リビオレゾン靱公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年12月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積31.22m² ~ 105.10m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社ノバック
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオレゾン靱公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、京町堀1丁目15-13の利便性を評価しています。リビオレゾン靱公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、31〜105m2という条件が希望に合いました。リビオレゾン靱公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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リビオレゾン靱公園の売却ガイド

リビオレゾン靱公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオレゾン靱公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

リビオレゾン靱公園を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩8分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

リビオレゾン靱公園に関するよくある質問

リビオレゾン靱公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオレゾン靱公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオレゾン靱公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリビオレゾン靱公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオレゾン靱公園はどのような物件ですか?

リビオレゾン靱公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩7分。築2023年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオレゾン靱公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅周辺の商業施設:KOYHO 飲食店の充実度:スタバやカフェなどは多い 主要駅・都心部までのアクセス:西梅田まで3分 電車の混雑状況:四つ橋線は御堂筋線や谷町線と比べると空いている 駅までの距離:公園などを使いショートカットして7分ほど アプローチ(坂は無し)
治安(大通りを通ると人通りが多いが、一つ路地に入ると人通りが少なくなる) 土日の夜は比較的人が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並の良さ(閑静な住宅街かつ美味しい飲食店が多い) 公園の近く 平日は昼夜問わずにぎわっている
治安(大通りを通ると人通りが多いが、一つ路地に入ると人通りが少なくなる) 土日の夜は比較的人が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、宅配BOX、駐車場、駐輪場あり、内廊下 )、ペット飼育可
エレベーターの数が1基の為、点検の際には階段の上り下りが必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室換気扇や温水洗浄便座・キッチンレンジフード・2口ガスコンロ
ベランダ向き北西の為、西日が気になる方には不向き
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
下にセブンイレブンがあり、徒歩5分圏内にココイチや鶴丸うどんが夜遅くまで営業している
飲食店は多いが、都心価格の為安く済ませたいなら少し遠くまで食べに行ったり、買い物行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に小学校や靭公園があり、自然豊かのため 都心と自然どちらも味わえる
近くに消防署がある為、夜遅くの出動の際はサイレンが気になる可能性ある
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
肥後橋、本町共におしゃれなカフェなどが多く女性の一人暮らしでも退屈しない街並み 肥後橋は地下で渡辺橋まで直結してる為、雨の日でも便利
肥後橋駅前にKOYHOがあるがもう少し駅周辺にスーパーが充実しているとよいと感じた
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街だが靭公園もあり、都会と自然の両方を楽しめる
オフィス街の為、日曜日にお休みのお店が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下の為、ラグジュアリーな雰囲気がある
宅配ボックスの数をもう少し増やしてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
温水洗浄便座リモコンが壁掛けタイプでおしゃれ
キッチン洗い場部分の横の壁がくり抜かれたいたら洗い物を見ながらTVを見れると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにライフとKOYHOがあり、主要チェーン店もほぼある
精肉店等の専門店がもう少し増えてくれれば買い物の幅が広がる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校や幼稚園があり、小さいお子様がいらっしゃる方でも住みやすい
靭公園でみだらな行為をしているカップルがたまにいる
2024年11月 メリット
交通利便性
西梅田まで2駅、なんばまで2駅、天王寺までは御堂筋線で乗り換えはあるが、5駅でどこいくにも便利。
駅構内が広いため、ホームまで少し歩く必要がある。おりてのぼって、おりてのぼってを繰り返す。
交通利便性
梅田や新大阪にアクセスしやすいとともに、中央線も通っている。
強いて言うのであれば、通勤時間帯は混雑する。
生活利便施設の充実
会社が非常に多く、通勤がしやすく、商業施設も多い。
強いて言うのであれば、アパレル等の店は少ないと思う。
飲食店の充実
会社が多いので、飲食店も非常に多いと考える。
サラリーマンが多く、いつも非常に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うのであれば、他駅に通う子がいる世帯には便利である。
公園等も少ない印象で、子育てには向いていないと思う。
治安
会社が多く、街も明るいので、治安は良いと考える。
サラリーマンが多いので、酔っ払いは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
会社が本街周辺の人にとっては便利でコストもそれほど高くないと思う。
サラリーマンが多いので、店や駅は時間帯によっては混雑する。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。