リーガル新大阪駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年11月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積29.21m² ~ 74.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生コスモ都市開発
施工会社福田組
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル新大阪駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新大阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。リーガル新大阪駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 29〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーガル新大阪駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西中島5丁目4-35の空気感が希望に近いと感じました。リーガル新大阪駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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リーガル新大阪駅前の売却ガイド

リーガル新大阪駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル新大阪駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル新大阪駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

リーガル新大阪駅前に関するよくある質問

リーガル新大阪駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル新大阪駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル新大阪駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーガル新大阪駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル新大阪駅前はどのような物件ですか?

リーガル新大阪駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩4分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル新大阪駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】地域的にはJR京都線を挟み東側には一軒屋の家が多いのですが、 西側にはビルとマンションが多く建っていますので、 高層階が立ち並ぶ地域になります。 また交通アクセスが充実をしており新大阪駅を経由して様々な路線が運行をされています。 JR線を利用しますと大阪駅まで僅か5分程度で出る事が出来ますし、 京都方面、神戸方面にも直ぐにアクセスが可能です。 地下鉄御堂筋線を利用すれば難波方面にも直ぐに出る事が可能ですが、 最大の魅力としては新幹線の駅があることです。 JR東海、JR山陽の出発地点になっていますので、 東京方面、広島方面に出向き易い環境が整っています。
【新大阪駅に対する口コミ】コンビニは店舗も多く充実をしていますが、 駅周辺には大型のスーパーが少なく西側にあるライフしかありません。 隣の東淀川駅まで出向くか東三国方面まで出るとスーパーが数店舗ありますので、 他の食材を求める場合はそちらの方面で購入をすることがオススメです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新大阪駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、快速も止まります。大きな駅なので、バスターミナルやタクシー乗り場もあります。新大阪駅はとても有名で大きな駅で、快速も通るので家から近いととても便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は本当に人が多く、スーツケースを持ってる方も多いので自分のスピードで歩けないこともあります。新大阪駅は有名で大きな駅なので、その分家賃が高くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中にも飲食店が多数あり、駅の周辺も病院やお店が数多くあります。夜でも人が多いので治安はいい方だと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中には飲食店が多いのですが、駅の周辺は飲食店が少し少ないイメージです。人が多い分、駅の周辺にゴミなどが目立つ時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中には多くの飲食店やファーストフード店が入っています。
【新大阪駅に対する口コミ】駅の周辺は飲食店があまり多くないイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】少し歩いたところに学校もあるので通いやすいと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】学校は駅からすぐ近くにあると言わけではないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内にもレストランやテイクアウトのお店がいっぱいあります。 駅から出てもレストランが多くてほんとに迷いますね。 有名店もありますね。 おみやげもお弁当もたくさんあり、行くだけで旅行気分があじわえます。
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の改札内にあるレストランには入場券を買わないとダメなのが残念です。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄・新幹線・JRが集まる駅で複数路線からアクセス可能。
個々のアクセス手段によって駅内のお店などが集まる場所へ行きにくいところ。
生活利便施設の充実
梅田ほどではないが、書店も含めていろいろなお店がある。
いわゆるATMの類がバラバラな位置にありある程度歩くことがあるところ。
飲食店の充実
新幹線が止まる駅という事情もあり、大阪で食べられるグルメはほぼそろっている。
しいていえば、観光客多めであり並ぶ場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやいわゆるバリアフリー対応施設で安心。
複数路線が乗り入れるため、目的地まで歩行距離が長くなり疲れるところがある(バリアフリー未対応もある)。
治安
駅前には複数の交番があり治安は極めて良い。
観光客が多めのため、警察はしっかり働いているが、気を付けないと妙な喧嘩に巻き込まれるなどする。
コストパフォーマンス
近くに住んでいれば梅田まで出なくとも大半の飲食店、書籍などあるところ。
新幹線が通る駅でもあり、一部の飲食店の値段が高いところがある。
交通利便性
路線も多いですし、駅構内の飲食店も充実。
強いてあげればですが、人が多いことくらい。
生活利便施設の充実
都心部へのアクセスもいいし、地方への特急もアクセス良い。
強いてあげるならば、車の乗車待ちが多い。
飲食店の充実
さまざまな飲食店もあり、食べたいものが必ず見つかる。
強いてあげるなら、店の横にトイレがある立地もある。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスは非常にいい。便利でしかない場所。
子供の遊ぶようなところは少ないですかね?気にならない。
治安
昔に比べて綺麗ですし、治安の和風を感じることはありません。
少し外れると、汚いところもあるのかな?気にならない。
コストパフォーマンス
とてもいい。バランスもいいし利便性も非常に高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。