リーガル新大阪2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年8月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積17.55m² ~ 23.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東昌建設
施工会社冨士工
管理会社リーガルマネジメント

リーガル新大阪2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーガル新大阪2は東三国4丁目14-29らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リーガル新大阪2は東三国4丁目14-29での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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リーガル新大阪2の売却ガイド

リーガル新大阪2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル新大阪2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル新大阪2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

リーガル新大阪2に関するよくある質問

リーガル新大阪2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル新大阪2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル新大阪2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル新大阪2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル新大阪2はどのような物件ですか?

リーガル新大阪2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩3分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル新大阪2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】上りのエレベーターがあるので足が痛い時とかに便利です。 待合室もあったかくて綺麗です。 すぐ下に自転車置き場もあるのですごく便利です。 充電器の貸し出しもしてあって、うっかり充電し忘れていたとしても安心です。 駅員さんを呼ぶとすぐ出てきてくれて、話もわかりやすいです。
【東三国駅に対する口コミ】下りのエレベーターはあるのですが、エスカレーターがありません。 エレベーターが一度下に行ってしまうとなかなか戻ってこないです。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにファーストフード店や、お惣菜屋さんがあり、帰りが遅くなった際も夕飯の足しにすることができました。
電車の音や、野良猫が多くベランダ掃除が大変でした。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、TSUTAYAなど商業施設が充実。また、新大阪駅へも一駅であるので、他エリアへのアクセスも抜群。御堂筋線は梅田、なんば、天王寺など、大阪の主要エリアを通っている為、 乗り換えなしで中心地へアクセス可能。
【東三国駅に対する口コミ】幹線道路があるため、周辺エリアの騒音が気になる。
2023年02月 メリット
交通利便性
言わずと知れた大阪の玄関口です。東海道・山陽・九州新幹線のターミナル駅でもあります。JR在来線・地下鉄との接続駅でもあります。新幹線は全てこの駅に停まる為8線ほどホームがあります。全体的にとても広く、改札内外に店もたくさんあります。ほぼ700系しか出入りしない東海道新幹線側と比べ、山陽・九州新幹線側は様々な車両が出入りするので見てて楽しいですね。たまに黄色の「ドクターイエロー」も停まってたりします。少し前に構内店舗を中心に全体的なリニューアルをした為か様々な店が揃っており綺麗になってます。ただ、以前より若干価格も高めになった印象もあります。東西を新幹線、南北をJR在来線・地下鉄・新御堂筋(車)が交差するという形の為、駅自体や周辺が少々複雑になっています。初見では迷うかもしれません。コロナ関連の為か、ホーム上のキヨスクが営業停止しています。私鉄である阪急線は南方向に500m程離れた「南方」駅が最寄り駅です。
在来線コンコースに551蓬莱がありますがいつも混み合っています。もし改札外に出られるのであれば改札外の551蓬莱の店舗の方が早く購入できるので先に買ってから改札に入ります。でないと、新幹線の指定いれておいたら時間が無くて肝を冷やす・・・という事になることもしばしばだからです。気をつけましょう。地下鉄から新幹線に乗り換えるときはしっかりと「千里中央側」で降りましょう。反対の階段から降りるとちょっと方向感覚失い安い構造なので気をつけた方がいいです。
生活利便施設の充実
頻繁に訪問しているのですが、いつも人が多いです。お土産を買いたい方は余裕をもって来ないと、レジ並びます。人気の551は行列必至です。
西日本方面に新幹線で行く時、新幹線中央口5489の発券機は8時からしか使えない。九州方面に行く場合は中央口の機能は欠けている。JRはグループ一体として顧客に向かい合う姿勢が欠けている。切符の販売や顧客サービスの窓口は共同出資会社でも作って、全国統一のシステムにすれば効率的だと思う。分割民営してから更に発展させようとする発想が必要。
飲食店の充実
コロナ前に比べて車寄せや駐車場が混まなくなって使いやすくなった。飲食店も増えたし使い勝手はいい。
新幹線構内に入ると、おみやげ、食事、お弁当と、ある程度揃っていて、串揚げ、たこ焼き、うどんなどの軽食も可能。トイレは1つしかない。とにかく、人が多いので、時間に余裕は必要。
暮らし・子育て環境の充実
数年ぶりに、仕事で降り立ちました。もしかしたら、東京駅より人がいるんじゃないかと思う位の人でビックリ
年末の混雑時期だったため、非常に歩きづらく、乗り換え案内も分かりづらかった。施設自体は綺麗に清掃されていたが、当方が心機能障害があり休憩できる場所がほしかったのだが、椅子が全て埋まっており大変な思いをした。
治安
人が戻ってきて、賑やかさを取り戻しています。外国の方も見られるようになってきましたが、マスクをしていなかったり、鼻を出していたりするので、第八波の折り、一寸怖いですね。
十数年前にこの近くに住んでいたのですが、その当時にはレムホテルが無く、御堂筋線の改札の周りも何もありませんでした。今はお店が色々と増えて、また久宝寺駅行きの新路線なんかもできたりと便利さを増していて、素晴らしいと思います。駅から外に出たときの雰囲気が相変わらず殺伐としている気がするので、緑豊かな駅前広場など作っていただけると良いのですが‥
コストパフォーマンス
改札内のお弁当屋さんやコンビニは6:00には開いてるのでそこで暖かい飲み物やご飯を買うことが出来ます。コンビニでのお土産はスナック的な物が多い。6:30からオープンしてるギフトキヨスクは、マダムシンコのバームからかすうどん、肉まん、お酒、漬物などバリエーション豊富です。時間が合うならここでお土産を買ったらいいと思います。また、待合室では充電出来るので、スマホを良く使うなら充電器をもって行ったらいいかも。
いつもは新幹線で関東まで帰りますが、初めてサンダーバードで北陸方面行きました。福井で6000円は正直高いぞ。ど田舎の無駄な赤字路線の補填を新幹線や特急がしているなら、さっさとボランティアみたいなこと止めて人が乗る路線に注力して欲しいものです。

