リリーゼ東小金井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/新小金井駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都小金井市東町4丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年9月
総戸数22戸
小学校区域小金井市立東小学校
専有面積53.90m² ~ 90.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社田中建設
施工会社田中建設
管理会社ディ・エム・シー

リリーゼ東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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リリーゼ東小金井の売却ガイド

リリーゼ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリリーゼ東小金井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リリーゼ東小金井を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小金井駅まで徒歩3分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立東小学校

リリーゼ東小金井に関するよくある質問

リリーゼ東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リリーゼ東小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リリーゼ東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリリーゼ東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リリーゼ東小金井はどのような物件ですか?

リリーゼ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小金井駅徒歩3分。築2016年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リリーゼ東小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新小金井駅に対する口コミ】都心までのアクセスは悪くない。車両も短く、ローカル線という感じ。のどかな雰囲気。ほとんど座れる。 西武線なので、家賃は安い。ただ一戸建てが多く、物件は少ないと思う。
【新小金井駅に対する口コミ】本数が少ないので、出たばかりだと待たなければならない。はっきり言って、西武線の本数が少ないので、オススメしない。お店もあまりない。
立地・治安・周辺環境
【新小金井駅に対する口コミ】新小金井駅前に昔ながらの病院はある。スーパーは近くにいなげやがある。10分くらいで東小金井駅まで歩けるので、そこまで行けばピーコックなどいくつかのスーパーや食事ができる店がある。踏切近くに交番があるので、何かあれば、警察官がすぐ来てくれると思う。
【新小金井駅に対する口コミ】昔は新小金井駅前商店街が賑やかだったが、今は閉まっているお店もある。人通りが多い駅ではないので、駅前でもちょっと閑散としている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新小金井駅に対する口コミ】駅前に「握飯屋」というおにぎり屋がある。お米が美味しい。電話で注文しておくと、作っておいてくれる。駅前の和菓子屋「ならは」も有名。
【新小金井駅に対する口コミ】飲食店ははっきり言って少ない。東小金井駅まで出た方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】野川公園まで歩いて行けるし、小金井公園は自転車で行けるので、子供も遊び場には困らない。 新小金井駅にはスロープがあるので、ベビーカーや車椅子でも安心。
【新小金井駅に対する口コミ】駅前に民間の保育園はあるが園庭はない。もう一つ駅前にある市立「くりのみ保育園」は園庭はあるが、施設の老朽化により、今後 児童数を縮小していくらしい。閉園も検討されているようだ。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新小金井駅に対する口コミ】住宅地の中に駅がある環境であり、とても閑静な雰囲気です。駅周辺にはコンビニがあり、帰宅時のコンビニ買い物は便利です。都心部(新宿方面)へのアクセスは、1駅でJR中央線・武蔵境駅に行くことができ乗換すると約30分程でアクセスすることができ便利です。
【新小金井駅に対する口コミ】大きなスーパーマーケットや飲食店が駅周辺には少なく、コンビニ以外での買い物は不便です。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿、東京駅まで一本で出れるところはやはり魅力
特快が止まらず、快速しか止まらないところ
生活利便施設の充実
日常で必要な買いものができるお店は一通り揃っている
本屋があるとありがたいが今はない。吉祥寺まで出る必要がある。
飲食店の充実
個人商店が多く個性があるので個性あるお店が多いとは言える。
チェーン店は比較的少なめで、一人でご飯食べる時の選択肢は少ないがち。
暮らし・子育て環境の充実
小金井公園が近くにあり施設については申し分ない
駅前の道が狭めなのは少し気になるところです。一部工事しているようですが、一部に過ぎないかなとは思います。
治安
静かで住宅が多い駅です。飲み屋も多くはないので落ち着いています。
強いて言えばたまに飲み終わりの学生がたむろしているところ。正直気になるほどではない。
コストパフォーマンス
中央線が人気なことを踏まえると相対的には魅力があると思います
都心からの距離を考えると少し高めにはなってしまうかと思います。
交通利便性
駅が清潔感あるので、好きです!特快は止まらないですが、三鷹までもちかいですし便利です!
22:00以降改札が使えないのが少し不便です、、
生活利便施設の充実
薬局、百均があり、いざという時に滑り込めて助かっています。
駅の中に小さなコンビニがあればいいなと思います。
飲食店の充実
マックがあり、ついよりたくなってしまいます。また串カツ田中も毎日気になります。スタバもあり快適です!
強いて言うのならば、定食など、ご飯もののお店があったら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも、ベビーカーが通れる改札もあるので便利そうです、
ベビーカーが通れる改札がもう少し増えてもいいのかなと思います。
治安
とても良いです。あまりに治安が悪いと思ったことはないです。
あまりなにもないのですが、、、駅の上は止まっている鳩の群れが少し気になります。
コストパフォーマンス
とても良いと思います。家賃も高すぎず、新しく綺麗な家が多いイメージです。
安めのスーパーがないのが少し気になりますが、、ないわけではないので特に気にならないです!

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。