リーガルタワー塚本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積63.47m² ~ 75.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

リーガルタワー塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リーガルタワー塚本はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リーガルタワー塚本は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年3月築という条件が希望に合いました。リーガルタワー塚本は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーガルタワー塚本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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リーガルタワー塚本の売却ガイド

リーガルタワー塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガルタワー塚本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーガルタワー塚本を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

リーガルタワー塚本に関するよくある質問

リーガルタワー塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガルタワー塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガルタワー塚本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガルタワー塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガルタワー塚本はどのような物件ですか?

リーガルタワー塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩3分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガルタワー塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。
【塚本駅に対する口コミ】駅を降りたら、普通の住宅街って感じです。もう少しだけ、スーパーなどの営業時間が遅くまで空いていればなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します
【塚本駅に対する口コミ】意外と夜はシーンとしていて、街灯も少なく怖い時がある住宅街なのか、スーパーなどの終わる時間などが早いことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない
【塚本駅に対する口コミ】住宅街なので、店数がめちゃくちゃ多いわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気
【塚本駅に対する口コミ】駅が小さいので、しいていうなら、エスカレーターなどができたら、もっといいなと思います。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】住んでいる場所の近くにあり尼崎から梅田のほか田舎のほうに行く際によく使用している駅で里帰りする際に利用しています。商業施設については飲食店なども周囲にありますので特に問題はないです。ラーメンや激戦区ですのでそういったものを目当てにしている人にとってはメリットになるのではないでしょうか。
【塚本駅に対する口コミ】交通量が多く、飲食店の激戦区であり臭いがものすごく気になります。飲食店街に近づけば近づくだけ臭いで辛くなります。
2026年01月 メリット
交通利便性
大阪駅へ1駅、4分で行ける。とても便利。
デメリットは特に無い。淀川花火大会の際に混むことくらい。
交通利便性
大阪駅まで1駅で行くことができる。また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。
強いてあげるのであれば治安はあまり良いとは思わない。バイクの音がうるさい日が時折ある。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。
もし駅から商店街に繋がる道に屋根があるといいと思う。せっかく駅目の前の商店街にアーケードがあるのでそこまで雨に濡れずに行くことができればさらに利便性が良くなると思う。
飲食店の充実
なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。
入りやすい大手のカフェがないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。
車の数が多い通りがあるので少しだけ事故などが心配。
治安
駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。
駅前にキャッチがいるので少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。
物価はこの地位だから安いと言うのは特にないと思う。
交通利便性
大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。
駅を降りたら、普通の住宅街って感じです。
生活利便施設の充実
住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる
意外と夜はシーンとしていて、街灯も少なく怖い時がある
飲食店の充実
何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない
住宅街なので、店数がめちゃくちゃ多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気
駅が小さいので、しいていうなら、エスカレーターなどができたら、もっといいなと思います。
治安
治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します
住宅街なのか、スーパーなどの終わる時間などが早いことです。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。
もう少しだけ、スーパーなどの営業時間が遅くまで空いていればなと思う

リーガルタワー塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.41万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.56 136.03 169.49 2013-06-10 3LDK 63.47㎡ 119.79万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.47㎡ 119.79万円/㎡2014-04-28 3LDK 63.47㎡ 124.48万円/㎡2014-06-07 3LDK 68.17㎡ 108.14万円/㎡2017-07-29 3LDK 68.17㎡ 138.21万円/㎡2020-03-01 3LDK 68.17㎡ 129.96万円/㎡2020-04-17 3LDK 68.17㎡ 125.11万円/㎡2021-01-09 3LDK 68.17㎡ 163.91万円/㎡2024-04-16 3LDK 69.04㎡ 157.05万円/㎡2024-05-26 4LDK 75.92㎡ 151.53万円/㎡2024-11-30 4LDK 75.92㎡ 151.53万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-30 3階 4LDK 75.92㎡ 151.53万円/㎡
2024-05-26 3階 4LDK 75.92㎡ 151.53万円/㎡
2024-04-16 12階 3LDK 69.04㎡ 157.05万円/㎡
2021-01-09 11階 3LDK 68.17㎡ 163.91万円/㎡
2020-04-17 11階 3LDK 68.17㎡ 125.11万円/㎡
2020-03-01 11階 3LDK 68.17㎡ 129.96万円/㎡
2017-07-29 13階 3LDK 68.17㎡ 138.21万円/㎡
2014-06-07 5階 3LDK 68.17㎡ 108.14万円/㎡
2014-04-28 2階 3LDK 63.47㎡ 124.48万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 63.47㎡ 119.79万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 63.47㎡ 119.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。