リバーサイドしろきたの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス12分 JR大阪環状線/大阪駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-31〜43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数857戸
小学校区域大阪市立淀川小学校
中学校区域大阪市立淀川中学校
専有面積60.14m² ~ 72.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大成建設
管理会社ライフポート西洋

リバーサイドしろきたを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毛馬町2丁目11-31〜43で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リバーサイドしろきたは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リバーサイドしろきたは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、毛馬町2丁目11-31〜43の空気感が希望に近いと感じました。リバーサイドしろきたなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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リバーサイドしろきたの売却ガイド

リバーサイドしろきたは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数857戸、5階建の建物です。

最寄り駅は城北公園通駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリバーサイドしろきたの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

リバーサイドしろきたを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数857戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 城北公園通駅まで徒歩11分
  • JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立淀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀川中学校

リバーサイドしろきたに関するよくある質問

リバーサイドしろきたの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドしろきたには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドしろきたの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリバーサイドしろきたの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドしろきたはどのような物件ですか?

リバーサイドしろきたは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城北公園通駅徒歩11分。築1979年、総戸数857戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドしろきたには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅は天六か都島駅になり、徒歩20分程度かかりますが、梅田などの都心部には自転車でも20分程度で行くことができるので、便利です。またバス停は歩いて5分くらいの所にあり、梅田へは5分おきくらいに便があります。
駅が遠い。最寄駅の天六や都島までは徒歩20分以上かかる。 最近は、JR城北公園駅ができたが、あまり便利な路線ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
淀川河川敷公園や大川が近くにあるので、散歩やランニングに最適です。またスーバーやコンビニ、大型薬局も近くて便利。
強いて挙げれば、カラスが早朝騒いで目が覚めることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員が定期的に共用部を掃除してくれる。またゴミがいつdも出せるのが便利。
建物が古いので、外観は普通の団地。オシャレ感がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋にもよると思いますが、全面リフォームされており清潔感がある。日当たりも良好で、近くに淀川があるせいか、風もよく通る。
建物が古いので、水回りの故障が発生する場合あり。(すぐに修理に来てくれますが・・)またお風呂など昭和感が強い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーバーが目の前にあります。コンビニや大型薬局、商店街もあり大変便利。
強いて言えば、一人で気軽に入れるお店があまり多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に、小学校や公園があるので便利だと思います。また子育て世代も結構います。
単身なので、あまり当てにならないと思いますが、交通量が比較的多い。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
敷地内には公園もあり、春は桜が綺麗です。近くには河川敷もあり、緑は多い方かなと思います。交通は少し不便ですが、近くにスーパーやコンビニや郵便局などもあり便利です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーター内にカメラが有り安心。清掃も良くされている方だと思う。
エレベーターは1台しかなく、動きも遅いので、朝など急いでいる時に結構待つ事もある。自転車やバイクを乗せる人も居るので、来ても乗れない事もあり。夏は蚊がエレベーター内にいてよく刺される。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、買い物には便利。飲食店もあるので良い。
都島駅も天六駅も離れていて、基本バスでの移動になるので、交通が不便。バスも混んでいることが多い。
2022年04月 メリット
交通利便性
どこでもアクセス出来て路線も多いのでどこでもいける。
どこも混雑がしていて、混雑緩和のための対策をしてほしち
生活利便施設の充実
お店がたくさんあって生活するにはとくに不便し無さそう!
強いて言うならお店が多いのと都心部なので割高なイメージです
飲食店の充実
たくさんあって選び放題!美味しいお店が多い。
お店が多いのと観光客も通るのでお店によって高い。
暮らし・子育て環境の充実
どこへでもすぐに行けてアクセスがとてもよい。
保育所、保育園が全然ないイメージです。もっとあればと思う。
治安
警察署が近くにありなにかあればすぐに行ける
居酒屋が多いので人が集まりいざこざもたまにある
コストパフォーマンス
どこへでもすぐいけるアクセスのよさと、お店の多さ!
家賃が高すぎてとても住めそうにないくらい高い。

