リビオ新金岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年7月
総戸数93戸
小学校区域新金岡小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積67.49m² ~ 86.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄興和不動産大阪ガス都市開発
施工会社岩田地崎建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ新金岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。リビオ新金岡は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数93戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新金岡小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。リビオ新金岡なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビオ新金岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リビオ新金岡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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リビオ新金岡の売却ガイド

リビオ新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数93戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ新金岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

リビオ新金岡を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

リビオ新金岡に関するよくある質問

リビオ新金岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ新金岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ新金岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリビオ新金岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ新金岡はどのような物件ですか?

リビオ新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩6分。築2022年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ新金岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はモダンで落ち着いた印象です。植栽もあります。管理人さんは常駐しており、清掃も行き届いています。監視カメラとWオートロックでセキュリティ面も完備です。宅配BOX、駐車場、駐輪場あり。モニター付きエレベーターは2基ありますがあります。全戸のベランダかテラスに防災備蓄庫があります。入居者用のお洒落なシェアサロン(集会室)には、仕切りられたテーブルや、コンセント付きの長いテーブルがあり、テレワークがしやすくなっています。また、沢山の本、絵本があり通うのが楽しくなりそうです。どれくらいの周期か把握できていないですが、置いている本も変わるそうです。自動販売機やちょっとしたスナック菓子の販売機もあります。布団用の大型洗濯機、乾燥機、スニーカー用の洗濯乾燥機もあります。 ペット飼育可です。(ペット飼育細則あり)
機械式駐車場料金があまり安くない気がします。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は御堂筋線新金岡です。 周辺には、イオンそよら新金岡、フレスポしんかながあります。 梅田駅まで約28分、朝の通勤時は1時間毎に最大20本(上り)、平日6時台、7時台(上り)はそれぞれ新金岡駅の始発が7本あります。
強いて言うなら駅周辺に飲食店があまりありません。他は特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺にはイオンそよら新金岡、フレスポがあります。スーパーはもちろんのことスターバックス、マクドナルド、DAISO、セリア、子育て世帯には嬉しい衣料品店や、本屋など入っています。少し歩いたところに別のスーパーもあります。ドラッグストアも何店舗かあります。
パン屋さんはイオンのパン屋さんくらいでしょうか。コンビニが少ない気がしますが、スーパーで間に合います。気軽に行けるイタリアンやフレンチのお店があればもっと良かったです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
都心部の物件価格上昇に伴い他のマンションと同様昔に比べて広めのタイプの部屋が少なくなってきていますが、そんな中でも全部屋ウォークインクローゼットがあり無駄なスペースを削った造りになっています。マンションによくあるLDKの隣の和室の部屋は余り好みでは無いのですが、こちらのマンションはウォールドアが採用されており間仕切りをしたいときは閉じる事ができ、オープンにしときたいときは扉も端に寄せる事ができて画期的です。リビングの、すぐ隣に洗面所、洗濯機置場、風呂場があり動線もよく考えられています。
