リュベール八王子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩5分 京王線/京王八王子駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市明神町3丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年12月
総戸数29戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積73.24m² ~ 124.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ペガサス・カンパニー
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

リュベール八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リュベール八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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リュベール八王子の売却ガイド

リュベール八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリュベール八王子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュベール八王子を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩5分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

リュベール八王子に関するよくある質問

リュベール八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュベール八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュベール八王子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリュベール八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュベール八王子はどのような物件ですか?

リュベール八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩5分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュベール八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】新宿、東京駅まで一本で行けます。土日は山梨方面にも簡単に行けるので、便利でした。都心まで一本で出れるのに家賃は安いので、コスパは良いと思います。
【八王子駅に対する口コミ】JRの駅と京王八王子駅に距離があるため、乗り換えが不便です。強いて言えば、JRの運賃が高いなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】大型商業施設がいくつもあり、そのほかにもドンキホーテや商店街もあり、生活に困りません。人口が多い割には、駅周辺などは綺麗に保たれていると思います。
【八王子駅に対する口コミ】高級ブランドのお店は全くないため、新宿まで出る必要があります。街のはずれは人通りも少なくなるため、夜道は注意が必要かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営までたくさんお店があるので、飽きません。
【八王子駅に対する口コミ】民度が高いエリアではないため、酔っ払いは夜たくさんある印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八王子駅に対する口コミ】都心から外れている割には、中学の私立学校も多いと思います。敷地が広いため私大も多いです。
【八王子駅に対する口コミ】進学校は特にないため、近くの国立高校に行く子が多いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅のメリットは ・飲食店の充実さ ・交通の便が良い ビックカメラなどの商業施設が充実してます。 ミスタードーナッツ、ゴーゴーカレー、居酒屋など多数の飲食店が所狭しと並んでいます。 毎日飽きることなく、外食を楽しむことができる環境です。 交通の便も良く、新宿駅にも中央線で行くことができます。 都心へのアクセスも良いです。
【八王子駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、夜は昼と違いディープな雰囲気を醸し出します。 静かなところが好きな人は、好き嫌いが分かれる場所かもしれません。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子駅に対する口コミ】周辺の商業施設はCELEO、東急スクエア、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、など。 電車は運が良ければ座れる。 都心までは約1時間ほど。 八王子駅はJR中央線、横浜線、八高線。 徒歩で少し離れたところに京王八王子駅もあり都心へのアクセスは良い。 駅周辺は飲食店が多いので夜遅くまで賑やか。
【八王子駅に対する口コミ】バスターミナルが複雑で初心者には迷いそう。 学生が多いので居酒屋などが騒がしい。 朝のバスターミナルで学生の行列が凄い。 近隣駅に比べるとファッション系のお店が少ない。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅近には商業施設が複数店舗あるので、日常生活は困りません。
映画館が一つもないので、橋本や立川まで行かないとなりません。
交通利便性
私の通勤で利用している京王八王子駅は、始発駅であるため、数々のメリットがあります。まず第一に、列車がまだ空いているため、今まで座席に座れなかったことがありません。また、駅構内が比較的きれいで整備されており、待ち時間も快適です。また、遅延もほとんどなく、安心して通勤できます。満員電車に乗ることなく、落ち着いて新聞を読んだり、仕事の準備をすることができるのがメリットです。
デメリットは電車の本数です。京王八王子駅の列車本数は通常、他のJR八王子駅などの主要駅と比べて少ないです。よって、不便に感じることもあります。
生活利便施設の充実
駅直結の駅ビルがあり、マクドナルドやスーパー、タワーレコード、GUなどいろいろな生活に必要なものが揃います。そのため、駅で買い物をして帰ることができるのはとても便利です。
駅直結ビルにあるスーパーは比較的こじんまりしており、品ぞろえが良くない。しかし、そのスーパー以外には周辺にスーパーがないためそこを利用するしかないのがつらい。
飲食店の充実
駅直結のビルにマクドナルドやスターバックスがあります。また、駅のまわりにはラーメン屋や居酒屋、松乃屋、カレーやさんなどなどいろいろな飲食店があるため、困りません。
特にデメリットはないのだが、リーズナブルなお寿司屋さんがあればいいなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に中学校・高校・公園などがあり、自然と一緒に生活がすることができる。また駅はエスカレーター・エレベーターがあるので階段を用いる必要がないのも良い。
都心から一定の距離が離れているため、都内のイベントなどに参加するときはすこし大変さを感じる。
治安
日中は人通りも多く、どこにいても人の目があるため、安心して過ごせます。
駅からすこし歩くと繁華街があるのだが、夜の街のような雰囲気でキャッチや怖い人がたむろしてることがあるのがデメリット。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは特に優れている訳ではないが、新宿や都心部へのアクセスがそこそこ優れている割には安価で生活ができるのではないかなと思う。
やはり、JR線も近くに通っているため、他の周辺駅よりも地価は高く感じます。
交通利便性
複数の路線があり、東京23区外では主要な駅となっています。中央線を使えば東京駅まで1本で行けるのが良いです。
八高線の本数が30分に1本なのは如何なものかと思います。中央線や横浜線との格差がひどいです。
生活利便施設の充実
駅前は栄えていますが、都心部ほど混んでいないので、使い勝手が良いです。飲食店が多い印象。
ホームに階段が2箇所あるのですが、1つは乗り換え専用で改札まで繋がっていないので、慣れるまでは面倒です。女子トイレはいつも混んでおり、改札外のトイレを勧める張り紙がありました。
飲食店の充実
この近辺では飲食店の種類は多い方だと思います。学生も社会人も楽しめるかと思います。
八王子駅に来たなら絶対にここ!というようなお店はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
地域にもよりますが、教育に力を入れている公立学校も多いですし、高校・大学も多いです。障がいをもつ子どもが通う学校もあったと思います。
駅の作り的に、子供連れの方が使いやすいとは思いません。通路もトイレも狭いです。ただまあ、可もなく不可もなくと言ったところかと思います。
治安
大きい駅なので、人目は多く駅前に交番もあります。
全体的に汚いというか、品がない感じはします。ちょっと変な人も多い印象。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスの良さに対して家賃も地価も高すぎず良いと思います。
特にありませんが、都市でも田舎でもない中途半端さは否めません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。