リバーサイドしろきたの中古販売価格の推移

平均㎡単価60.99万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.75 56.86 79.96 2014-02-18 3LDK 72.97㎡ 37.6万円/㎡2016-03-01 3LDK 72.97㎡ 48.93万円/㎡2017-10-31 3LDK 72.97㎡ 37.6万円/㎡2018-04-01 3LDK 72.97㎡ 67.5万円/㎡2018-05-20 3LDK 72.97㎡ 60.25万円/㎡2018-06-11 3LDK 72.97㎡ 72.03万円/㎡2018-06-16 3LDK 72.97㎡ 71.58万円/㎡2018-09-01 3LDK 72.97㎡ 66.6万円/㎡2018-10-05 3LDK 72.97㎡ 65.24万円/㎡2018-11-04 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2018-12-09 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2018-12-25 3LDK 72.97㎡ 76.11万円/㎡2019-03-04 3LDK 72.97㎡ 71.58万円/㎡2019-08-07 3LDK 72.97㎡ 67.86万円/㎡2019-08-30 3LDK 72.9㎡ 67.93万円/㎡2020-05-01 3LDK 72.97㎡ 63.33万円/㎡2020-08-21 3LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡2020-09-23 3LDK 72.97㎡ 67.5万円/㎡2020-10-17 3LDK 72.97㎡ 67.5万円/㎡2020-10-25 3LDK 72.97㎡ 67.5万円/㎡2020-10-28 3LDK 72.97㎡ 63.33万円/㎡2021-02-02 3LDK 73.52㎡ 71.9万円/㎡2021-04-09 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2021-04-16 3LDK 72.97㎡ 67.05万円/㎡2021-10-29 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2022-06-03 3LDK 69.81㎡ 74.82万円/㎡2022-08-06 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2023-02-07 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2023-06-16 3LDK 72.97㎡ 69.31万円/㎡2023-07-10 3LDK 69.81㎡ 73.4万円/㎡2023-07-20 3LDK 72.97㎡ 67.05万円/㎡2023-08-08 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡2023-09-01 3LDK 72.97㎡ 57.99万円/㎡2024-01-09 3LDK 72.97㎡ 44.4万円/㎡2024-01-21 3LDK 72.97㎡ 67.05万円/㎡2024-02-24 2LDK 73.52㎡ 75.54万円/㎡2025-02-01 3LDK 72.97㎡ 44.4万円/㎡2025-07-04 3LDK 69.81㎡ 55.88万円/㎡2025-07-08 3LDK 72.97㎡ 53.46万円/㎡2025-10-13 3LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡2025-11-25 3LDK 69.81㎡ 53.51万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.81㎡ 55.88万円/㎡2026-03-01 3LDK 72.97㎡ 51.19万円/㎡2026-03-07 3LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡2026-03-13 3LDK 72.97㎡ 53.46万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 3LDK 72.97㎡ 53.46万円/㎡
2026-03-07 3階 3LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡
2026-03-01 5階 3LDK 72.97㎡ 51.19万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 69.81㎡ 55.88万円/㎡
2025-11-25 5階 3LDK 69.81㎡ 53.51万円/㎡
2025-10-13 3階 3LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡
2025-07-08 5階 3LDK 72.97㎡ 53.46万円/㎡
2025-07-04 5階 3LDK 69.81㎡ 55.88万円/㎡
2025-02-01 5階 3LDK 72.97㎡ 44.4万円/㎡
2024-02-24 2階 2LDK 73.52㎡ 75.54万円/㎡
2024-01-21 5階 3LDK 72.97㎡ 67.05万円/㎡
2024-01-09 3階 3LDK 72.97㎡ 44.4万円/㎡
2023-09-01 3階 3LDK 72.97㎡ 57.99万円/㎡
2023-08-08 5階 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡
2023-07-20 5階 3LDK 72.97㎡ 67.05万円/㎡
2023-07-10 5階 3LDK 69.81㎡ 73.4万円/㎡
2023-06-16 5階 3LDK 72.97㎡ 69.31万円/㎡
2023-02-07 5階 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡
2022-08-06 5階 3LDK 72.97㎡ 54.36万円/㎡
2022-06-03 2階 3LDK 69.81㎡ 74.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。