リバー平野ガーデンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年8月
総戸数299戸
小学校区域大阪市立長吉南小学校
中学校区域大阪市立長吉中学校
専有面積63.54m² ~ 110.67m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リバー産業
施工会社前田建設工業東洋建設
管理会社浪速管理

リバー平野ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数299戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リバー平野ガーデンズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長原駅周辺の需要を重視しています。リバー平野ガーデンズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リバー平野ガーデンズは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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リバー平野ガーデンズの売却ガイド

リバー平野ガーデンズは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数299戸、13階建の建物です。

最寄り駅は長原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバー平野ガーデンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

リバー平野ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数299戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長原駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長吉南小学校
  • 中学校区: 大阪市立長吉中学校

リバー平野ガーデンズに関するよくある質問

リバー平野ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバー平野ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバー平野ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバー平野ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバー平野ガーデンズはどのような物件ですか?

リバー平野ガーデンズは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長原駅徒歩6分。築2006年、総戸数299戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバー平野ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は地下鉄長原駅です。地下鉄谷町線で、天王寺や梅田まで直通で行けます。駅を降りるとドラッグストアやコンビニ、ファミリーレストランがあります。夜間でも明るく人通りがあるため夜道は怖くありません。
駅を降りると中環があるので、車通りが多く排気ガスや騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前は騒音が気になりますが、少し歩くと住宅街が続いており騒音など気になりません。マンション前に大きい公園があり、賑やかです。
特に気になりませんが、マンションの周りは木がたくさん生えているため夏は虫が大量に発生します。緑が綺麗で散歩コースもあり快適ですが虫が苦手で気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、あらかじめ登録した目の情報で鍵を解除できるので便利でセキュリティも万全です。管理人さんもいらっしゃるので安心できます。
特にありませんが、目での認証は少しコツがいります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく日中は日当たりがよく、あたたかいです。備え付けの靴入れはとても広く、たくさん収納できます。
特に気になりませんが、廊下が少し狭いかなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
滋賀米穀というお米屋さんがあり、いつも購入しています。比較的お安く、おまけももらえたりで嬉しいです。
飲食店があまりなく、駅前は居酒屋ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
長吉南小学校まで徒歩5分です。中学校も10分以内に着くので子育て世代には嬉しいです。公園もマンション前にあり賑わっています。
特に気になりませんが、朝や夕方は子どもたちがワイワイ賑やかなのでもしお子様の声が気になる方にはこのマンションは向いてないかもと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長原駅に対する口コミ】改札付近に消毒液が置いてあり自由に使える。駅周辺にコンビニが多い。大きな道路の近くなので夜遅い時間でも明るい。始発の次の駅なので比較的座れる事が多い。乗り換え無しで主要駅の天王寺、梅田まで出る事が可能。
【長原駅に対する口コミ】駅近くにコンビニや飲食店は多いが大きなスーパーや商業施設が無い。出口に雨除けが無い。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
長吉南小学校、長吉中学、その他幼稚園保育所多数有り大きな公園が目の前に有り小さな公園も多数有り
大きな公園なので、若者が騒がしい時も有り
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
緑が多いくらいだけで他には特にありません
2024年07月 メリット
交通利便性
天王寺、梅田はこの一本でいけます。長原からなると100%と言っていいほど座れるのですごく快適に通勤、通学することができます。
難波に行く際は乗り換えをしないといけないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニ、ドラッグストアなどがあり通勤、通学の帰りによることができます。
ショッピングモールなどはありません。都会か?と問われるとそーではないと思います。
飲食店の充実
周りには多くのご飯屋さんがあり、居酒屋なども揃っています。
私的にはお寿司屋さんがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄で人があまりいないので子供連れの方にもおすすめです。
梅田まで行こうと思うと少し時間がかかる、各駅なので少ししんどいという面もあります。
治安
駅員さんが基本いてくれているので不安はあまりありません。
近くに川が流れていてその近くは少し不気味です。
コストパフォーマンス
住みやすさはかなり高いと思います。車を持っていない人でも電車でいろいろなところへ行けると思います。
長原付近では多くの店があるとは言い切れないのでそこは少しデメリットです。

