リバーサイドともぶち14号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年5月
総戸数20戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積77.17m² ~ 85.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

リバーサイドともぶち14号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、友渕町1丁目3-14の利便性を評価しています。リバーサイドともぶち14号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。リバーサイドともぶち14号棟は大阪市都島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 友渕町1丁目3-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバーサイドともぶち14号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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リバーサイドともぶち14号棟の売却ガイド

リバーサイドともぶち14号棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはリバーサイドともぶち14号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

リバーサイドともぶち14号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩17分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

リバーサイドともぶち14号棟に関するよくある質問

リバーサイドともぶち14号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドともぶち14号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドともぶち14号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリバーサイドともぶち14号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドともぶち14号棟はどのような物件ですか?

リバーサイドともぶち14号棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩17分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドともぶち14号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
治安
▲駅前のスーパーはこじんまりしているが24時間営業なので遅い帰宅になっても利用できる。飲食店もファストフード、チェーン店や居酒屋が多いので便利。
▼大手100均やフ ァミレスが駅チカにあるともっと嬉しい。
交通利便性
▲始発の便があります。終点の便があります。
▼最初の頃は、慣れない為、出口で迷子になるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパー系、美容院など多数ございますので、充実している方だと思います。
▼駅から近くでは無いところが多い点がデメリットになるかと思われます。
飲食店の充実
▲マックやなか卯など、美味しい店舗が多数ございます。
▼仕方のないことですが、マックが24時間営業では無い点が悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあるので、便利だと思います。
▼階段が多いので、足腰等悪い方には辛いかもしれません。
治安
▲駅出てすぐに交番、少し歩けば警察署があります。
▼巡回しているところを見たことが無いです。
コストパフォーマンス
▲飲食店や、スーパー系、コンビニ系、病院等、多数見受けられますので、住みやすいと思います。
▼自転車に乗って走行する者が多い為、歩く人に危険が及んでいると思います。
交通利便性
▲都心まで近い。乗り換えでいろんなところに行ける。
▼地下鉄の乗り換えは歩く距離が長いかがする。出口に出るのにも長い。
生活利便施設の充実
▲駅周り色々なお店があります。買い物も便利です
▼ごちゃごちゃしている。人が多い。自転車を、止めるとこが少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は多い。ランチは充実していると思う。
▼チェーン店の居酒屋などがない。カラオケ屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てるにはいい環境だと思う。子供も多い。
▼人口共に子供も多いが施設はまだまだ足りないと思う。遊べる公園もとても小さい。
治安
▲夜は意外と静かです。夜は天満とか京橋に人がながれるので都島は閑散としている。
▼公園など夜中に酔っ払いやたむろってる若者がいる。
コストパフォーマンス
▲スーパーも多く、人も多いが住みやすいと思うし、意外と静か街です。
▼家賃が凄く上がっている。これでは引っ越しは中々できないと思う

リバーサイドともぶち14号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.17万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.28 90.9 135.52 2014-02-18 3LDK 85.54㎡ 53.72万円/㎡2014-02-18 3LDK 85.54㎡ 61.06万円/㎡2015-11-21 2LDK 81.7㎡ 72.02万円/㎡2016-01-19 3LDK 77.17㎡ 84.82万円/㎡2016-04-05 2LDK 85.54㎡ 72.65万円/㎡2016-10-13 3LDK 85.54㎡ 90.82万円/㎡2016-12-01 3LDK 85.54㎡ 88.81万円/㎡2017-02-01 3LDK 85.01㎡ 89.36万円/㎡2017-04-25 3LDK 85.54㎡ 81.08万円/㎡2017-05-27 3LDK 85.01㎡ 81.58万円/㎡2025-08-19 3LDK 85.54㎡ 64.54万円/㎡2025-09-26 3LDK 77.17㎡ 128.08万円/㎡2025-10-11 3LDK 77.17㎡ 64.17万円/㎡2025-12-01 3LDK 77.17㎡ 84.82万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.17㎡ 128.08万円/㎡2025-12-17 3LDK 77.17㎡ 123.8万円/㎡2026-01-09 3LDK 77.17㎡ 128.08万円/㎡2026-02-13 3LDK 77.17㎡ 119.52万円/㎡2026-03-14 3LDK 77.17㎡ 115.23万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 77.17㎡ 115.23万円/㎡
2026-02-13 2階 3LDK 77.17㎡ 119.52万円/㎡
2026-01-09 2階 3LDK 77.17㎡ 128.08万円/㎡
2025-12-17 2階 3LDK 77.17㎡ 123.8万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 77.17㎡ 128.08万円/㎡
2025-12-01 4階 3LDK 77.17㎡ 84.82万円/㎡
2025-10-11 4階 3LDK 77.17㎡ 64.17万円/㎡
2025-09-26 2階 3LDK 77.17㎡ 128.08万円/㎡
2025-08-19 5階 3LDK 85.54㎡ 64.54万円/㎡
2017-05-27 2階 3LDK 85.01㎡ 81.58万円/㎡
2017-04-25 2階 3LDK 85.54㎡ 81.08万円/㎡
2017-02-01 2階 3LDK 85.01㎡ 89.36万円/㎡
2016-12-01 2階 3LDK 85.54㎡ 88.81万円/㎡
2016-10-13 2階 3LDK 85.54㎡ 90.82万円/㎡
2016-04-05 2階 2LDK 85.54㎡ 72.65万円/㎡
2016-01-19 1階 3LDK 77.17㎡ 84.82万円/㎡
2015-11-21 2階 2LDK 81.7㎡ 72.02万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 85.54㎡ 53.72万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 85.54㎡ 61.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。