リベール天王寺東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩10分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年11月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積65.50m² ~ 75.66m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社アイサワ工業森本組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リベール天王寺東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リベール天王寺東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リベール天王寺東の売却ガイド

リベール天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール天王寺東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

リベール天王寺東を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩10分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

リベール天王寺東に関するよくある質問

リベール天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール天王寺東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール天王寺東はどのような物件ですか?

リベール天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩10分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール天王寺東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】駅の近くには、スーパーやコンビニ、居酒屋が充実しています。飲食店が立ち並んでいるので比較的住みやすい街となっています。物件も多数あり、家賃3万円程度で済まる場所もあります。大阪駅までも電車で20分ぐらいで住める穴場スポットです。
【寺田町駅に対する口コミ】少し治安が悪いのがデメリットです。一人暮らしの人は不安になることもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺からほど近く、住みやすい。駅前にはマクドナルド、ドトール、ダイコクドラッグ、コンビニ3種など利用頻度が多いものがあり、飲食店も豊富で賑わっています。個人的には整骨院や歯医者もあるのがすごくいいです。
【寺田町駅に対する口コミ】南口のほうにはエレベーターがなく、少し不便です。また、最近環状線の駅はかなり綺麗になっていますが寺田町はそういうことはなく…ポテンシャルはあると思うのですが……
2024年01月 メリット
交通利便性
寺田町駅は、高架駅として国道25号線沿いにあり交通の便が良い駅になります。
快速が止まらず、隣駅の天王寺駅の方を利用する人も多い感じです。
生活利便施設の充実
駅前には、商店街からスーパー、小売店などがあり生活が送りやすい環境です。
庶民的なエリアのため、若い女性向けな店がもっとあって欲しい。
飲食店の充実
飲食店は、ジャンルが多くインド料理、ピザ屋、焼き鳥屋、たこやきの「じゃんぼ総本店」は、人気のお店で美味しいです。
落ち着いて買えるパン屋が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅南口は、住宅街があり住みやすい環境があり学校も小学校から、高校も多くお寺も魅力です。
大きな公園は、少なく自然をもっと増やして欲しいエリアです。
治安
駅前は、比較的明るく商店街などの利用で人も多くトラブルも少ないです。
自転車置き場で少し雑な部分があり、盗難には注意する方が良いです。
コストパフォーマンス
ワンルームやファミリー賃貸は多く、設備も充実しているなどマンションの需要が高い立地です。
平均的な家賃相場ですが、新築物件は少なく感じます。
交通利便性
大阪駅まで乗り換えなし天王寺まで一駅なので利便性良いです。電車は10分待たずにどんどんきます。ラッシュ時以外は混み合う印象はありません。タクシー乗り場はないが大通りに面しているので車が多くタクシーは捕まえやすいです。オンデマンドバスが止まります。少し歩くと大阪市営バスのバス停もあります。
天王寺止まりがあるので天王寺以降に行く際にはこちらで待つか天王寺で乗り換えの必要があるのでそのあたりがマイナスポイントです。
生活利便施設の充実
駅の再開発でVIERAができ、ドン・キホーテがあるので簡単なものであれば日用品、食料品などそろうので便利になりました。内科や小児科、整形外科などもあります。ドラッグストアも駅の近くにあります。北口にはドトールコーヒー、セブンイレブンなども駅にあり利用しやすいです。
南口にはフラワーショップがありますがコンビニはなく不便です。北口と南口の差があるのがしいてあげれば気になります。
飲食店の充実
飲食店が多いです。簡単なものであれば吉野家やすき家が駅前にあります。また天丼で有名なたま天さんやとんかつで有名なとん亭さんもあります。駅下にはドトールコーヒー少し歩けばコーヒーマーケットなどカフェもあります。
家族でいくようなお店は少なくファミレスなどはありません。小さい子どもが食べやすいお店が増えると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数がどんどん増えています。駅前に公園がありますし土日はとても賑わっています。学校は比較的落ち着いていますし人気校です。駅のトイレは新しくなり綺麗です。
エスカレーターが駅にないので高齢者の方や足の不自由な方には利用しにく部分はあると思います。エレベーターは北口のみあります。
治安
北口は大通りに面しており駅員さん、コンビニ、コーヒーショップがあり人の目が多く安心感はあります。南口は住宅エリアなので落ち着いています。
飲み屋さんが多いので週末になると酔っ払いが増えます。駅の北口には駅員さんがいますが南口にはおらずインターホンで対応する形なので治安については不安があります。
コストパフォーマンス
天王寺から一駅で下町感があり便利で住みやすい街だと思います。都会へのアクセスもよいですが家賃や土地の値段も高くなくバランスが非常にいいです。古い建物も取り壊されることも増え新しくなってきている街です。
下町感があるのでまだ整っていないところも多いです。古い建物や繋がりが残っておりそういった部分が苦手な方は住みにくいかもしれません。
交通利便性
天王寺、難波まで一本で行くことができる。エレベーターがある。
東口改札はエレベーターしかなく、下車時は混んでいて待たないといけない。乗車時もエレベーターの開閉等のスピードが遅く、電車に乗り遅れることもある。各停しか止まらず本数が少ない。
生活利便施設の充実
コンビニ、小さなスーパーがある。小さな内科(小児科もあり)、歯医者がある。最近はたこ焼き屋さんも出来たので有難い。
スーパーは小さいので、品揃えも少なく、またドラッグストアもないため、日用品は揃わない。
飲食店の充実
たこ焼き屋、寿司屋、カレー屋、個人経営の居酒屋がある。
基本的なすべての店舗は古く、年季がある。居酒屋は少ないので、仕事帰りに飲みに行くことは難しい。チェーン店が少なく、個人店ばかりなので、入店に対する敷居が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のスーパーは、子供を乗せることができるカートが置いてある。駅前に保育所がある。
周辺の歩道は狭く、道もガタガタの為、ベビーカー初心者は押しにくいと思う。駅からは少し離れたところにしか公園がない。
治安
酔っ払いは少ないと思う。大通りが近いので、東口側は街灯も明るい。
西口側のコンビニは終電前に閉まる為、街灯は少なく少し暗いか。昼間まれに、お酒を飲んで座り込んでいる人がいる。大きな音を鳴らすバイクが通ることが多い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に家賃は安いと思う。食料品の物価も天王寺などに比べるともちろん安い。
逆に言うと、これだけ都心に近いのに、土地の価格が安いので、売る時は不利だと思う。