リバー平野ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価117.05万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.03 133.4 195.77 2009-03-03 3LDK 72.44㎡ 113.17万円/㎡2009-03-19 3LDK 71.32㎡ 114.95万円/㎡2009-05-13 4LDK 85.9㎡ 114.68万円/㎡2009-06-25 4LDK 85.9㎡ 84.67万円/㎡2009-09-16 3LDK 63.88㎡ 102.47万円/㎡2010-02-15 3LDK 72.44㎡ 104.05万円/㎡2010-07-29 4LDK 106.18㎡ 96.52万円/㎡2010-11-04 3LDK 75.75㎡ 121.32万円/㎡2011-03-25 3LDK 75.75㎡ 99.5万円/㎡2011-04-18 3LDK 71.32㎡ 97.34万円/㎡2011-05-31 4LDK 82.42㎡ 107.89万円/㎡2011-06-26 4LDK 91.02㎡ 90.8万円/㎡2011-07-02 3LDK 71.32㎡ 101.05万円/㎡2011-07-28 4LDK 83.83㎡ 93.07万円/㎡2011-09-28 3LDK 75.22㎡ 109.43万円/㎡2012-01-29 3LDK 71.32㎡ 105.68万円/㎡2012-04-06 4LDK 85.9㎡ 108.91万円/㎡2013-01-13 3LDK 72.16㎡ 109.86万円/㎡2013-06-10 4LDK 80.39㎡ 93.76万円/㎡2013-06-23 4LDK 80.39㎡ 89.65万円/㎡2013-07-14 3LDK 67.41㎡ 112.3万円/㎡2013-08-07 4LDK 80.39㎡ 85.53万円/㎡2013-09-09 4LDK 80.39㎡ 81.42万円/㎡2013-12-22 4LDK 80.39㎡ 110.21万円/㎡2014-05-09 4LDK 80.39㎡ 106.51万円/㎡2014-06-04 4LDK 80.39㎡ 102.39万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.39㎡ 102.39万円/㎡2015-01-15 3LDK 67.55㎡ 102.28万円/㎡2015-02-16 4LDK 76.11㎡ 114.88万円/㎡2015-06-25 4LDK 76.11㎡ 110.32万円/㎡2015-07-27 4LDK 91.02㎡ 115.5万円/㎡2015-08-27 3LDK 72.16㎡ 123.69万円/㎡2015-11-02 4LDK 76.11㎡ 114.88万円/㎡2015-11-26 3LDK 64.79㎡ 137.76万円/㎡2016-02-04 3LDK 64.79㎡ 113.78万円/㎡2016-02-16 3LDK 72.16㎡ 114.07万円/㎡2016-02-18 3LDK 64.79㎡ 127.56万円/㎡2016-03-08 3LDK 64.79㎡ 113.78万円/㎡2016-04-21 3LDK 69.54㎡ 113.62万円/㎡2016-05-05 4LDK 76.11㎡ 114.88万円/㎡2016-05-06 3LDK 75.22㎡ 105.04万円/㎡2016-08-25 3DK 72.16㎡ 119.11万円/㎡2016-09-01 3LDK 72.16㎡ 114.07万円/㎡2016-11-17 3LDK 67.55㎡ 124.79万円/㎡2016-12-08 3LDK 69.54㎡ 113.62万円/㎡2016-12-08 3SLDK 63.88㎡ 103.5万円/㎡2017-06-09 3LDK 72.16㎡ 114.07万円/㎡2017-06-25 3LDK 67.41㎡ 116.72万円/㎡2017-10-07 3LDK 67.55㎡ 117.4万円/㎡2017-10-14 3LDK 72.16㎡ 99.87万円/㎡2018-05-19 4LDK 95.85㎡ 106.23万円/㎡2019-03-01 4LDK 80.39㎡ 106.09万円/㎡2019-03-31 3LDK 69.44㎡ 113.3万円/㎡2019-05-19 3LDK 70.08㎡ 122.65万円/㎡2019-06-22 3LDK 64.79㎡ 127.56万円/㎡2019-07-12 3LDK 64.79㎡ 116.33万円/㎡2019-08-30 3LDK 63.88㎡ 123.58万円/㎡2019-09-13 3LDK 75.51㎡ 118.99万円/㎡2019-09-16 3LDK 75.51㎡ 118.99万円/㎡2019-10-05 3LDK 64.79㎡ 