リバーサイドしろきた38号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩13分 JR大阪環状線/大阪駅 バス17分 毛馬町二丁目バス停 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年8月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立淀川小学校
中学校区域大阪市立淀川中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大成建設
管理会社ライフポート西洋

リバーサイドしろきた38号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、毛馬町2丁目11-38の空気感が希望に近いと感じました。リバーサイドしろきた38号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。リバーサイドしろきた38号棟は大阪市都島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 城北公園通駅に近い毛馬町2丁目11-38の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リバーサイドしろきた38号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーサイドしろきた38号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リバーサイドしろきた38号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リバーサイドしろきた38号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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リバーサイドしろきた38号棟の売却ガイド

リバーサイドしろきた38号棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は城北公園通駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリバーサイドしろきた38号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

リバーサイドしろきた38号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 城北公園通駅まで徒歩13分
  • JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線/大阪駅 バス17分 毛馬町二丁目バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立淀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀川中学校

リバーサイドしろきた38号棟に関するよくある質問

リバーサイドしろきた38号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドしろきた38号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドしろきた38号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリバーサイドしろきた38号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドしろきた38号棟はどのような物件ですか?

リバーサイドしろきた38号棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城北公園通駅徒歩13分。築1979年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドしろきた38号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用のできるし、アクセスがすごいしやすい。快速も多い。住みやすいさ利便性やピカイチ! また、超絶都会のためそこまで治安はおもってるより悪くない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】各路線に行く時の道がややこしい。地図も見にくく初めの人は迷いやすい。利便性や住みやすいなどに比例して家賃などは圧倒的に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設や、商業施設の数がものすごく多い。一気に買い物を、完結できる。駅は綺麗で警備さんとかもいるため昼は特に治安も悪さを気にしたことはない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるから辿り着くまで道がややこしいしので初見の人は迷いやすい。夜になると飲み屋が多いためか酔っ払いとかが多い。キャッチも少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多い。カフェなどの人気のお店が多くある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、一部の人気店ちょっと駅から遠いなって思う場所もある、、。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅に多機能トイレなどバリアフリーなどがあり様々な人が楽に駅を利用できるようになっている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、利用が多くて少し待ち時間があるかも。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急や準急などのすべての列車が止まるのでいいです
強いてあげるなら朝の混雑がとてもすごいので使いづらいです
生活利便施設の充実
阪急などの色んな施設があるのでとても良いです
コンビニなどが少ないので増やしてほしいです
飲食店の充実
阪急の上に色々あるので使いやすいのでいいです
もしもう少し駅から近ければもっといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレも多くあり、すごくいいと思います
幼稚園や保育園はないので子供には使いづらいです
治安
駅周辺はとてもきれいで見ごたえがあると思います
少しやんちゃっぽい人が多く、夜は怖いですね
コストパフォーマンス
色んな駅に直通してるので使いやすいです。
家賃などがとても高く少し住みづらいです。
交通利便性
一本で京都から大阪さらには神戸までも行けるのでその面はとても便利。また環状線など他の線にもつながっているため乗り換えが楽でいつも利用させていただいてます。阪急御堂筋への乗り換えもとてもスムーズにできるようにあちらこちらに御堂筋行きのエスカレーターなどが設置されており通学等でとても感謝しています。
遅延が多いです。特にこのJR東海道本線(京都線)は本当に遅延が多いです。仕方のないことかもしれませんがもう少し遅延をなくしていただけるとありがたいです。特に線路の確認等で遅延するのはできるだけ無くしてほしいなと思います。また人が踏切に立ち入るなど最近多いので人員が必要にはなりますが通勤通学の時間だけでも踏切付近に常駐で警備の人などおくべきではと思います。その方が事故なども防止できるかと。
生活利便施設の充実
大阪駅付近はたくさんお店があり便利です。デパートもありコンビニも多数入ってるのでとても助かってます。特に少し時間が余った時に時間潰しをしたいなと思った時あまりお腹が空いていない時でも飲み物だけでもお手軽に飲める飲食店が一階に入っていたりとよく助かっております。いつも時間が余った際はそこを利用させていただいてます。
デメリットとしてはあまりないのですが、強いて言うなら広すぎて迷うことと、お店が若干あちこちに散らばってるので移動に時間がかかるということです。たとえばルクアからルクアイーレまではいいのですがそこから大丸に移動しようと思うと若干距離があり時間がかかるのでそこは少し面倒くさいなと思ってしまします。ですがそれ以外は特にないです。
飲食店の充実
先ほど上記にも記載したのですが、お手軽に入れる飲食店が入っていたり、大阪名物のお土産屋さんが入っていたりととても充実しているかなと思います。駅と併設されているルクアの中にも美味しい食べ物がたくさん売っているのでお買い物でも時間潰しでもなんでもできるかと思います。割と結構充実してて私は助かってます。
デメリットは特にないのですが、強いてあげるなら甘いものや洋食系が多いので和食のお店などガッツリお昼を食べれるようなお店を駅構内に作ってくれるとすごく嬉しいなとおもいます。大阪駅はほぼ毎日利用するのでパンや甘いものだけでなくご飯系が食べられるとすごくありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
やはり利用者が多いのでそこら辺はしっかりしているのかなと思います。スロープや手すりなどの設備はしっかりしていると感じます。普段私は地震1人が利用するのでそこまで気をつけてみてはないのですが意識せずともさあいったものはわかるくらいなので、お子様等と利用される方からすると便利だと感じているのではと思います。
デメリットとしてはやはり広さと階の移動が多いことかと思います。エレベーター等はありますがやはり決まった場所にしかなかったりするのでベビーカー利用者などは大変な場面があるのかなと思いました。こどもを連れてあの広い駅構内を彷徨くのは骨が折れそうだなと思います。ですが広いのは仕方ないのでなんとも言えないですね。
治安
JR大阪駅は割と治安はいい方だと思います。もちろんそこから少し離れた場所に行くと治安の悪い場所もありますが、、、JR大阪駅構内でごみが散乱しているといった印象もありませんししっかり清掃されていて綺麗で利用者も常識マナーをみんな守りつつ利用していると思います。毎日利用していて特に不愉快な点がないので治安がいいのかなという印象です。
デメリットがないのでもっといいと思うことを挙げると、ゴミ箱の設置をもう少し多くしていただけるといいかなとは思います。最近街中からゴミ箱の設置がなくなってきていると感じてます。それはもちろん利用者のいい加減さやそれを処理する人員の欠如からなのかもしれませんが街中からゴミ箱が消えたことにより街中で見るゴミの数がさらに増えたと感じてます。また利用していないコンビニのゴミ箱を利用したりとより良くない方向に進んでると思うので、駅もホームだけでなく改札の外にゴミ箱を設置してほしいなと思いますね。
コストパフォーマンス
立地がよく綺麗な建物が多いのでいいなと思います。その分土地代なども高いのかなとは思いますが市内ですし関西の代表と言っても過言ではないので綺麗で立派な建物は胸を張れると思います。
交通費が高いです。やはり大阪は市内なのでほかにも家賃や物価等は高い方だと思います。また高いビルも多く空気が綺麗とは言えません。ですが扇町の方や少し外れたところに行くととても穏やかで空が見渡せて空気の美味しい場所もあります。なのでそれはそれでいいのかなとも思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。