リベルジェ南葛西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩20分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西4丁目23-14
階建て7階建
築年月1986年4月
総戸数30戸
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社熊谷組
管理会社日神管財

リベルジェ南葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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リベルジェ南葛西の売却ガイド

リベルジェ南葛西は東京都江戸川区に位置するマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはリベルジェ南葛西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベルジェ南葛西を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩20分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩20分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リベルジェ南葛西に関するよくある質問

リベルジェ南葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベルジェ南葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベルジェ南葛西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベルジェ南葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベルジェ南葛西はどのような物件ですか?

リベルジェ南葛西は東京都江戸川区に位置するマンションです。葛西臨海公園駅徒歩20分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベルジェ南葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3分でドラッグストア屋セブンイレブン、そして徒歩5分の場所に地域のスーパーや病院、ファストフードのお店まであり、日常生活には困りません。いろいろとアクセスが良いので快適に過ごしています。
▼お魚屋さんやお肉屋さん等の専門店はあまりありませんが、食品に特にこだわりがなければ問題なく過ごせると思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲葛西臨海公園駅は、江戸川区にあり新宿へ40分で行けてディズニーランド行きバスもあります。
▼都心の山手線は、1回乗り換えが必要で面倒がかかる感じ。
生活利便施設の充実
▲駅前は、都心に比べてゆったりした空間があり商業施設の「Ff(エフエフ」が人気があります。
▼駅前は、スーパーが少なく買い物で不便さを感じる事も。
飲食店の充実
▲「レストランシーサイド」は、中国料理や日本料理が頂ける飲食店で美味しいです。
▼海が近いため、ファミレスのような家族で食べれる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲葛西臨海公園は、大きな自然公園でバーベキューや水族館もあり家族で過ごせます。
▼少し野外的なエリアになるので、公衆トイレなど利用がしにくいケースも。
治安
▲駅前は、治安は良く騒音なども少ないので夜も不安はありません。
▼駅前は、少し施設が少ないので寂しく感じる事もあります。
コストパフォーマンス
▲3DKマンションが15万円台で借りれるため、家族で住みやすいエリアです。
▼1人暮らしは、少し寂しく感じるのでペット可能なマンションが良いです。
交通利便性
▲名前の通り葛西臨海公園に行きたい人ガチ目の前だからここ使うしかないね
▼特にこれといってないが、始発では無いから混んでる時は混んでる
生活利便施設の充実
▲一応スタバとかよくわからん店が結構あるからご飯は困らないかも
▼かさりんの前だから可愛い海洋生物のぬいとかあるが高いので臨海公園で買った方がまだいい
飲食店の充実
▲飲食店割とあるのでどうにかはなります!!
▼マクドナルドとかの系統は無いので安さは重視できない。コンビニは2個ある
暮らし・子育て環境の充実
▲クソデカ公園があるからちびっ子はとりあえずここに連れてくればどうにかなる
▼近隣の小学校は遠足でかさりん行きがちなので行き過ぎると飽きられそう
治安
▲私が知ってる限りは多分平和。鳩はえぐいけど
▼夜は一本道が続いてちょっと暗くて不安になるが死なないので大丈夫
コストパフォーマンス
▲程よい物価。意外と店とかはあるから大丈夫
▼流石にクソデカ駅よりは劣るけど都会っ子じゃない子なら大丈夫

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。