リーガル四ツ橋立売堀2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年11月
総戸数79戸
小学校区域堀江小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積37.99m² ~ 127.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社東亜建設工業
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル四ツ橋立売堀2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた立売堀1丁目14-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーガル四ツ橋立売堀2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーガル四ツ橋立売堀2は立売堀1丁目14-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リーガル四ツ橋立売堀2は立売堀1丁目14-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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リーガル四ツ橋立売堀2の売却ガイド

リーガル四ツ橋立売堀2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数79戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル四ツ橋立売堀2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リーガル四ツ橋立売堀2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀江小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

リーガル四ツ橋立売堀2に関するよくある質問

リーガル四ツ橋立売堀2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル四ツ橋立売堀2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル四ツ橋立売堀2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーガル四ツ橋立売堀2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル四ツ橋立売堀2はどのような物件ですか?

リーガル四ツ橋立売堀2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩7分。築2017年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル四ツ橋立売堀2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四ツ橋線本町駅は近い、鶴見緑地線の西大橋駅も近くて東西の交通の便が素晴らしい。バス停も徒歩2分で梅田、難波へは非常に交通の便が良い。
御堂筋本町は早歩きで15分はかかるが、ほとんど地下道なので雨の日でも雨に濡れずに行ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが非常に多く、公園も子供達で賑わっている。靭公園が近くにあり、散歩には良い。
周りの公園は規模が小さい。交通機動隊が近くにあり、夜間はパトカーのサイレンの音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが清掃は良くしてくれており共用部分は綺麗。
駐車場台数が少ないようだ。宅配BOXがいつも一杯なので、たまに運送会社に持ち帰られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべてが広すぎるぐらい贅沢な間取り。風呂も十分な広さです。三部屋南向きで風通しも得快適。
上階の子供の足音が夜は聞こえる。タワマンが前に2棟り、時間帯により日陰になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに2件あり、ホームセンターも5分ぐらいであるので買い物は満足。近くには美味しい飲食店が多くお金さえあればパッピーな場所。
やはり物価は高く、食事も夫婦二人だと1万円は軽く超える。 人気店が多く飛び込みでは入れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
明治小学校区。病院も医院が多く、様々な診療ができる。
マンションの住民のかかわり合いはほとんどなし。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
成人男性であれば本町(四ツ橋線)まで徒歩5分強、四ツ橋駅や西大橋駅なども5分ほどで着く
強いてあげるとすると、本町駅で南方面に行く場合は四ツ橋筋を渡る必要があるため、信号待ちが発生する場合有り
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス時間を外せば、人通りも少なく静かな印象。治安面も良いかと思います。
強いてあげれば、道によっては少し暗いと感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティ面は安全です。
寝室部にある24時間換気の換気口の設置位置が悪いのと、喚起音がうるさく、冬場は対策を行わないと外にいるような感覚になるほど寒いです。また、床材の色見と素材が非常に残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★
内部の作りはしっかりしていると思います。特に脱衣場周りは大理石仕様で高級感があり、気に入ってます。
寝室部にある24時間換気の換気口の設置位置が悪いのと、喚起音がうるさく、冬場は対策を行わないと外にいるような感覚になるほど寒いです。また、床材の色見と素材が非常に残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近場にスーパーが3店舗、小洒落た飲食店も多く、食べることが好きな方々には最高の立地です。
本町駅を利用する方にとっては、家を越えた位置にスーパーがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋ほどガチャガチャしてないのが良い。雨が降ってるときは最寄りの階段から降りれば、雨を回避して中央線や御堂筋線、船場センタービルまで歩いて行けるので、お昼ご飯や買い物行くときには便利なので、よく利用させて貰ってます。
【本町駅に対する口コミ】エスカレーターなどあるのは便利だが、後から追加した感が強く、遠いので少し不便です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新町にはミュシュランが数件ありお金さえあれば幸せな地域です。また駅も近くて便利。
交通機動隊基地が近くにありパトカーのサイレンがうるさい。
2023年05月 メリット
交通利便性
何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20~25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
やはり、非常に混雑しています。いわゆる、ラッシュアワーだけでなく、それ以外の時間帯でも混雑していますので、座ることはできないことが多いです。改札までの距離は少し遠いです。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
病院や本屋さんはあまり見ません。また、観光したりする施設、といったものもあまりありません。
飲食店の充実
ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
確かに、おしゃれなカフェなどは多いのですが、そのため、逆にちょっと入りづらい、と思わせる雰囲気はあります。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
ビジネス街なので、小学校や中学校などの教育機関はあまりありません。公園もありません。
治安
御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
強いて言うなら、けっこう昔からある駅であるため、あまりきれいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
ビスネス街のため、一般の住宅は多くありません。あったとしても、大阪の中心地なので、家賃は相当高いはずです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。