リーガルあみだ池新町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町3丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年2月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積26.30m² ~ 45.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社イチケン
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガルあみだ池新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数72戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新町3丁目6-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーガルあみだ池新町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 26〜46m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーガルあみだ池新町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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リーガルあみだ池新町の売却ガイド

リーガルあみだ池新町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガルあみだ池新町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リーガルあみだ池新町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

リーガルあみだ池新町に関するよくある質問

リーガルあみだ池新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガルあみだ池新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガルあみだ池新町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーガルあみだ池新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガルあみだ池新町はどのような物件ですか?

リーガルあみだ池新町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩2分。築2013年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガルあみだ池新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
長堀鶴見緑地線・千日前線の西長堀駅から徒歩3分程度、四つ橋線四ツ橋駅まで徒歩約10分、御堂筋線心斎橋駅までも徒歩約15~20分で行けるため、どこに行くにも便利。どの時間帯もそんなに混雑することはないエリアなので通勤・通学にお勧め。
基本的に交通面に関してはデメリットはないが、強いて挙げれば梅田・大阪駅へ行くのに乗り換えが必要というところ、またJR等を利用の際には乗り換えが必要となるので少し面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
心斎橋に近いながらも住宅街なので静かで生活しやすい環境。コンビニも多く、スーパーも徒歩圏内に何件かあり、区役所や図書館もすべて徒歩圏内と、とても便利。
デメリットとまではいかないが、大通りに面しているので24時間車が通り、救急病院も近くにあるので救急車や消防車の音が頻繁にする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はまだ新しいためとても清潔感がありきれい。共用部も常に手入れされており、とても気持ちよく生活ができる。オートロックや宅配ボックスも完備されており、エレベーターの監視カメラもエントランスから見れるようになっていたりと防犯もしっかりとされている。
強いて言うならば、管理人さんが24時間常駐でないこと。主に午前中のみなので何かあった場合はすべて管理会社に連絡しなければならず、少し手間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リーガルのマンションはすべて落ち着いた内装のようで、ここについては白と黒、茶色が中心のとても落ち着いた内装。またバルコニーがひろく、洗濯ものを干しても十分なスペースが確保できるのでここはおすすめ。キッチンもとても広く、またお風呂もとても大きいシェル型でTVもついており、女性におすすめ。
部屋のタイプにもよるかと思うが、多くがダイニングキッチンと洋室の間に洗面所・お風呂・トイレがあるという変わったつくりになっている。また洗濯機を置く場所が、ダイニングキッチンなので、少し不便なことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
心斎橋まで徒歩圏内なのでデパートや小売店には気軽に行ける。また、ライフが徒歩3分くらいのところにあり、深夜1時まで営業しているので仕事で遅くなっても特に不自由することはない。また人気のレストラン、ケーキ屋さんやパン屋さん、おしゃれなカフェなども堀江が近いのでたくさんあり、お散歩がてらにお店めぐりをするのもおすすめ。
本当に買い物や食事に関しては便利なエリアなのでデメリットはないが、堀江は休日は多くの人がお買い物などに来るので人気のレストランやカフェは混み合うことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
