リーガル新大阪駅前2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年6月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積29.21m² ~ 46.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社福田組
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル新大阪駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リーガル新大阪駅前2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西中島5丁目8-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リーガル新大阪駅前2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、29〜47m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リーガル新大阪駅前2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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リーガル新大阪駅前2の売却ガイド

リーガル新大阪駅前2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル新大阪駅前2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル新大阪駅前2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

リーガル新大阪駅前2に関するよくある質問

リーガル新大阪駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル新大阪駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル新大阪駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーガル新大阪駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル新大阪駅前2はどのような物件ですか?

リーガル新大阪駅前2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩5分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル新大阪駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】この西中島南方駅は目立った商業施設は無いが、ビジネス街で有名企業が多く建ち並んでいます。飲食は多く、ビジホも多いので住むにも良いと思います。ここは新大阪の隣の駅ながら通勤、通学でかなり混み合う事もなく、都心部へアクセスも徒歩や電車で簡単にできる駅と言えます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜は静かなので、道は狭く夜になると怖さがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪の出張時によく利用します。新大阪駅より安価なビジネスホテルが多くホテルの朝食が6時から食べれるホテルもあります。 夜が静かなことも良いです。 飲食店も美味しいところ、一人でも入りやすいお店がありオススメです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】特にデメリットといったデメリットはありませんが、車で行く際は人通りが多いので運転に注意がいるのとパーキングは新大阪の東の外れの方が安い場合があります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーまたは飲食店の商業施設に囲まれており、非常に便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより、短時間で大阪駅や神戸駅へ行くことができ、交通のアクセスにも便利なところです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線や在来線は勿論、乗り継いで行くか、バスに乗って行けば関空や伊丹空港にも行けるので、大阪のターミナル駅だと思います。
交通面では特に問題は無いと思います。地下鉄か在来線で大阪梅田まで行けば、夜行バスなどで、地方にも移動出来るので問題は無いと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にも結構飲食店もあり、ユニクロやお土産屋さんもあります。りくろーおじさんや551の蓬莱も買えます。
駅周辺には銀行もあるし、ビジネスホテルや飲食店、スーパーのライフもあり、病院もあるので、利便性は問題無いと思います。
飲食店の充実
大阪の玄関口ともいえる駅なので周辺に関しても、飲食店は多いです。少し歩きますが、西中島南方にも飲食店が多いので、困ることはないと思います。
いろんなジャンルの飲食店があるので、特に問題は無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内のバリアフリーなどは特に問題は無いと思います。車椅子を利用されている方にも移動しやすいとは思います。
周辺に関しては何ともいえませんが、比較的良いと思います。
治安
大きな駅なので、鉄道警察も常時いらっしゃるので、治安は良いと思います。
周辺に関しては何ともいえませんが、比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
交通の利便性、飲食店の多さで観光や出張にも利用しやすいと思います。
家賃は高いと思うので、経済的に余裕のある方でないと厳しいかもしれません。
交通利便性
新幹線やjr線に乗り換えができるので、アクセスが豊富
通勤の時間帯はすごく混むため窮屈に感じる
生活利便施設の充実
駅の中が広いためその中でも十分に楽しめる
周辺がオフィス街なため遊べる施設が少ない
飲食店の充実
駅構内だけでも色んな飲食店があるため食事を簡単に食事を済ませることが出来る
これも上と同様で駅構内が複雑で店がどこか分かりづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は広く、エレベーターやエスカレータがあるので便利
周辺がビルなのであまり子供が遊べる施設や保育園などが少ない
治安
オフィス街なので輩みたい人をあまり見ない
ニュースをあまり聞かないが、大阪の治安が悪いランキングには上位に入っている
コストパフォーマンス
オフィス街とはいえ普通に生活には困らない程度に店が揃っている
家賃に関しては大阪市の中でも上位に入るため高い
交通利便性
改札内のお店が充実している。お土産も種類が豊富。
もう少し座れるスペースがあるとなお良いかなと思う
生活利便施設の充実
改札外にも店舗が多い。UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。
地下鉄駅と近い辺りが若干薄暗いように感じる。バス停は少し分かりにくい。
飲食店の充実
改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。
飲み屋が多い印象は少しある。チェーンのコーヒーショップはあるがカフェ系は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。
エレベーターは少しはずれた場所にある印象。
治安
駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。
駅から出るとさびれた印象が否めない。夜に1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。
交通の便は良いと思うが、暮らしやすいかは分からない。

リーガル新大阪駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.34万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.19 164.56 213.92 2013-06-10 1LDK 45㎡ 161.62万円/㎡2013-06-13 1LDK 45㎡ 145.45万円/㎡2013-09-03 1LDK 45㎡ 138.11万円/㎡2013-12-07 1LDK 45㎡ 123.42万円/㎡2015-01-08 1LDK 45㎡ 123.42万円/㎡2016-07-29 1LDK 46.88㎡ 133.98万円/㎡2019-11-08 1LDK 45㎡ 167.49万円/㎡2020-10-04 1LDK 46.88㎡ 176.29万円/㎡2020-10-17 1LDK 46.88㎡ 179.82万円/㎡2023-05-19 1K 29.21㎡ 175.42万円/㎡2025-12-21 1LDK 45㎡ 205.69万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 4階 1LDK 45㎡ 205.69万円/㎡
2023-05-19 3階 1K 29.21㎡ 175.42万円/㎡
2020-10-17 7階 1LDK 46.88㎡ 179.82万円/㎡
2020-10-04 7階 1LDK 46.88㎡ 176.29万円/㎡
2019-11-08 5階 1LDK 45㎡ 167.49万円/㎡
2016-07-29 7階 1LDK 46.88㎡ 133.98万円/㎡
2015-01-08 7階 1LDK 45㎡ 123.42万円/㎡
2013-12-07 7階 1LDK 45㎡ 123.42万円/㎡
2013-09-03 7階 1LDK 45㎡ 138.11万円/㎡
2013-06-13 7階 1LDK 45㎡ 145.45万円/㎡
2013-06-10 7階 1LDK 45㎡ 161.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。