リビオ都島パークスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2003年12月
総戸数194戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積68.96m² ~ 106.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日鉄都市開発住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ都島パークスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと69〜107m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リビオ都島パークスクエアは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 69〜107m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リビオ都島パークスクエアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオ都島パークスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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リビオ都島パークスクエアの売却ガイド

リビオ都島パークスクエアは大阪府大阪市都島区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数194戸、18階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ都島パークスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

リビオ都島パークスクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

リビオ都島パークスクエアに関するよくある質問

リビオ都島パークスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ都島パークスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ都島パークスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビオ都島パークスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ都島パークスクエアはどのような物件ですか?

リビオ都島パークスクエアは大阪府大阪市都島区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩8分。築2003年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ都島パークスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線と京阪電車と地下鉄に乗る事ができる為人流がとても多く、たまに連絡広場で献血や新商品のでサンプリングをやってます。 トイレが劇的に良くなった。以前は、旧式ので、凄い臭いがしていた、表の道まで臭かった。 エレベーター、エスカレーターも、新設、頑張っておられます。
【京橋駅に対する口コミ】駅がどうのこうのではなく、周辺環境があまりに酷い。 歩きタバコ、自転車タバコ、商店街を自転車が猛スピードで疾走………、喫煙者ながらよくこんな公衆道徳もない街があるものだと驚く。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
桜宮と京橋、地下鉄の都島に近い。 アクセスがとても良い
目の前に国道が通っているからよる音に気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】最近駅ホームの改修工事が終わり広く綺麗になり使いやすくなった。 駅のホームには吉野家やケーキ屋、立ち食いうどん屋さんなど入っており利用しやすい。 駅の近くには京阪モール、京阪百貨店などもありちょっとした買い物が出来る。
【京橋駅に対する口コミ】電車がかなり遅延しやすい。環状線だけでなくどこの線が遅延しても影響があるため特に朝の出勤時間は余裕を診ておく方が良い。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】周囲に飲食店が多く、飲み会などの集合場所に良く利用します。 居酒屋だけでなくカフェやおしゃれな店も多いです。
【京橋駅に対する口コミ】いろんな路線が合わさっているので駅の作りが少し複雑です。 初めは迷ったり遠回りしてしまうこともあると思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
jr、京阪、地下鉄とあり、さらにJRは環状線と片町線がある。別の路線への乗り換えは雨に濡れずに行ける。タクシー乗り場もある。
地下鉄の駅が少しわかりにくい場所にある。JRや京阪から乗り換えやすい看板があるといいと思う。
生活利便施設の充実
とにかく飲食店が多く、京阪モールなど買い物スポットも多い。ドンキもできた。意外にも駅前に総合病院がある。グランシャトーなど京橋独自のスポットもある。
特にないけど、イオンがなくなったこと。なくても買い物には困らないけど、あったらさらに最強。今はイベントスペースやけど、そのうちイオンのような庶民派の買い物スポットができるのをちょっと期待している。
飲食店の充実
駅東側は居酒屋さんが多い。気取らずに飲める感じの所から、マニアックで穴場なお店までいろいろある。意外にとことん素材にこだわった、高級路線のお店もあると聞いたことがある。西側はカフェやデパ地下など女性も楽しめるお店がある。ランチで必ず行列の店もある。
駅の西側は、酔った人が出歩く分夜中はある程度治安が悪化するものの、どこの飲食店街にも共通するので特に京橋だけが悪いわけではない。あまり遅くならないよう普通に飲食を楽しむ分にはデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近場に複数あり、駅近にもある。公園は川沿いに行けば広々と遊べる。塾も駅前には多く、子供が通えるプランのあるジムもある。
ホテル街や歓楽街がある。飲食店目当ての客やサラリーマンで道が混む時間帯があるため、家族連れで移動しにくいかもしれない。最近歩道の植え込みがなくなり、広く歩きやすくなっているが、もう少し歩道と車道の段差を少なくしてくれたら、あらに使いやすくなりそうな場所もある。
治安
治安はいいとは言えないものの、歓楽街やホテル街は夜でも明るく店の人が必ず起きて働いているので、ある意味安全。お巡りさんの巡回もマメにしている。
酔っ払いは多い。閉店する店がちらほら出てくる時間帯になると、周りも暗くなってくる上出歩く人のお酒の入り方も違ってくるので注意が必要かもしれない。22時台ぐらいまでなら灯りで明るいし、住宅街で暗いところよりむしろ安全。
コストパフォーマンス
物価が安い。業務スーパーやドンキなどもあるし、個人のお店もリーズナブルなところが多い。家賃も安い。住みやすさに対して全てのコスパがいい。
コスパが良すぎて気が大きくなり、飲食店で使いすぎてしまうぐらいしかデメリットはない。それもコロナ以降は激減した。
交通利便性
梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。バスも本数、行き先が充実している。
大阪メトロ全体ではあるが、終電時刻がやや早め。
生活利便施設の充実
駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。
駅前に飲食店は多いが、遅くまで利用可能な飲食店は少ない。アパレルや書店などの食料品以外の店舗も少ない。
飲食店の充実
ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
持ち帰り可能な飲食店の種類が、ファストフード、牛丼チェーン、粉ものにほぼ限られており、街の揚げ物屋さんなどの手作り系惣菜店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。
駅前の交差点近くは交通量が多く、自転車の往来と多いので、子供から目を離すと危ない場面もある。
治安
駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
どこに住んでも同じではあるが、たまにガラの悪いシニアを見かける。
コストパフォーマンス
大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。
利便性が高くコスパもいいと思うが、大阪市内にも関わらず少し田舎扱いされることがある。

