リーガル塚本第6の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積16.20m² ~ 66.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創建ホーム
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

リーガル塚本第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数22戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リーガル塚本第6は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚本駅周辺の需要を重視しています。リーガル塚本第6は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、16〜67m2という条件が希望に合いました。リーガル塚本第6は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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リーガル塚本第6の売却ガイド

リーガル塚本第6は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル塚本第6の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガル塚本第6を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

リーガル塚本第6に関するよくある質問

リーガル塚本第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル塚本第6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル塚本第6の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル塚本第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル塚本第6はどのような物件ですか?

リーガル塚本第6は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩7分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル塚本第6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅近くに商店街やスーパー、コンビニも豊富にあり使いやすいです 小、中学校も近くに2箇所あり通いやすいです 夏にはサンリバー商店街で祭りがあったり、淀川花火大会などがあり人が多く集まります 1駅行けば大阪、もしくわ尼崎なのでとてもいい場所だと思います
【塚本駅に対する口コミ】デメリットは塚本の近くに大きなショッピングモールやファミレスがありません あればもう少し人が多くなると思います
2024年01月 メリット
交通利便性
塚本は一駅で大阪にも行けるし、反対だと尼崎、神戸も一本でいける便利な駅だと思います!!
強いて挙げれば十三まで一本で行ける路線ができたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
塚本駅は都会ながら下町っぽくて、周辺は商店街があり、スーパーや薬局、居酒屋も沢山あって魅力です!!薬局は多い気がします!コンビニもあります!
強い上げるなら、おしゃれなカフェをふやしてほしいです!
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋も沢山あって、ラーメン屋さん、ベーカリーもあります。カフェだとthe cofee time 好きです!
オシャレなカフェもっとできてほしいです!
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、学校もあります!駅にはトイレあります!エレベーターもあるので便利です。
強いて挙げれば、トイレすこし綺麗に改装してほしい
治安
酔っ払いいないです!夜は比較的静かだとおもいます。
強いて挙げれば駅内を少しきれいにしたい!
コストパフォーマンス
家賃も高くないとおもいます!駅近マンションあります!
強いて挙げれば、アパートももう少しできてもいいと思います!
交通利便性
利便性がよい。コンパクトな駅ですが確定で大阪、尼崎から新快速などに乗り換えられる。新大阪も一本で行ける。
特にデメリットなし。メリットしか浮かばない。
生活利便施設の充実
周りにスーパーやドラッグストアがある。パン屋などもあったりジムもある。
強いてあげればシェアカー乗り場が増えれば嬉しい。
飲食店の充実
近くにいくつかある。ファストフードも充実している。カフェは人気店が数店舗あり。
あまり選べない。飲み屋や居酒屋はそこまで美味しくはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が周りにあったり、公園も小さいが多い。少し歩けば淀川沿いを散歩できたりする。
保育園はたくさんはない。園庭がある園は人気で入れない。
治安
子育て世代が多く、ファマリー層が多くて少し安心。
夜は酔っ払いがおおい。少し怖い。歩きタバコしている人もいたりする。
コストパフォーマンス
梅田にも近くて住みやすい。神戸にも行きやすい。
強いて言えば車がない家庭は自転車が必須。駐車場は2万超え。シェアカーは少ない。

リーガル塚本第6の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.35万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.83 136.45 198.06 2014-02-18 3LDK 64.87㎡ 99.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.87㎡ 96.82万円/㎡2014-02-22 3LDK 54.87㎡ 114.47万円/㎡2014-03-04 3LDK 54.87㎡ 113.27万円/㎡2014-05-21 3LDK 54.87㎡ 112.66万円/㎡2014-07-16 3LDK 54.87㎡ 110.25万円/㎡2014-07-16 3LDK 64.87㎡ 93.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.87㎡ 85.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.87㎡ 93.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.87㎡ 95.3万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.87㎡ 85.1万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.54㎡ 93.4万円/㎡2016-12-27 3LDK 64.82㎡ 111.18万円/㎡2017-02-01 3LDK 64.82㎡ 106.08万円/㎡2017-02-15 3LDK 64.62㎡ 106.41万円/㎡2017-04-25 3LDK 66.54㎡ 128.18万円/㎡2017-06-28 3LDK 66.54㎡ 123.21万円/㎡2017-07-07 2LDK 64.82㎡ 137.19万円/㎡2017-07-25 3LDK 64.82㎡ 136.68万円/㎡2019-12-15 3LDK 64.87㎡ 134.03万円/㎡2019-12-21 1DK 30.95㎡ 101.47万円/㎡2020-04-18 3LDK 64.87㎡ 146.77万円/㎡2020-06-09 3LDK 64.87㎡ 146.77万円/㎡2020-07-05 1DK 30.95㎡ 101.47万円/㎡2020-12-10 3LDK 64.87㎡ 141.67万円/㎡2021-02-01 3LDK 64.87㎡ 141.67万円/㎡2025-08-06 1DK 30.95㎡ 158.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.54㎡ 187.79万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.54㎡ 187.79万円/㎡2026-02-08 3LDK 66.54㎡ 187.79万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.54㎡ 177.86万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 7階 3LDK 66.54㎡ 177.86万円/㎡
2026-02-08 7階 3LDK 66.54㎡ 187.79万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 66.54㎡ 187.79万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 66.54㎡ 187.79万円/㎡
2025-08-06 4階 1DK 30.95㎡ 158.08万円/㎡
2021-02-01 3階 3LDK 64.87㎡ 141.67万円/㎡
2020-12-10 3階 3LDK 64.87㎡ 141.67万円/㎡
2020-07-05 2階 1DK 30.95㎡ 101.47万円/㎡
2020-06-09 3階 3LDK 64.87㎡ 146.77万円/㎡
2020-04-18 3階 3LDK 64.87㎡ 146.77万円/㎡
2019-12-21 2階 1DK 30.95㎡ 101.47万円/㎡
2019-12-15 3階 3LDK 64.87㎡ 134.03万円/㎡
2017-07-25 4階 3LDK 64.82㎡ 136.68万円/㎡
2017-07-07 4階 2LDK 64.82㎡ 137.19万円/㎡
2017-06-28 5階 3LDK 66.54㎡ 123.21万円/㎡
2017-04-25 5階 3LDK 66.54㎡ 128.18万円/㎡
2017-02-15 4階 3LDK 64.62㎡ 106.41万円/㎡
2017-02-01 4階 3LDK 64.82㎡ 106.08万円/㎡
2016-12-27 4階 3LDK 64.82㎡ 111.18万円/㎡
2015-11-21 7階 3LDK 66.54㎡ 93.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。