リベール南堀江アネックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年7月
総戸数40戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積66.78m² ~ 75.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社不二建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール南堀江アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール南堀江アネックスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、ドーム前千代崎駅周辺の需要を重視しています。リベール南堀江アネックスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール南堀江アネックスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベール南堀江アネックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リベール南堀江アネックスの売却ガイド

リベール南堀江アネックスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール南堀江アネックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リベール南堀江アネックスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

リベール南堀江アネックスに関するよくある質問

リベール南堀江アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール南堀江アネックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール南堀江アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール南堀江アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール南堀江アネックスはどのような物件ですか?

リベール南堀江アネックスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩4分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール南堀江アネックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】難波まで5分の利便性の良さ、10分に一本は電車がくるのでストレスなく利用できる難波に比べると土地の値段は安いのが魅力的である
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】強いて言うなら駅のホームまでが長く時間がかかるイベントが多い駅なので閑静ではない印象がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームやイオンモールなどの商業施設が充実している交番も近くにあるので何かあれば対応してくれる
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】強いて言うならイベント時は人が混雑すること不特定多数の人が乗車するため治安が悪くなるときもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イオンモールに色んなお店が設置され、フードコートもあるので充実している
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】チェーン店が多く、オリジナルのお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】難波などのアクセスがよく、多機能トイレの設置もしており充実している
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】強いて言うなら階段が多く、年配の方には過ごしにくい
2024年03月 メリット
交通利便性
駅から京セラドームまでの距離が近く移動しやすい
京セラドームに行く人が多く電車が混んでいる
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐそこにイオンがあって便利
イオンになんでもあるのでデメリットを感じない
飲食店の充実
フードコートや飲食店がたくさんあって充実している
もし、もっと店の数が多かったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
いろいろなところにエスカレーターやエレベーターがある
もし、駅の近くに応援などの遊ぶ場所があればいいと思う
治安
駅は綺麗なとことばかりで汚いところはない
夜になっても明かりがついていてデメリットがない
コストパフォーマンス
ここに住んだら近くにいろいろなものがあり住みやすそう
この場所は住みにくいと思うところがあまりない
交通利便性
ドームに行きやすく、同じ場所に行く人が多い
ライブの日になると想像以上に混雑してしまう
生活利便施設の充実
ドーム近くのイオンモールにも行きやすい。
時間帯によっては人が大混雑してしまっている。
飲食店の充実
イオンモールがあるため、好きなものが買える
ライブの花なると、フードコートが空かない
暮らし・子育て環境の充実
階段が多いから、いい運動になると思います。
階段が多いからこそ、雪崩れてきた時に怪我する
治安
交通量も多いため、事件が起きることは少ない、スリとか
ライブの日になると人で溢れかえるから危険
コストパフォーマンス
分からないけど、他のところに比べたら安い?
切符を買うところが少なすぎると思います。
交通利便性
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
大阪駅・梅田駅に一本で行くことができず、野田阪神駅またはなんば駅、心斎橋駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
強いてあげれば、であるが、駅前に娯楽施設の類はなく、飲食店も少ない。なんばに近いので困ることはないと思う。
飲食店の充実
カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
逆にチェーン店以外の店が少ない。しかし、南東方向にいけば堀江エリアのおしゃれな店があるし、日本屈指の飲食店密集エリアであるなんばも近いのであまり困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
逆に小学校はそのキャパシティに対応するため校舎の増築を繰り返しており、運動場も手狭になっている。少人数でのびのび育ててもらえる、といった状態ではない。
治安
夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
繁華街であるミナミに近く、若者の街であるアメリカ村も近いため、そのあおりを受けることもある。地元民として夜中にそのエリアに向かうことはあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
人口急増により地価は上昇しており、タワーマンションの建設ラッシュが続いている。この状態はしばらく(20年ほど)続くと予想されているので、マンション価格が落ち着くことはないだろう。

リベール南堀江アネックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価193.44万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.52 202.02 297.52 2010-06-29 3LDK 70.2㎡ 134.21万円/㎡2011-08-14 3LDK 74.72㎡ 135.38万円/㎡2012-01-18 3LDK 70.82㎡ 132.1万円/㎡2013-01-12 3LDK 75.02㎡ 138.81万円/㎡2013-03-04 3LDK 75.02㎡ 131.32万円/㎡2015-02-23 2LDK 70.2㎡ 122.44万円/㎡2015-07-13 2LDK 74.72㎡ 176.08万円/㎡2016-01-28 2LDK 74.72㎡ 176.08万円/㎡2017-06-05 3LDK 70.82㎡ 162.44万円/㎡2020-02-19 3LDK 70.2㎡ 201.55万円/㎡2020-10-27 3LDK 70.2㎡ 201.55万円/㎡2022-08-26 2LDK 74.72㎡ 207.05万円/㎡2024-03-04 3LDK 66.78㎡ 197.02万円/㎡2024-04-08 2LDK 74.72㎡ 242.89万円/㎡2024-04-17 2LDK 74.72㎡ 252.18万円/㎡2024-05-18 2LDK 74.72㎡ 243.33万円/㎡2024-06-04 2LDK 74.72㎡ 220.33万円/㎡2024-08-20 2LDK 74.72㎡ 220.33万円/㎡2024-10-16 2LDK 74.72㎡ 230.06万円/㎡2025-02-21 2LDK 74.72㎡ 220.33万円/㎡2025-02-22 3LDK 70.2㎡ 211.91万円/㎡2025-03-11 2LDK 74.72㎡ 210.15万円/㎡2025-07-12 3LDK 70.2㎡ 281.6万円/㎡ 2010-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 8階 3LDK 70.2㎡ 281.6万円/㎡
2025-03-11 2階 2LDK 74.72㎡ 210.15万円/㎡
2025-02-22 8階 3LDK 70.2㎡ 211.91万円/㎡
2025-02-21 2階 2LDK 74.72㎡ 220.33万円/㎡
2024-10-16 2階 2LDK 74.72㎡ 230.06万円/㎡
2024-08-20 2階 2LDK 74.72㎡ 220.33万円/㎡
2024-06-04 2階 2LDK 74.72㎡ 220.33万円/㎡
2024-05-18 2階 2LDK 74.72㎡ 243.33万円/㎡
2024-04-17 2階 2LDK 74.72㎡ 252.18万円/㎡
2024-04-08 2階 2LDK 74.72㎡ 242.89万円/㎡
2024-03-04 3階 3LDK 66.78㎡ 197.02万円/㎡
2022-08-26 5階 2LDK 74.72㎡ 207.05万円/㎡
2020-10-27 10階 3LDK 70.2㎡ 201.55万円/㎡
2020-02-19 10階 3LDK 70.2㎡ 201.55万円/㎡
2017-06-05 3階 3LDK 70.82㎡ 162.44万円/㎡
2016-01-28 2階 2LDK 74.72㎡ 176.08万円/㎡
2015-07-13 2階 2LDK 74.72㎡ 176.08万円/㎡
2015-02-23 7階 2LDK 70.2㎡ 122.44万円/㎡
2013-03-04 10階 3LDK 75.02㎡ 131.32万円/㎡
2013-01-12 10階 3LDK 75.02㎡ 138.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。