リベールシティ淀川通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年12月
総戸数81戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積63.11m² ~ 97.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社不二建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

リベールシティ淀川通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数81戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リベールシティ淀川通は十三東2丁目5-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた十三東2丁目5-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リベールシティ淀川通は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベールシティ淀川通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベールシティ淀川通を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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リベールシティ淀川通の売却ガイド

リベールシティ淀川通は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数81戸、15階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベールシティ淀川通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リベールシティ淀川通を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

リベールシティ淀川通に関するよくある質問

リベールシティ淀川通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベールシティ淀川通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベールシティ淀川通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベールシティ淀川通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベールシティ淀川通はどのような物件ですか?

リベールシティ淀川通は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩3分。築2004年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベールシティ淀川通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】乗り換え駅なので梅田まで行かなくても主な路線に全て乗れるし本数が多い! 駅前すぐに銀行やタクシー乗り場、居酒屋なども多く便利。駅の利便性から考えると家賃安い。 古くていいなら広めの家も見つけやすい。
【十三駅に対する口コミ】繁華街なのでちょっと柄が悪かったり、おかしな人やキャッチがうろうろしている事が多い。安いがゆえに外国人が隣人になる可能性もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】昼間であれば商店街がすごく安くて生活しやすい。メインどころであれば人が多いので普通にしていれば安全。
【十三駅に対する口コミ】19時をすぎると閉まってしまうお店がたくさんある。繁華街なので飲み屋抜き屋怪しい店がある。ヤクザの事務所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーンがたくさんある。
【十三駅に対する口コミ】居酒屋が多いので酔っ払いが多い。しかもちょっと柄が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】大きな公園や河川敷などお散歩向けスポットがある。
【十三駅に対する口コミ】今は見なくなったが昔はホームレスがたくさんいた。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪急、神戸線、宝塚線、京都線が分岐する大きな駅なので本数も多く、梅田に行くにも神戸、京都に行くにも便利です。
電車の本数が多く便利ですが、改札口が偏っているので、これが何とかなるとより便利です。
生活利便施設の充実
駅の周辺は飲食店、コンビニ、医療機関も多く、とても便利です。
パチンコ屋も数軒ある為かお店の周辺で路上喫煙する人が多く、気になる事が多いです。
飲食店の充実
ファストフードや大手チェーン店の他、立ち飲み屋などリーズナブルなお店も多く、選択肢も多いです。
あまり気にした事は無いですが、オシャレな雰囲気のお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っています。
駅の東側はどちらかと言うと住宅地なので、駅を少し離れると夜の人通りは少なくなると感じます。
治安
駅の両サイドに飲食店は有りますが、西側の方に歓楽街があります。治安き不安を感じた事は有りません。
駅の東側はどちらかと言うと住宅地なので、駅を少し離れると夜の人通りは少なくなると感じます。
コストパフォーマンス
周りに聞くと住む場所として良いイメージがない為が、家賃は少し下がる様です。
駅周辺の騒がしい雰囲気の為に良くないイメージを持つ人が多い様です。

リベールシティ淀川通の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.25万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.28 175.14 253.99 2009-06-03 4LDK 78.55㎡ 117.84万円/㎡2010-01-17 4LDK 78.55㎡ 109.42万円/㎡2010-04-15 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2010-06-27 3LDK 65.7㎡ 139.88万円/㎡2012-10-12 3LDK 70.09㎡ 126.87万円/㎡2012-11-07 3LDK 70.09㎡ 121.69万円/㎡2014-02-23 3LDK 63.11㎡ 129.91万円/㎡2015-05-18 3LDK 63.11㎡ 124.67万円/㎡2015-08-20 3LDK 70.1㎡ 135.82万円/㎡2015-10-19 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡2017-03-22 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2017-07-02 3LDK 70.1㎡ 154.68万円/㎡2017-09-30 3LDK 70.1㎡ 149.96万円/㎡2018-10-21 3LDK 65.7㎡ 137.36万円/㎡2018-11-13 4LDK 95.09㎡ 159.22万円/㎡2019-06-01 2LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2023-03-04 2LDK 65.7㎡ 165.04万円/㎡2023-07-31 3LDK 78.55㎡ 184.33万円/㎡2024-01-29 4LDK 78.55㎡ 192.75万円/㎡2024-03-23 3LDK 63.11㎡ 240.85万円/㎡2025-12-07 3LDK 70.09㎡ 188.66万円/㎡2026-02-06 3LDK 65.7㎡ 195.23万円/㎡ 2009-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 2階 3LDK 65.7㎡ 195.23万円/㎡
2025-12-07 2階 3LDK 70.09㎡ 188.66万円/㎡
2024-03-23 9階 3LDK 63.11㎡ 240.85万円/㎡
2024-01-29 6階 4LDK 78.55㎡ 192.75万円/㎡
2023-07-31 8階 3LDK 78.55㎡ 184.33万円/㎡
2023-03-04 13階 2LDK 65.7㎡ 165.04万円/㎡
2019-06-01 13階 2LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡
2018-11-13 15階 4LDK 95.09㎡ 159.22万円/㎡
2018-10-21 9階 3LDK 65.7㎡ 137.36万円/㎡
2017-09-30 2階 3LDK 70.1㎡ 149.96万円/㎡
2017-07-02 2階 3LDK 70.1㎡ 154.68万円/㎡
2017-03-22 14階 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡
2015-10-19 12階 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡
2015-08-20 12階 3LDK 70.1㎡ 135.82万円/㎡
2015-05-18 4階 3LDK 63.11㎡ 124.67万円/㎡
2014-02-23 5階 3LDK 63.11㎡ 129.91万円/㎡
2012-11-07 6階 3LDK 70.09㎡ 121.69万円/㎡
2012-10-12 6階 3LDK 70.09㎡ 126.87万円/㎡
2010-06-27 5階 3LDK 65.7㎡ 139.88万円/㎡
2010-04-15 5階 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。