リーガル京町堀2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年12月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル京町堀2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リーガル京町堀2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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リーガル京町堀2の売却ガイド

リーガル京町堀2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル京町堀2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リーガル京町堀2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

リーガル京町堀2に関するよくある質問

リーガル京町堀2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京町堀2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京町堀2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル京町堀2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京町堀2はどのような物件ですか?

リーガル京町堀2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩7分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京町堀2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
肥後橋駅へおよそ9分。四つ橋線は中心部を南北にを走っている主幹の線の割にはすいている。始発駅である西梅田の次の駅、渡邉橋との乗り換えもあり、意外に降りる人もおり、運がいいと座れる。 阿波座駅へおよそ9分。千日前線は難波を通る東西の線。阿波座から野田阪神の方にはすいている。中央線も通っていて、こちらはかなり混んでいる。 いずれにしても、大阪メトロの主要幹線に徒歩10分以内というのは便利である。
強いてあげるなら、いずれも大通りを渡らないといけないので、その信号に引っかかると9分ではつけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靭公園は散歩には最適である。また、住宅地であるので治安も悪くない。大きな病院(住友病院、大阪病院その他にも)から小さな病院まで多数ある。靭公園以外にも公園がある。
強いてあげるなら、大通りの車通りが多いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは普通。エレベーターは1機だが、個数もそれほど多くないので、そんなに不便はなかった。
管理状況は清掃はあるが、管理人のような業務はほとんどなし。宅配ボックスは時々満杯。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2DKの部屋では夫婦で済むには十分な広さ。つくりも悪くなく、便利に使えた。
部屋の中にはハリが多いところもあり、天井が低く感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ワインのお店、パンのお店、スイーツのお店、花屋さん、高級食パンおしゃれなお店多数。一方でライフも2件あり、日用品もそろうし、1件は100円ショップも併設。飲食店はイタリアンから和食、うどん、たこやきいろいろ靭公園回りには多数。
ショッピングモールはない。弘豚社が閉店したというのは少し寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
0歳児の支援などは保健所を中心によくしてもらった印象がある。ベビーカーで靭公園を何度も行ったのが思い出。
住んでいた当時(2017年ごろ)保育園が絶望的だったので、転居を決断した。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲賃貸のためお風呂やトイレ洗面台などの設備はグレードがよかった。同価格帯の賃貸マンションよりも圧倒的におすすめです。
廊下洗面所がタイル張りでおしゃれだが冬は冷たかった。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが日曜日以外の朝にいらっしゃり、共用部・ゴミステーションなど、非常にきれい。ゴミ収集が毎日なのもありがたい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】周辺はオフィス街であり、休日は非常に閑静な住宅街や大きな公園がある。大手スーパーやコンビニ等も近隣にある。大都市圏内であることから、夜でも明るく歩きやすい。大阪駅まで地下鉄で一駅であり、歩いて移動する事も可能。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】平日はサラリーマンが多く、通勤等で非常に混雑する。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
靭公園や小学校・中学校も充実しており、カフェやごはんやもたくさんあります。スーパーも近く、中之島美術館もあって、ステキな町並みです。
これと言ったデメリットも無いですが、家賃が西区の中でも高い方だと思います。
交通利便性
千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。奈良へのアクセスもあり、問題なし。
のぼりと下りのホームが別なので、ホームを渡らなければならないのが少し不便。
生活利便施設の充実
千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。奈良へのアクセスもあり、問題なし。通勤に便利。
オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
飲食店の充実
オフィス街なので、平日のランチはリーズナブルで美味しい店が多い。
オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので、お出かけが楽にできる。
交通量が多いので、交通事故には純分気を付けなければならない。
治安
全く問題なく、快適な環境だと思える。特に、土日は静寂。
交通事故への不安だけが玉に傷かもですが、気を付けらば問題なし。
コストパフォーマンス
住居としても人気の地区なので、買い物なども便利である。
新たにマンションを購入するには、やや値上がりが気になるかも。」

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。