リバーサイドともぶち17号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年5月
総戸数60戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積81.65m² ~ 95.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社浅沼組
管理会社住友不動産建物サービス

リバーサイドともぶち17号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リバーサイドともぶち17号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リバーサイドともぶち17号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、友渕町1丁目3-17の空気感が希望に近いと感じました。リバーサイドともぶち17号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リバーサイドともぶち17号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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リバーサイドともぶち17号棟の売却ガイド

リバーサイドともぶち17号棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリバーサイドともぶち17号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

リバーサイドともぶち17号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

リバーサイドともぶち17号棟に関するよくある質問

リバーサイドともぶち17号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドともぶち17号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドともぶち17号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリバーサイドともぶち17号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドともぶち17号棟はどのような物件ですか?

リバーサイドともぶち17号棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩15分。築1982年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドともぶち17号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺には駐輪場、コンビニ、スーパーマーケット、ファストフード店、交番、銀行、商店街、パチンコ店、飲食店、美容院、総合病院など、生活する上では困らない商業施設の多さで便利が良いです。都島駅から大阪の都心部梅田までは地下鉄で3駅約5分とアクセスも良好。大通りは車の通りが多いので道も明るく治安もいいです。
【都島駅に対する口コミ】電車通勤をする場合、朝と夕方の通勤ラッシュでは電車が混み合い、次の電車を待つこともしばしば。また、駅の駐輪場を利用する場合、定期契約でない場合、平日は学生や通勤で利用する方が多く、時間帯によっては駅から離れた場所に停めるよう案内されてしまいます。
2023年11月 メリット
交通利便性
東梅田まで6分で行くことができる。東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。
デメリットはあまりないが、梅田、天王寺までは行きやすいが、難波、鶴見方面に行きたいときは乗り換えがあり行きづらい。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、飲食店などが多い。住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。子育てしやすい地域だと思う。治安も比較的良い方だと思う。
イオンやキューズモールなど、大きめの商業施設はないため、車や電車で行かないと行けない。
飲食店の充実
ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。子連れで行けるお店も多い。駅前は居酒屋も多い。チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。
自転車圏内で様々なお店があるので、あまりデメリットは感じない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く、子育て世帯も多い。保育園、幼稚園も色々ある。小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。高校も自転車で行けるところがある。公園も多い。
あまりデメリットはないが、公園は昔からの公園なので、トイレなどはあまり綺麗ではない。
治安
治安はいい方だと思う。駅前と住宅地側に交番がある。拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。
デメリットはあまり感じない。住宅街側は当たり前だが、街灯はあるものの夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。スーパーも色々あるので、選べる。
デメリットはあまり感じない。物価はそれなりに上がっていると思う。
交通利便性
東梅田駅から3駅という好立地。駅前にバス停もあり、本数も多いです。
乗り換え駅ではないので、目的地まで乗り換えを要することが多い。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店などがたくさんあり、美容院や病院も多いので、生活に便利。
生活には困らないが、アパレルや雑貨屋さんなどは少ない。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など、たくさんあります。
少しずつ増えてきてはいるが、オシャレなカフェなどはまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、駅から少し歩けばマンションがたくさんあり、公園も多いです。
大きいお店が少ないので、ベビーカーなどで行くには少し大変かもしれません。
治安
24時間営業のコンビニもたくさんあるので、夜でも明るい。駅前に交番もあります。
特にないが、強いて挙げるとしたらバイクの音がうるさい日がある。
コストパフォーマンス
スーパーなどが多いので、探せば安いものも売っています。
便利なので家賃相場は少し高めの印象です。

リバーサイドともぶち17号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.34万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.71 85.25 123.79 2014-03-05 3LDK 84㎡ 53.13万円/㎡2016-01-19 3LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2016-03-04 3LDK 84㎡ 70.05万円/㎡2016-03-15 3LDK 84㎡ 70.76万円/㎡2016-04-08 3LDK 85.01㎡ 73.85万円/㎡2016-07-14 3LDK 85.01㎡ 71.94万円/㎡2016-10-10 3LDK 85.01㎡ 69.22万円/㎡2016-11-07 3LDK 85.01㎡ 65.33万円/㎡2017-01-27 3LDK 85.01㎡ 77.39万円/㎡2017-07-02 3LDK 85.01㎡ 69.22万円/㎡2017-07-19 3LDK 85.01㎡ 73.11万円/㎡2018-01-06 3LDK 95.59㎡ 82.31万円/㎡2018-01-22 3LDK 95.59㎡ 82.31万円/㎡2018-05-26 3LDK 95.59㎡ 78.85万円/㎡2018-07-03 3LDK 85.01㎡ 73.5万円/㎡2019-08-24 2LDK 85.01㎡ 80.88万円/㎡2019-11-18 2LDK 85.01㎡ 80.88万円/㎡2020-11-09 3LDK 84㎡ 70.05万円/㎡2021-06-25 3LDK 95.59㎡ 82.31万円/㎡2023-09-18 3LDK 85.01㎡ 111.99万円/㎡2023-12-21 3LDK 85.01㎡ 100.33万円/㎡2024-01-10 3LDK 85.01㎡ 84.77万円/㎡2024-04-26 3LDK 85.01㎡ 84.77万円/㎡2024-06-27 3LDK 85.01㎡ 77万円/㎡2024-08-23 3LDK 84㎡ 73.99万円/㎡2024-10-03 3LDK 85.01㎡ 77万円/㎡2025-04-18 3LDK 84㎡ 73.99万円/㎡2025-05-09 3LDK 85.01㎡ 108.49万円/㎡2025-05-14 3LDK 81.65㎡ 117.37万円/㎡2025-11-13 3LDK 81.65㎡ 113.32万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-13 1階 3LDK 81.65㎡ 113.32万円/㎡
2025-05-14 1階 3LDK 81.65㎡ 117.37万円/㎡
2025-05-09 2階 3LDK 85.01㎡ 108.49万円/㎡
2025-04-18 5階 3LDK 84㎡ 73.99万円/㎡
2024-10-03 4階 3LDK 85.01㎡ 77万円/㎡
2024-08-23 5階 3LDK 84㎡ 73.99万円/㎡
2024-06-27 4階 3LDK 85.01㎡ 77万円/㎡
2024-04-26 4階 3LDK 85.01㎡ 84.77万円/㎡
2024-01-10 4階 3LDK 85.01㎡ 84.77万円/㎡
2023-12-21 4階 3LDK 85.01㎡ 100.33万円/㎡
2023-09-18 4階 3LDK 85.01㎡ 111.99万円/㎡
2021-06-25 1階 3LDK 95.59㎡ 82.31万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 84㎡ 70.05万円/㎡
2019-11-18 2階 2LDK 85.01㎡ 80.88万円/㎡
2019-08-24 2階 2LDK 85.01㎡ 80.88万円/㎡
2018-07-03 5階 3LDK 85.01㎡ 73.5万円/㎡
2018-05-26 1階 3LDK 95.59㎡ 78.85万円/㎡
2018-01-22 1階 3LDK 95.59㎡ 82.31万円/㎡
2018-01-06 1階 3LDK 95.59㎡ 82.31万円/㎡
2017-07-19 2階 3LDK 85.01㎡ 73.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。