リベール西葛西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年11月
総戸数27戸
小学校区域第七葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積56.10m² ~ 113.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ミヤビエステックス
施工会社古久根建設
管理会社合人社計画研究所

リベール西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リベール西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

リベール西葛西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リベール西葛西の売却ガイド

リベール西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール西葛西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール西葛西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

リベール西葛西に関するよくある質問

リベール西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール西葛西はどのような物件ですか?

リベール西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩4分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都心部まで20分強。だいたいの場所に乗り換え一回以内で行ける。家賃の割には便利なところだとおもいます。
【西葛西駅に対する口コミ】快速が止まらないため10分以上電車のない時間帯がある。同じことを考えている人が多くて最近は家賃の吊り上がりが目立つ。今後のコスパは低下する恐れあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅近くにまいばすけっと、ワイズマートやコンビニあり。物価も安いので安心。駅前に交番があります,くらいのメリットしかない。
【西葛西駅に対する口コミ】パチンコやフィリピンパブが多く夜の治安は悪い。夜間の治安は最悪。昼間も駅前に酒飲み老人が屯ろ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】卍力をはじめとしたラーメン屋多数。高架下のメトロセンターでだいたいのものは食べられる。
【西葛西駅に対する口コミ】夜間はテイクアウトなどでお店が混む、特にマクドナルド。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】江戸川区自体が子持ち家庭への助成金を出しているので、困らない。公園も多数。
【西葛西駅に対する口コミ】公園や保育園の数に比して道路が狭く、危険な時もある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅の周りには大きなスーパーマーケットがたくさんあり24時間営業のお店もあるので、普段必要な買い物はほとんど済ませることができます。東京駅や新宿駅まで30分程で行くことができ、大手町などへは20分かからず行けるので、交通アクセスのよい通勤にも便利な街です。子供と一緒に楽しめる施設も充実しているので、子育てをしている人にもピッタリな街です。
【西葛西駅に対する口コミ】とても便利な駅なので、通勤や通学の時間帯は非常に混んでしまいます。夜になると細い道は暗くなるところがあるので、女性一人が帰宅する時は気を付けた方がよいです。
2025年08月 メリット
治安
緑が豊かで公園も多い。子育てするにはとても良い環境だ。
インド人が増えすぎて秩序がない。これは非常に大きな問題。
交通利便性
5分に一本電車が来ることが一本遅れたとしてもすぐくるのでとてもいいです
快速が通っていないので帰る時などは時間がかかって大変です
生活利便施設の充実
駅の地下に自転車置き場があるので止める場所があって便利です
ゴミのポイ捨てがとても多いのとハトが多いです
飲食店の充実
近くにサイゼリヤやマックなど利用しやすい店や駅の下にはコンビニなどあっていいです
強いて挙げればお店の名前が見えづらいことが気になります
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさん周りにあって子供が遊べる場所が多い
夜になると未成年が集まってタバコなど吸ってることがある
治安
基本的にいい人が多く、歩道も歩行者を優先している
ごく稀に立ちションをしている人がいたりとか非常識な人がいる
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば安く住めるし、近くには有名なディズニーがあるので住みたいと思う人もいると思う
土地の高さは東京なので1平方メートルで66万とか高かった記憶があります
交通利便性
電車の本数が多いため、都心への通勤に便利です。
とにかく混雑します。フレックス制などで出勤時間をずらせるならいいですが、混雑時間帯は乗るのも大変です。
生活利便施設の充実
商業施設は一通り揃っています。飲食店も多いです。
駅周辺に本屋がない。大きいスーパーがないのが不便でした。イオンは少し遠いです。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、外食には困りませんでした。インド料理のお店が多く、いろんな地域の料理が食べられるのが楽しかったです。繁華街がないので、治安の悪い地域はなかったとおもいます。
弁当屋は少ないので、コンビニで済ませることが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです。駅周辺にもあり自転車で送迎している人が多かったです。
ベッドタウンのため子供が多く、保育園に入れないと聞きます。
治安
繁華街はないので、特別荒れている地域などはありません。
時折暴走しているバイクの騒音が酷いことがあった。
コストパフォーマンス
都心への通勤時間の割に家賃は安いです。混雑さえ耐えられれば住みやすいと思います。
家族で住むには駅周辺は適さないと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。