ディスポーザーがありません。スロップシンクがありません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新金岡周辺は沢山の公園があり、子育て世帯には嬉しいと思います。幼稚園、小学校、中学校も大変近くにあり、安心して通わせる事ができます。市民プールもあります。徒歩圏内のスーパーも沢山あります。ハザードマップを見ても、水害の心配は無さそうです。北区役所、警察署や消防署もあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
御堂筋線が通っているのと、南海バスが通っています。
御堂筋線のみのため、乗り換えが必要な方はなかもず まで行きます。
生活利便施設の充実
フレスポ新金岡やそよらイオン、ドンキホーテがあります。
ショッピングモール以外の飲食店はほとんどないです。
飲食店の充実
サイゼリヤやマクドナルド、31アイスクリームはあります。車で中央環状に出れば大輝水産や王将などたくさんあります。
良くも悪くもコンパクトな町なので、飲食店はなかなか近くにはないかと。少しでればあるので慣れれば不自由しなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
北区役所と図書館が併設されているので、子どもの広場などもある。少しいけば大泉緑地公園があり、bbqができる。
公園は団地の合間にある古びた公園か、大きな大泉か。
治安
団地群が並んでいる大通りは明るく交通量もあるので気にならない。
入り組んだ団地内は薄暗いので少し怖い気がします。
コストパフォーマンス
子育て世帯にはちょうど揃っていて便利です。
強いて言えば薄暗いところがなくなればいいです。
交通利便性
御堂筋線なので新大阪、梅田、難波、天王寺どこへでも乗り換え無しで行ける。始発点の次の駅なので車内は空いてることが多い。
強いて挙げるなら、出口が沢山あってそのどれもが少し遠い。
生活利便施設の充実
スーパーが沢山あり、種類も豊富。雨の日でも子供を遊ばせれる室内遊び場もある。警察署、消防署も近くにある。小児科が多く感じる。耳鼻科や歯科、メンタルクリニック、内科等沢山の診療所がある。駅から徒歩10分程度の所に総合病院もあり、駅から病院前にとまる市バスも出てる。
強いて挙げるなら、服屋の種類が少ないように思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやマクドナルドがあるので子連れの外食には困らない。駅の近くに、さらば青春の光の森田の実家の蕎麦屋さんがある。
現状で満足しているが、すき家やなか卯などのお店ができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もこども園も幼稚園も沢山あるので選び放題だと思う。小学校も3.4つあり、範囲の割には多いので小学校のうちは校区の広さに悩むことは無いと思う。子育て世帯が多い。大泉緑地というとても大規模な公園と、陸上競技場と市民プールがある金岡公園がある。小さな公園も沢山ある。
基本住宅街で、団地も多くあり緑が多いので昼間はとても綺麗だが夜はとても暗くなる。もう少し住宅街の中にコンビニ等、お店の明るさが欲しい。
治安
基本駅前は道路に面していて、どの道も夜出ても真っ暗では無い。周辺も荒れておらず、最近は綺麗なマンションもたくさん建っている。駅前には警察署があり、町内には警察学校もある。違う出口だが、駅前に消防署もあり町内だと距離的にも近いので救急車や消防車がすぐ来てくれる。
保育園などの施設や、学校、公園が多い住宅街なので夜とても暗い。防犯的にももっと明るさや人通りが欲しいので、コンビニなどの施設が住宅街の中に出来てほしくおもう。
コストパフォーマンス
綺麗な府営住宅や昔ながらの団地、綺麗な分譲マンションなど色んな家があるので、この地域が気に入った人ならどんな収入でも住めるように思う。単身用の家がほとんど無い。
新築の賃貸はほとんどが2LDK以上で家賃も11万円からがほとんどで少し高く感じる。
交通利便性
主要駅まで乗り換えなしで行ける電車の本数が多い新金岡発があるため確実に座ることができるタクシーも常に停まっている
強いて言えば、改札から地上までが少し遠い。
生活利便施設の充実
駅直結のイオンがあり買い物には困らない病院も多く、郵便局や区役所も近い
強いて言えば、オシャレなファッションなど買うところはない。
飲食店の充実
チェーン店は普段の生活に支障ない程度にはある
強いて言えば、飲み屋はあまりない。駅から歩ける範囲に飲食店は数えるほどしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、生徒も少なくはなく、治安もよい公園も至る所にあり、外で遊んでいる子供が多い
強いて言えば、保育所の競争率は高く希望したところに入らなかった人はちらほら聞きます
治安
飲み屋があまりないので酔っ払いはほぼいない。浮浪者が横たわるような場所もないので、変な人もいない。若者はコンビニ前には数人いるが、大人数で騒ぎたてるような学生はいない。
強いて言えば、一部街灯が暗いところがあります
コストパフォーマンス
値段相当だと思います。長く住んでる人が多いです。
強いて言えば、もっと庶民的な物件も増えてほしいが、やや高値の物件が増えています。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。