通量や人の量も多いので、信号がとても多いです。
飲食店の充実
駅中にはまだできて新しい飲食店が数多くあったり、駅を出てからも色々なジャンルの飲食店が多くあります。
飲食店において困ることはないですが、どの店も割と人が多いです。仕方ないことですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くにある小学校、中学校はどこも評判が良く、実際私も通っていましたが毎日楽しい学校生活でした!公園も多く、みんな集まって遊んでいたのが懐かしいです。
小学校、中学校どちらもグラウンドがとても狭かったです。
治安
人通りが多いので、物騒なことはとても少ないと思います。交番も近くにあります。
強いて言えば駅前の不法駐輪が多いです。みんな止めているからいいやと思って止める人が多いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
家族生活をするには非常に便利です。少し行けば阪急の駅もありますし、どこをいくにも便利すぎます。
家賃は少し高めだと思います。駅から少し離れると家賃は下がりますが、駅近だとやはり高いなと感じる人もいらっしゃると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。