2023年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
公共交通機関は充実していて、選択肢（地下鉄、JR環状線、JR東線、市バス）が豊富で、あらゆる方面へ行くことができる。
地下鉄都島駅 徒歩15分 城北公園通駅 徒歩20分 JR桜ノ宮駅 徒歩20分 市バス 毛馬橋・高倉町二丁目 徒歩5分 市バス停留所以外は徒歩なら距離があるために、雨天時など困ります。 通常は自転車で移動することが多いので気にならないが・・・・
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大阪市内にありながら、大川、淀川があり川に隣接する公園や遊歩道を楽しめる。 川沿いの朝夕の散歩、春は桜並木があり花見などで賑やか、淀川河川敷ではスポーツやバーベキューを楽しめます。 また大川の遊歩道を自転車で走れば、車や信号を気にすることなく、大阪城、中ノ島公園など簡単に行けます。更に夏には天神祭りの縁日や花火を楽しむことができます。 このエリアは大規模マンション郡にあたるために、周囲の交通量は住民＋α程度しかなく、夜間などは静かです。 住んでいて治安の悪さを感じたことはありません。 都会でありながら稀有な場所だと思います。
南向いは大阪拘置所という国の施設があり、悪いイメージを持つ方もあるかと思います。 （居住することにおいて、デメリットを感じることはなく、広い空間が確保されていることは日照にとっても メリットと感じる気持ちの方が強い。）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理組合がしっかり機能している。将来にわたっての修繕計画が組まれている。 エレベーターが無いことはデメリットであるけれど一方、修繕管理費が高くならないことはメリットになる。またエレベーター付きマンションのように各階の廊下で各戸が繋がるのではなく、各階左右２戸を階段で繋げる（団地の階段）構造の為に、南北OR東西の掃き出し窓を開放することができ、風通しの良い状況を作ることができる。実際に部屋が湿気ることは全くありません。 （棟の方向によっては風の通りがこの限りではないかもわかりませんが・・・）
エレベーターがない5階建ての為に、４階、5階は年齢が高くなれば結構大変だと思う。 また外観は古さを感じると思う。 築年数から考えれば、今後設備の更新が順次必要になってくる。（実際に必要箇所の大規模修繕が行われている。） そのために、一定期間、留守にできないなど多少の不便が生じる。 自転車が置き場が狭すぎる。
お部屋の仕様・設備
★★★★
周囲の部屋からの音はほとんど聞こえない。（ただし周囲の家族構成にもよるかも判らない。）
リビング東向き、寝室西向き、の為に冬の日中のリビングは暗さを感じる。（28号棟の場合） サッシは最新のものと比較してかなり古い。（1重ガラス） 断熱性能などに劣ると思う。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩圏内で全てが揃う。（10分まで） 自転車移動すれば、天神橋筋商店街10分、梅田15分、天満橋20分 程度で行ける。 普段、自動車を運転することが極端に少なくなります。
デメリットはあまり浮かびません。 徒歩10分以内にショッピング街や飲食店等が多ければ多いほど、騒音、治安、美化環境にデメリットと思うので・・・・
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンション群エリアに小学校、中学校があり、通学途中の子供達の話し声が絶えません。 子育て中の家族には安心だと思うし、既に子供が独立した老人にとっても環境が若い声で明るいことは 良いことだと思っています。 病院施設も大病院から町医者まで充実しているので困ることがありません。 周囲に大きな河川があるが、毛馬という国立の河川管理施設が常時水量調整しているのでノーリスクはありえませんが、危険を感じたことは一度もありません。
地元の学校の同級生や子育て世代のママ友などでなければ、マンション内の住民のコミュニケーションはほとんどありません。