リビオ都島パークスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.01万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.83 174.37 261.9 2009-07-08 4LDK 97.15㎡ 135.43万円/㎡2009-07-26 3LDK 76.66㎡ 102.63万円/㎡2011-10-12 3LDK 68.96㎡ 114.09万円/㎡2012-05-05 4LDK 106.64㎡ 132.68万円/㎡2012-06-19 3LDK 68.96㎡ 117.45万円/㎡2013-02-06 3LDK 77.58㎡ 114.2万円/㎡2013-02-09 4LDK 95.82㎡ 126.96万円/㎡2013-02-12 3LDK 88.82㎡ 114.63万円/㎡2013-02-16 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡2013-08-20 3LDK 77.58㎡ 101.42万円/㎡2013-09-28 4LDK 95.82㎡ 120.06万円/㎡2014-02-21 4LDK 106.64㎡ 129.58万円/㎡2014-02-21 4LDK 97.15㎡ 125.22万円/㎡2014-02-21 3LDK 77.58㎡ 126.98万円/㎡2014-03-16 4LDK 106.64㎡ 129.58万円/㎡2016-08-15 2SLDK 88.82㎡ 133.24万円/㎡2016-10-03 2SLDK 88.82㎡ 129.52万円/㎡2017-04-15 3LDK 76.74㎡ 128.37万円/㎡2017-12-24 3LDK 77.54㎡ 127.05万円/㎡2018-05-08 3LDK 80.5㎡ 142.91万円/㎡2019-05-19 3LDK 68.96㎡ 157.24万円/㎡2019-07-29 3LDK 80.5㎡ 163.85万円/㎡2019-10-01 3LDK 80.5㎡ 163.85万円/㎡2019-10-01 2LDK 88.82㎡ 148.13万円/㎡2020-01-31 3LDK 88.82㎡ 148.13万円/㎡2020-03-20 3LDK 70.57㎡ 161.61万円/㎡2020-04-30 2LDK 88.82㎡ 155.58万円/㎡2020-05-01 3LDK 88.82㎡ 167.45万円/㎡2020-06-17 2LDK 88.82㎡ 148.13万円/㎡2020-07-11 3LDK 77.54㎡ 152.63万円/㎡2020-11-09 3LDK 88.82㎡ 163.73万円/㎡2021-01-16 2LDK 88.82㎡ 170.46万円/㎡2021-04-10 3LDK 68.96㎡ 182.07万円/㎡2023-03-28 3LDK 76.74㎡ 167.14万円/㎡2023-05-27 3LDK 86.19㎡ 167.99万円/㎡2023-06-17 3LDK 77.58㎡ 190.9万円/㎡2023-08-06 4LDK 97.15㎡ 203.49万円/㎡2023-10-31 4LDK 106.64㎡ 193.75万円/㎡2023-11-07 3LDK 70.57㎡ 209.86万円/㎡2023-11-13 3LDK 77.58㎡ 169.59万円/㎡2024-01-30 4LDK 106.64㎡ 179.8万円/㎡2024-02-28 3LDK 86.19㎡ 160.32万円/㎡2024-03-17 3LDK 68.96㎡ 189.35万円/㎡2024-04-06 3LDK 86.19㎡ 203.28万円/㎡2024-05-08 3LDK 70.57㎡ 209.86万円/㎡2024-05-26 3LDK 86.86㎡ 208.56万円/㎡2024-05-31 3LDK 86.19㎡ 191.01万円/㎡2024-07-17 3LDK 70.57㎡ 186.44万円/㎡2024-10-05 3SLDK 82.86㎡ 198.68万円/㎡2025-07-11 3LDK 88.82㎡ 222.57万円/㎡2025-11-02 3LDK 86.86㎡ 247.31万円/㎡ 2009-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 9階 3LDK 86.86㎡ 247.31万円/㎡
2025-07-11 4階 3LDK 88.82㎡ 222.57万円/㎡
2024-10-05 11階 3SLDK 82.86㎡ 198.68万円/㎡
2024-07-17 7階 3LDK 70.57㎡ 186.44万円/㎡
2024-05-31 10階 3LDK 86.19㎡ 191.01万円/㎡
2024-05-26 4階 3LDK 86.86㎡ 208.56万円/㎡
2024-05-08 7階 3LDK 70.57㎡ 209.86万円/㎡
2024-04-06 10階 3LDK 86.19㎡ 203.28万円/㎡
2024-03-17 4階 3LDK 68.96㎡ 189.35万円/㎡
2024-02-28 2階 3LDK 86.19㎡ 160.32万円/㎡
2024-01-30 12階 4LDK 106.64㎡ 179.8万円/㎡
2023-11-13 2階 3LDK 77.58㎡ 169.59万円/㎡
2023-11-07 7階 3LDK 70.57㎡ 209.86万円/㎡
2023-10-31 12階 4LDK 106.64㎡ 193.75万円/㎡
2023-08-06 17階 4LDK 97.15㎡ 203.49万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 77.58㎡ 190.9万円/㎡
2023-05-27 2階 3LDK 86.19㎡ 167.99万円/㎡
2023-03-28 10階 3LDK 76.74㎡ 167.14万円/㎡
2021-04-10 8階 3LDK 68.96㎡ 182.07万円/㎡
2021-01-16 17階 2LDK 88.82㎡ 170.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。