111.23万円/㎡2019-11-09 3LDK 70.08㎡ 116.99万円/㎡2019-12-08 3LDK 75.51㎡ 118.99万円/㎡2019-12-21 3LDK 63.88㎡ 119.54万円/㎡2019-12-30 3LDK 64.79㎡ 111.23万円/㎡2020-01-07 3LDK 63.88㎡ 122.13万円/㎡2020-01-29 3LDK 75.75㎡ 119.14万円/㎡2020-02-19 3LDK 75.75㎡ 108.23万円/㎡2020-08-10 3LDK 80.39㎡ 99.93万円/㎡2020-10-16 3LDK 69.44㎡ 118.54万円/㎡2021-02-24 3LDK 70.16㎡ 116.85万円/㎡2021-05-14 4LDK 83.83㎡ 129.34万円/㎡2021-06-05 4LDK 83.8㎡ 129.39万円/㎡2021-06-14 3LDK 69.44㎡ 118.06万円/㎡2021-09-04 3LDK 85.9㎡ 126.23万円/㎡2021-10-07 3LDK 85.9㎡ 126.23万円/㎡2022-09-09 3LDK 75.75㎡ 143.14万円/㎡2023-01-11 3LDK 75.75㎡ 137.47万円/㎡2023-02-05 3LDK 75.75㎡ 134.41万円/㎡2023-04-08 3LDK 85.9㎡ 122.38万円/㎡2023-07-01 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡2023-09-20 3LDK 66.54㎡ 128.18万円/㎡2023-09-28 3LDK 75.75㎡ 126.12万円/㎡2024-02-13 3LDK 69.54㎡ 132.16万円/㎡2024-04-04 3LDK 72.16㎡ 151.09万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.75㎡ 126.12万円/㎡2024-06-06 3LDK 67.55㎡ 112.56万円/㎡2024-10-16 3LDK 69.54㎡ 132.16万円/㎡2024-11-11 3LDK 69.54㎡ 127.4万円/㎡2025-01-24 3LDK 70.16㎡ 121.56万円/㎡2025-02-15 3LDK 67.55㎡ 131.15万円/㎡2025-06-16 3LDK 70.16㎡ 160.11万円/㎡2025-07-09 3LDK 69.44㎡ 132.35万円/㎡2025-09-06 3LDK 70.16㎡ 155.39万円/㎡2025-09-18 3LDK 67.41㎡ 185.37万円/㎡2026-02-20 3LDK 69.44㎡ 179.95万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 6階 3LDK 69.44㎡ 179.95万円/㎡
2025-09-18 11階 3LDK 67.41㎡ 185.37万円/㎡
2025-09-06 3階 3LDK 70.16㎡ 155.39万円/㎡
2025-07-09 2階 3LDK 69.44㎡ 132.35万円/㎡
2025-06-16 3階 3LDK 70.16㎡ 160.11万円/㎡
2025-02-15 10階 3LDK 67.55㎡ 131.15万円/㎡
2025-01-24 3階 3LDK 70.16㎡ 121.56万円/㎡
2024-11-11 1階 3LDK 69.54㎡ 127.4万円/㎡
2024-10-16 1階 3LDK 69.54㎡ 132.16万円/㎡
2024-06-06 2階 3LDK 67.55㎡ 112.56万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 75.75㎡ 126.12万円/㎡
2024-04-04 11階 3LDK 72.16㎡ 151.09万円/㎡
2024-02-13 1階 3LDK 69.54㎡ 132.16万円/㎡
2023-09-28 2階 3LDK 75.75㎡ 126.12万円/㎡
2023-09-20 9階 3LDK 66.54㎡ 128.18万円/㎡
2023-07-01 2階 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡
2023-04-08 5階 3LDK 85.9㎡ 122.38万円/㎡
2023-02-05 2階 3LDK 75.75㎡ 134.41万円/㎡
2023-01-11 2階 3LDK 75.75㎡ 137.47万円/㎡
2022-09-09 2階 3LDK 75.75㎡ 143.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。