リーガル四ツ橋ドゥーエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目18-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年12月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積30.33m² ~ 47.94m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社青木あすなろ建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル四ツ橋ドゥーエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1LDKで30〜48m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新町2丁目18-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リーガル四ツ橋ドゥーエは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西長堀駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ千日前線が使えるリーガル四ツ橋ドゥーエなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リーガル四ツ橋ドゥーエの売却ガイド

リーガル四ツ橋ドゥーエは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル四ツ橋ドゥーエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リーガル四ツ橋ドゥーエを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

リーガル四ツ橋ドゥーエに関するよくある質問

リーガル四ツ橋ドゥーエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル四ツ橋ドゥーエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル四ツ橋ドゥーエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーガル四ツ橋ドゥーエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル四ツ橋ドゥーエはどのような物件ですか?

リーガル四ツ橋ドゥーエは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩4分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル四ツ橋ドゥーエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】人気のエリアの堀江の中でも生活しやすい北堀江があります。子育て世帯や若い人が多く活気があります。高いけど心斎橋や本町が近くて人気の街です。
【西大橋駅に対する口コミ】家賃が高い。タワーマンションが増えて堀江小学校は定員キャパオーバー。家賃がとにかく高い。築年数が古い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】スーパーや図書館、公園も充実しています。都会のわりに古くから住んでいるお年寄りもいて落ち着いている。
【西大橋駅に対する口コミ】都会なので物価は高めです。大型店舗がない。都会なので、変な人もいるが住宅地なのでミナミでは一番良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】オシャレなカフェや飲食店多数。心斎橋も歩いて行けます。
【西大橋駅に対する口コミ】インバウンドで観光客が増えた。混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】人気の堀江小学校があり子育て世帯が沢山います。中央図書館もおすすめ。
【西大橋駅に対する口コミ】タワーマンションが増えたのでどこも混んでいる。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】スーパーが最寄りに4つあるため生活するために大変便利です。また立地が良いのに、静かであるため暮らしやすいし、子どもを育てるのにも安心です。 また遊びに行くところまで近いのと、立地がいいので自転車があれば交通費節約できます。
【西長堀駅に対する口コミ】たまに若者のうるさい声が聞こえる時がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
メトロが2路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。
特に大きな不便を感じる点は無い。強いて言えば、乗り換え距離が遠いこと。
生活利便施設の充実
公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。
スーパーもコンビニなども有り、不便は無いが、ホームセンターは無い。
飲食店の充実
サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。
サラリーマン用の飲食店が、日曜祝日は営業していないこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。
メイン通りは交通量が多いので、その点は気を付ける必要がある。
治安
特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。
交通量の多さ、日曜休日は、スピードを出す車も多いかと。
コストパフォーマンス
昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと
交通の便や、物価など考えると、大きなデメリットは感じない。
交通利便性
なんばも心斎橋にも行きやすいので便利だ。
地上に上がる際に東側出口(1番もしくは3番)にもエレベーターを設置してほしい。
生活利便施設の充実
救急病院にも図書館にも区役所にも近いので便利。
都会すぎる。人が多い。もう少し大型スーパーもあればうれしい。
飲食店の充実
人気店は沢山あるかと思います。オシャレなお店も多いのでよく行列ができることも
ケンタッキー・スタバがない。もっとテイクアウトのおべんとうやなどあればうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近いこと、図書館区役所などの行政機関も近いので便利。
公園が少ないし、小さい。緑が少なく、埃っぽい。
治安
夜でも明るいので、子どもが塾などで遅くなってもそんなに心配になりません。
交通量が多く、ガードレールが少ないので事故が心配
コストパフォーマンス
安い時代から住んでいた人はいいと思います。
マンションが異常に高い。高くは売れるが、次買えない。
交通利便性
なんば駅や心斎橋まですぐでお買い物などの都心部まで近い!
ホームが長いので長堀鶴見緑地線まで乗り換えるのが遠い。
生活利便施設の充実
スーパーが2軒あって総合病院と図書館がある!
電気屋さんと自転車屋さんがないのでちょっと不便なところがある
飲食店の充実
小さい下町のような隠されたお店があって美味しい!
ビル街なのでそこまで飲食店がたくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、保育所が小さいもののちらほらある。
大きめの保育所、保育園がないのと、大通りに面してるため、子どもが一人でいるには危なそう。
治安
特に治安が悪い等は聞かない。学生のいざこざもない。
時々、会社帰りの酔っ払いの人が歩いている時がある
コストパフォーマンス
都心部までのアクセスがとてもしやすくなんばまで行けばさらにアクセスよし。
家賃がめちゃくちゃ高いのと通りの風通りがよくて寒いことがある

リーガル四ツ橋ドゥーエの中古販売価格の推移

平均㎡単価193.22万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
151.5 214.82 278.13 2014-07-20 1LDK 47.94㎡ 162.05万円/㎡2014-12-16 1LDK 47.94㎡ 162.05万円/㎡2015-06-18 1LDK 47.94㎡ 162.05万円/㎡2016-12-08 1LDK 47.94㎡ 171.01万円/㎡2017-03-08 1LDK 47.94㎡ 171.01万円/㎡2017-04-15 1LDK 47.94㎡ 177.91万円/㎡2019-07-23 1K 30.33㎡ 215.81万円/㎡2019-10-29 1K 30.33㎡ 215.81万円/㎡2019-11-03 1K 30.33㎡ 201.64万円/㎡2020-01-23 1K 30.33㎡ 200.55万円/㎡2021-09-21 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡2022-03-19 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡2022-05-03 1K 30.33㎡ 212.54万円/㎡2022-09-20 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡2023-03-21 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡2024-06-08 1K 30.33㎡ 212.54万円/㎡2024-09-03 1K 30.33㎡ 201.64万円/㎡2024-10-15 1LDK 47.94㎡ 186.18万円/㎡2025-07-19 1K 33.11㎡ 267.58万円/㎡ 2014-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 6階 1K 33.11㎡ 267.58万円/㎡
2024-10-15 3階 1LDK 47.94㎡ 186.18万円/㎡
2024-09-03 8階 1K 30.33㎡ 201.64万円/㎡
2024-06-08 9階 1K 30.33㎡ 212.54万円/㎡
2023-03-21 3階 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡
2022-09-20 3階 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡
2022-05-03 9階 1K 30.33㎡ 212.54万円/㎡
2022-03-19 3階 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡
2021-09-21 3階 1R 33.11㎡ 187.7万円/㎡
2020-01-23 9階 1K 30.33㎡ 200.55万円/㎡
2019-11-03 10階 1K 30.33㎡ 201.64万円/㎡
2019-10-29 9階 1K 30.33㎡ 215.81万円/㎡
2019-07-23 9階 1K 30.33㎡ 215.81万円/㎡
2017-04-15 8階 1LDK 47.94㎡ 177.91万円/㎡
2017-03-08 8階 1LDK 47.94㎡ 171.01万円/㎡
2016-12-08 8階 1LDK 47.94㎡ 171.01万円/㎡
2015-06-18 4階 1LDK 47.94㎡ 162.05万円/㎡
2014-12-16 4階 1LDK 47.94㎡ 162.05万円/㎡
2014-07-20 4階 1LDK 47.94㎡ 162.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。