北堀江と新町には幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、都会の中でも公園もたくさんあるので子供が暮らしやすい環境。また小さな診療所がいくつもあり、救急病院もあるので病院に困ることはほぼない。総合病院の住友病院までもバスで10分かからないので、便利。マンション内の住人さんとのコミュニケーションはほとんどないが、必要な情報はすべてエレベーターや共用部に案内が出ているので、特に困ったりすることもない。
デメリットはないように感じるが、お祭りや地域のイベント等の情報は全く入ってこない。ご近所さん付き合い等をしっかりしたい人にはあまり向いていないかも。。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂がとにかく豪華。カウンターキッチンで水回り設備は申し分ない。
部屋ごとに若干間取りがちがい、自分が住んでいた部屋は少し住みづらいつくりだった。また収納が基本的に少ない
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長堀鶴見緑地線・千日前線西長堀駅まで2.3分、千日前線、中央線阿波座駅徒歩5.6分、四つ橋線四ツ橋駅まで10分、心斎橋駅まで徒歩15分とどと非常にアクセスが良く、好立地です。また西長堀駅はどの時間帯もさほど混んでいないので席に座れるというポイントも高めです。
大通り沿いなので車の交通量が多く、排気音が気になる。病院も近いため救急のサイレンをよく聞くが、マンションの防音性が高いためそこまで気にならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西長堀駅に対する口コミ】●駅周辺 おおきな図書館があるのがメインです。 それ以外はほとんどオフィス街です。 ●主要駅都心部までのアクセス なんばまで2駅、鶴見緑地線もあって京セラドームへも行けます ●電車の混雑状況等 オフィス街と近くに高校があるので8時前後と18時前後は混みます
【西長堀駅に対する口コミ】●飲食店の充実度 ほとんど近所にないです。図書館のおまけみたいな飲食店と3分ぐらい歩いたところに天一があります。
2025年10月 メリット
交通利便性
難波にも心斎橋のどちらも近くて交通の利便性は悪く無い。アメ村もすぐ近くで付近にお洒落なお店が多い。オリックス劇場も歩いて7-8分程度で行けます。心斎橋な長堀橋へは地下のクリスタ長堀を通っても行ける。
近くに駐輪場はあるが停めれる代数が少ないので自転車でアクセスするのは不便かも。
交通利便性
中央線と千日前線が乗り入れており、大阪のどこに移動するにも困りません。地下への入り口が複数ある点が良いです。また、トイレが非常にキレイであるところも魅力のひとつです。時間帯によらず、電車もそこまで混んでいません。
特段デメリットは思い浮かびませんが、強いていうなら中央線と千日前線の乗り入れ口がやや離れている点です。
生活利便施設の充実
駅前にはほとんどの施設が揃っており、生活には困りません。・金融機関→ゆうちょ銀行(郵便局)、りそな銀行・病院→日本生命病院・本屋→福島書店その他、スポーツジムやテニススクール、リサイクルショップなどがあります。
大きな道路に面していたり高速道路があるので、車の音はやや気になるかもしれません。
飲食店の充実
スーパーはライフと万代があります。飲食店は数多くあり、一人暮らしなら吉野屋やココイチ、家族で行くならやよい軒など、基本的に困ることはないでしょう。コンビ二に関してもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと大手コンビニは全てあります。
特段デメリットはありませんが、強いて言うなら居酒屋がやや少ない点かと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や中学校があり、公園なども多数あるので子育てするには適した環境です。休日は子連れの家族をよく見かけます。駅に関しても多目的トイレやスロープ・エレベーターを完備しているので、高齢者なども住みやすい街です。
交通量が多いので、子供を放置していると交通事故に巻き込まれる可能性が高くかもしれません。
治安
住宅街とビジネス街を掛け合わせようなところなので、治安は非常に良いです。街全体がキレイであり、酔っ払いなどの変な人もほとんどいません。街灯も多いため、夜に一人で歩く分でも危険なことはほとんどありません。
特段デメリットはありません。強いていうならなんば寄りの方はやや治安が悪いですが、気にするレベルではありません。
コストパフォーマンス
総合非常に住みやすい場所です。隣の駅である本町駅周辺はビジネス街であるため、本町周辺に勤務先がある人には特におすすめです。家族で暮らすうえでもスーパーや病院などは一通りありますので生活に困ることはありません。
特段デメリットはありません。強いていうなら、大きな道路が多いため車の音がややうるさいくらいです。
交通利便性
電車の本数が多いため、一本乗り過ごしても10分以内に次の電車がくる。
駅の中がややこしすぎて引っ越したての頃はよくホームを間違えていた。
生活利便施設の充実
地上に上がると大きい病院もあるし、大きめのスーパーもあるためとても便利
アパレルショップなどアミューズメント施設がないため遊ぶことができない
飲食店の充実
おしゃれなカフェやイタリアンのお店がある
おしゃれなところが多いので少しラフな感じの居酒屋とかもできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近所に大きな公園や病院、スーパーもあるため生活するのには便利だと思う
大通りがあるため交通量が多く子どもには危ないと思う
治安
領事館があるため警察が多く、夜も静かで住みやすい
大きな交差点なので夜中は信号無視をする車が時々見られる
コストパフォーマンス
大阪市内の割には治安も悪くなく、お店や街灯が多いので夜でも明るい
大阪市内なので家賃が高く大きな道路があるため夜中たまに暴走族が走っている

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。