リーガル京都御所東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市上京区梶井町448-66
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年2月
総戸数27戸
小学校区域京都市立京極小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積40.16m² ~ 189.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル京都御所東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~3LDKで40〜189m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リーガル京都御所東は梶井町448-66での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、出町柳駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。京阪鴨東線が使えるリーガル京都御所東なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リーガル京都御所東の売却ガイド

リーガル京都御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル京都御所東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

リーガル京都御所東を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩6分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立京極小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

リーガル京都御所東に関するよくある質問

リーガル京都御所東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京都御所東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京都御所東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーガル京都御所東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京都御所東はどのような物件ですか?

リーガル京都御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩6分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京都御所東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪の出町柳駅まで徒歩5分で通勤に便利です。河原町にもすぐに出ることが出来るのも魅力です。
駅前の道が混んでいて渋滞するのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川が近くにあり、下鴨神社もそれ程遠くない所にあるので、京都の雰囲気を満喫出来ます。
観光客が多くなっているので少し騒々しい感じがします。道幅が狭いので自転車を運転するにも気を使います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホテルのような外観で、エントランスも広々しています。オートロックなのでセキュリティも安心です。
共用部分の廊下が少し暗いように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットが広く助かります。キッチンコーナーに仕切りがあるのも嬉しいです。
西向きなので特に夏場は部屋の温度が高くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
昔ながらの商店街や、行列が出来る豆餅のお店があったり、食事をする場所もたくさんあるので便利です。
大きなショッピングモールが近くにないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにし下鴨神社があったり京都ならではの街並みを楽しむことが出来ます。歩いていける所に図書館もあるので便利です。
良くも悪くも学生は多く、少し騒々しい感じもします。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】始発駅、京阪線と乗り換えができる。タクシー乗り場もすぐある。繁華街にも出やすい。街中からは外れているので、やや土地の値段や、家賃は、安い。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームとの間隔が狭いので危ない。自然はたくさんあるが、店が少ない。少し歩けば大型商業施設があるが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】京阪線に乗り換えて繁華街に行けるので便利。駅周辺は人も割りときれい。大学生が多い。
【出町柳駅に対する口コミ】駅のまわりに商業施設はなく、買い物には向いていない。駅周辺は夜は割りと暗い。商業施設もあまりないので、人通りも少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】ガイドブックに載っているお店があり、観光客も多い。
【出町柳駅に対する口コミ】駅近にはロッテリアしかない。少し歩けばあるが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】川が近くにあり、対岸まで石を渡って遊べる。
【出町柳駅に対する口コミ】川など自然の中で遊べる場所はあるが、遊具がある公園などは少ない。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪鴨東線の終点駅。大阪淀屋橋や、枚方市などまで1本で行けて便利。叡山電鉄もあり、奥京都の観光もバッチリです!
JRとの接続が悪く、他所の地方へのアクセスはあまり良くないです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】地上に叡山電鉄の出町柳駅があり、宝ヶ池、鞍馬方面へのアクセスも可能となっています。下鴨神社には大きな森もあり、自然が味わえ子供を遊ばせることもできます。フレスコ、ケーヨーデイツー、ライフなどの商業施設が近くにあり買い物も不便さは感じません。
【出町柳駅に対する口コミ】駐車場のある店舗が少ないため、車で出かけると不便なこともあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
叡電、京阪が利用できます。どちらも始点、終点のため、大体座れます。
烏丸など、京都の中心地までは少し距離があるため、バスか自転車の利用がオススメです。
生活利便施設の充実
京都らしさが残る、昔ながらの小さなお店がたくさんあります。観光にオススメです。
強いて言えば、大きな商業施設等はありません。
飲食店の充実
古くからある和菓子屋さん、おにぎり屋さん、純喫茶などが多いです。少し歩くと安いチェーン店も多く、お店探しには困りません。
強いて挙げるなら、今風のコーヒーショップなどは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くて綺麗です。鴨川周辺は広場のようになっていて遊べます。
幼稚園・保育園、学校などはやや少ない印象です。
治安
全体的に落ち着いたエリアで治安は良いです。
強いて言えば、夜は少し道が暗く感じます。
コストパフォーマンス
全体的にお安く、住みやすさとのバランスを考慮するととてもオススメです。
京都の中心部へはバスか自転車移動になるため、アクセス重視の方は要検討です。
交通利便性
叡山電鉄叡山本線と京阪本線のそれぞれ終点です。乗り換えも徒歩5分以内で出来るため、大変便利です。
叡山電鉄は本数が少ないので、それが少し不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くには飲食店やスーパー、少し歩けば出町商店街もあり地域密着型です。鴨川の三角デルタもすぐなので、おにぎりやパンなどを購入して河川敷で楽しむ方の姿も多く見受けられます。
強いてあげるなら、商店街までは徒歩5分はかかるコトでしょうか。
飲食店の充実
駅のすぐ隣にある「おにぎり屋さん」は毎週利用しています!お母さん達が手作りで作ってくれていて、おかずやお弁当などもあるので重宝しています。学生さんも多いので居酒屋なども多いです。
京都大学へ続く道に多数飲食店があるのですが、強いてあげるなら個人のお店が多く初めての方には入りづらいと感じるお店も多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や保育園等あり、レジャーとしても目の前の鴨川の河川敷や広場で遊ぶ子供も多く見られます。
強いていうならば、エレベーターの位置が少し分かりづらいかもしれません。
治安
下鴨警察署も近く、住宅街なので治安は良いと思います。
駅自体は夜も明るいですが、周辺は川もあるため暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安、利便性、住みやすさはとても良いです。
家賃相場は川を渡るかどうかでも決まってきますが、安い方ではありません。

リーガル京都御所東の中古販売価格の推移

平均㎡単価266.45万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
178.8 271.99 365.18 2011-07-28 3LDK 189.09㎡ 276.23万円/㎡2017-04-26 1LDK 43.89㎡ 209.39万円/㎡2017-05-24 1LDK 43.89㎡ 194.33万円/㎡2019-11-20 3SLDK 189.09㎡ 349.65万円/㎡2020-05-21 3SLDK 189.09㎡ 349.65万円/㎡2021-04-09 1LDK 43.89㎡ 224.45万円/㎡2024-10-14 1LDK 40.16㎡ 251.06万円/㎡2025-03-25 1LDK 40.16㎡ 271.64万円/㎡2025-03-29 1LDK 40.16㎡ 271.64万円/㎡ 2011-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-29 7階 1LDK 40.16㎡ 271.64万円/㎡
2025-03-25 4階 1LDK 40.16㎡ 271.64万円/㎡
2024-10-14 2階 1LDK 40.16㎡ 251.06万円/㎡
2021-04-09 4階 1LDK 43.89㎡ 224.45万円/㎡
2020-05-21 7階 3SLDK 189.09㎡ 349.65万円/㎡
2019-11-20 7階 3SLDK 189.09㎡ 349.65万円/㎡
2017-05-24 3階 1LDK 43.89㎡ 194.33万円/㎡
2017-04-26 3階 1LDK 43.89㎡ 209.39万円/㎡
2011-07-28 7階 3LDK 189.09㎡ 276.23万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。