リベール天王寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.18万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.82 106.18 124.53 2014-12-15 3LDK 65.6㎡ 104.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.6㎡ 104.82万円/㎡2015-03-26 3LDK 69.7㎡ 98.65万円/㎡2017-10-13 2LDK 65.5㎡ 107万円/㎡2017-10-14 2LDK 65.6㎡ 106.83万円/㎡2018-01-28 4LDK 75.66㎡ 103.99万円/㎡2018-02-05 4LDK 75.66㎡ 108.36万円/㎡2018-03-10 2LDK 65.6㎡ 100.28万円/㎡2018-04-28 2LDK 65.6㎡ 95.24万円/㎡2018-07-27 2SLDK 65.6㎡ 118.42万円/㎡2018-07-28 2SLDK 65.6㎡ 106.83万円/㎡2018-07-29 4LDK 75.66㎡ 103.99万円/㎡2019-01-28 3LDK 65.6㎡ 118.42万円/㎡2019-02-18 3LDK 75.66㎡ 90.88万円/㎡2019-05-18 3LDK 75.66㎡ 121.47万円/㎡2019-06-30 3LDK 75.66㎡ 121.47万円/㎡2022-07-16 2SLDK 69.7㎡ 118.1万円/㎡2022-07-18 3LDK 69.7㎡ 117.62万円/㎡ 2014-12 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-18 12階 3LDK 69.7㎡ 117.62万円/㎡
2022-07-16 12階 2SLDK 69.7㎡ 118.1万円/㎡
2019-06-30 11階 3LDK 75.66㎡ 121.47万円/㎡
2019-05-18 11階 3LDK 75.66㎡ 121.47万円/㎡
2019-02-18 11階 3LDK 75.66㎡ 90.88万円/㎡
2019-01-28 6階 3LDK 65.6㎡ 118.42万円/㎡
2018-07-29 2階 4LDK 75.66㎡ 103.99万円/㎡
2018-07-28 6階 2SLDK 65.6㎡ 106.83万円/㎡
2018-07-27 6階 2SLDK 65.6㎡ 118.42万円/㎡
2018-04-28 6階 2LDK 65.6㎡ 95.24万円/㎡
2018-03-10 6階 2LDK 65.6㎡ 100.28万円/㎡
2018-02-05 2階 4LDK 75.66㎡ 108.36万円/㎡
2018-01-28 2階 4LDK 75.66㎡ 103.99万円/㎡
2017-10-14 1階 2LDK 65.6㎡ 106.83万円/㎡
2017-10-13 1階 2LDK 65.5㎡ 107万円/㎡
2015-03-26 11階 3LDK 69.7㎡ 98.65万円/㎡
2014-12-16 12階 3LDK 65.6㎡ 104.82万円/㎡
2014-12-15 12階 3LDK 65.6㎡ 104.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。