リブウェル豊平公園IIの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩16分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園三条1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年2月
総戸数78戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社しんたくダイワハウス
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

リブウェル豊平公園IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリブウェル豊平公園IIを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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リブウェル豊平公園IIの売却ガイド

リブウェル豊平公園IIは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数78戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリブウェル豊平公園IIの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リブウェル豊平公園IIを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リブウェル豊平公園IIに関するよくある質問

リブウェル豊平公園IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブウェル豊平公園IIには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブウェル豊平公園IIの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリブウェル豊平公園IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブウェル豊平公園IIはどのような物件ですか?

リブウェル豊平公園IIは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩9分。築1998年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブウェル豊平公園IIには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心から10分圏内で着くので便利。また駅の入口が2つだけなのでわかりやすい。
地下鉄駅の出入口が明るくないないため治安上、防犯カメラを設置する必要を感じる。
生活利便施設の充実
地下鉄駅からすぐにイオン東札幌店がある。また、少し歩くとラソラなるショッピングセンターがあり、衣食の買い物には問題ない。
近隣には病院が少なくラソラなるショッピングセンター内にクリニックがある。もう少し大きな病院やクリニックが充実して欲しい。
飲食店の充実
居酒屋をはじめカフェ、レストランなどは充実しており外食するのには困らない。パン屋などテイクアウトの路面店やショッピングセンター内にも数多ある。
ほとんどの飲食店がイオン東札幌店やラソラに集中しているため路面店のお店がややわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から徒歩圏内に図書館や保育園などがある。地下鉄駅構内のトイレが最近新しくなりエレベーターもあるのでバリアフリー対応されている。
小学校や中学校の通学するには少し歩く。児童公園やサイクリングロードはあるもやや離れた場所にある。
治安
地下鉄駅付近はお店など街灯が多くまたパトカーが常時巡回しているので安心できる。
地下鉄駅から離れると住宅街になり、また居酒屋などが多く希に酔っぱらいの大声が聞こえる。女性だけで歩くのは極力避けるべき。
コストパフォーマンス
一般的な家賃の相場からすると単身者が生活するには不便を感じない。またマンションが多いので家族が住むにも問題ない。
学校、医療機関、公共施設に行くには少し歩くのでやや不便を強いられる。
交通利便性
東札幌駅は近くにバスセンターやタクシーなどがある。
まわりに中心街が少なくショッピングしずらい
生活利便施設の充実
近くにイオンやラソラ、アークスなどがあり買い物しやすい
病院や整骨院が少なく病院に行きずらくめんどくさい
飲食店の充実
寿司やラーメンなど様々な飲食店が近くにある
値段が高いところがおおく、人気のところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅におむつを変えるトイレがありこどもに優しい
保育園や幼稚園があまりなく学校が少なくなっている
治安
駅周辺は夜でも人が多く治安が良い周りに交番がある
暗くなってくると危ない人がいる酔っぱらいが増える
コストパフォーマンス
家賃は他の都市より安くなっている市が運営していてとても安全
もし近くに家の管理者がいれば良くなると思う。
交通利便性
菊水駅や白石駅までも1駅だし、定期で通勤、通学してる人にはぜひ立ち寄ってみて欲しい。
さっぽろ駅まで行くのに乗り換えがあること。もし東札幌駅から新千歳空港に行くなら、地下鉄東西線で新さっぽろまで行ってJRに乗り換えた方がスムーズです。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにイオンがあって便利。少し離れたラソラにはUNIQLOも入ってるし買い物には困らない。
コンベンションセンターが駅からまぁまぁ遠い。資格試験会場になってることも多いので、行く人は時間に余裕を持つといいです。
飲食店の充実
イオンの中でだいたい買える。ラソラにはくら寿司もできた。
チェーン店は少なく、個人経営の店がちらほらあるけど雰囲気が分からなくて入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
全駅にエレベーターがついてるので、ベビーカーや車椅子、足の悪い方にも便利だと思います。
公園はあまり見かけたことないです。少し歩いた所にサイクリングロードがあり、そこで遊んでいる子どもを見かけるくらいです。
治安
駅は大きなとおりに面していて人の通りも車の通りも多いです。
少し中道に入ると照明も暗くなります、れ19時台で痴漢ににあったことがあります。防犯ブザー持ち歩いてた方がいいです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカでもさほど高くなく、買い物するのにも困し、大通や札幌駅にも10分程度で着くので、住むのもいいと思います。
中道はやや暗いので、防犯ブザーを持って危機対策したほうが身のためです。
交通利便性
平岸や、学園前の駅も近く複数駅を利用できる。
バスの停留所は地下鉄駅からは遠い。タクシーも乗り場はなく、きたえーるイベント時のみ集まる。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが3軒(ローソン×2、セーコーマート)
スーパーが駅近にありません。隣の学園前や、美園で降りればビッグや東光ストア、コープがあります。
飲食店の充実
カフェや、ケーキ店は近くにあり、特にカフェは有名店があります。
レストランや居酒屋系はありません。平岸街道や、学園前付近、36号線沿いまで出れば多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園や、中学校があります。エレベーター有り。
エスカレーターもありますが、上りのみです。
治安
治安はかなり良い方かと思います。駅前に警察署もあり、酔っ払いなどもほとんど居ません。
きたえーるでイベントがあった時にコンビニ前等に貯まる人が多いです。
コストパフォーマンス
美園方面は新しいマンションが多いが、平岸当たりは半分半分くらい。分譲マンションも多い
きたえーるでイベント(ライブ)がある時は混み合う。毎週あるバスケの試合の時はそこまで混まないので大丈夫。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。