リバーサイドマンション江戸川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩4分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩3丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1973年6月
総戸数29戸
小学校区域中小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積45.12m² ~ 58.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社港建設
施工会社第一興業建設
管理会社自主管理

リバーサイドマンション江戸川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リバーサイドマンション江戸川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リバーサイドマンション江戸川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リバーサイドマンション江戸川の売却ガイド

リバーサイドマンション江戸川は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーサイドマンション江戸川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーサイドマンション江戸川を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩4分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

リバーサイドマンション江戸川に関するよくある質問

リバーサイドマンション江戸川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドマンション江戸川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドマンション江戸川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリバーサイドマンション江戸川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドマンション江戸川はどのような物件ですか?

リバーサイドマンション江戸川は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩4分。築1973年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドマンション江戸川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションからは京成線江戸川駅まで徒歩5分、JR小岩駅まで徒歩15分、JR市川駅まで徒歩20分程です。
強いて挙げれば京成江戸川駅近隣はあまり栄えていないので通勤などにはJR線をおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京にしてはかなり静かな場所なのでとても安心して生活出来ます。
繁華街ではないので食事や買い物はJR小岩駅まで行くことをおすすめします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口付近に監視カメラ設置してあります マンションはペット可です
オートロックがない 建物が古いので綺麗ではありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
二重窓なので外の騒音はあまり気になりません
建物が古い。室内をリフォームすれば問題ないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分内に コンビニ スーパー 焼肉屋 ラーメン店 ドラッグストアあり
店舗数は少ないが生活に問題はないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院 江戸川病院 熱田医院 目々澤医院 学校 中小岩小学校 小岩小学校 徒歩1分に公園 徒歩5分に江戸川河川敷
強いて挙げれば公園がもう少しあればいい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【江戸川駅に対する口コミ】電車は朝の通勤ラッシュ時を除けば混雑もなく、上り・下り電車ともにほぼ座れる状態です。 駅付近にはスーパー、ドラッグストア、クリーニング店、塾があります。 駅周辺に坂道はなく平坦です。駅構内にはスロープ、エレベーターもあり、足の弱い方・不自由な方でも利用できるようになっています。
【江戸川駅に対する口コミ】当駅には各駅停車しか止まらないため、移動時間を短くしたい方にはお勧めできません。 また、駅近くにあるスーパー(ドラッグストア、クリーニング店も内設)は20時で閉まるため、遅く帰ってくる方は利用できません。
2024年06月 メリット
交通利便性
とにかく静かです。駅も騒がしくないので、過ごしやすいです。
各駅しか止まらないので、乗り遅れたらすると10分以上待つことがあります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアはあり、買い物しやすいです。
スーパーの閉店が20時なので、残業などで遅くなった時は買い物出来ないです。
飲食店の充実
静かな個人経営のお店がほとんどなので、ゆっくり過ごせます。
チェーンのお店は無いので、慣れないと食事しづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には保育園や小学校があります。子育てはしやすいと思います。
夜は街灯が少なくて暗いです。子どもを1人で歩かせるのは怖いです。
治安
本当に静かで過ごしやすいです。騒いでいる人もほとんど見かけないので、うるさいのが苦手な私は落ち着いて過ごせます。
夜は街灯が少ないのでとても暗いです。夜、1人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いです。以前住んでいた所は今の家より狭くて家賃も高かったですが、広くなって安くなりました。
電車の時間だけ注意が必要です。各駅しか止まらないので、1本乗り遅れるとちょっ大変です。都内ですけど、ほとんど千葉県寄りなので、渋谷や新宿に出るのは少し大変です。
交通利便性
バスが多い。タクシーもよく止まっている。
快速が通ってない。たまにエスカレーターの工事をしていて階段利用になる。
生活利便施設の充実
スーパーなど充実していて、店舗を選んで買い物ができる
生活雑貨のお店が少し遠いと感じる。徒歩か電車で他の駅に行くしかない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、同じお店が近く並んでいる印象
駅ビルは、早めの時間帯に閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校が多いのか、学生が結構いる時間帯がある
エスカレーター、エレベーターが少ないと感じる
治安
駅沿いの道は、光が多いため明るいと感じる
駅に見合ったような人が飲んでいる印象が強い
コストパフォーマンス
新宿まで乗り換えなしで行ける、家賃は安め
もう少し綺麗な建物が増え、道幅が広くなればいい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。