リーガル新大阪2の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.98万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.91 136.31 164.71 2014-02-18 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2014-02-26 1K 20.25㎡ 128.97万円/㎡2014-03-10 1K 20.25㎡ 112.64万円/㎡2014-04-23 1K 20.25㎡ 159.98万円/㎡2014-08-19 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2014-12-16 1R 20.25㎡ 117.54万円/㎡2015-06-18 1R 20.25㎡ 117.54万円/㎡2015-08-03 1K 20.25㎡ 124.07万円/㎡2015-11-02 1K 20.25㎡ 124.07万円/㎡2016-04-25 1K 20.25㎡ 112.64万円/㎡2016-12-22 1K 20.25㎡ 127.33万円/㎡2019-07-15 1K 20.25㎡ 112.64万円/㎡2019-11-03 1R 20.25㎡ 135.5万円/㎡2019-12-21 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2020-03-25 1K 23.78㎡ 113.99万円/㎡2020-07-05 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2020-07-13 1R 20.25㎡ 119.17万円/㎡2021-01-23 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2021-07-24 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2022-03-19 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2022-04-24 1K 17.82㎡ 157.68万円/㎡2022-09-13 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2022-09-20 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2022-10-25 1K 17.82㎡ 157.68万円/㎡2023-03-21 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2023-06-03 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2023-11-12 1R 20.25㎡ 143.66万円/㎡2024-05-26 1K 20.25㎡ 153.13万円/㎡2025-02-10 1K 20.25㎡ 153.13万円/㎡2025-06-09 1K 23.78㎡ 151.53万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 8階 1K 23.78㎡ 151.53万円/㎡
2025-02-10 3階 1K 20.25㎡ 153.13万円/㎡
2024-05-26 3階 1K 20.25㎡ 153.13万円/㎡
2023-11-12 4階 1R 20.25㎡ 143.66万円/㎡
2023-06-03 2階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2023-03-21 3階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2022-10-25 3階 1K 17.82㎡ 157.68万円/㎡
2022-09-20 3階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2022-09-13 2階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2022-04-24 3階 1K 17.82㎡ 157.68万円/㎡
2022-03-19 3階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2021-07-24 2階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2021-01-23 2階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2020-07-13 6階 1R 20.25㎡ 119.17万円/㎡
2020-07-05 2階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2020-03-25 8階 1K 23.78㎡ 113.99万円/㎡
2019-12-21 2階 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2019-11-03 7階 1R 20.25㎡ 135.5万円/㎡
2019-07-15 6階 1K 20.25㎡ 112.64万円/㎡
2016-12-22 3階 1K 20.25㎡ 127.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。