リバーガーデン福島B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2005年9月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立野田小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積73.91m² ~ 85.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リバー産業
施工会社西松建設
管理会社長谷工コミュニティ

リバーガーデン福島B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 20階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。リバーガーデン福島B棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リバーガーデン福島B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リバーガーデン福島B棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン福島B棟の売却ガイド

リバーガーデン福島B棟は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数95戸、20階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーガーデン福島B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

リバーガーデン福島B棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野田小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

リバーガーデン福島B棟に関するよくある質問

リバーガーデン福島B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン福島B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン福島B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーガーデン福島B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン福島B棟はどのような物件ですか?

リバーガーデン福島B棟は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩5分。築2005年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン福島B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行くには必ずこの駅で降りて乗り換えをします。駅のホームは改装されてから、かなり広くなりました。以前は、ユニバーサルスタジオジャパンに行く為の人で溢れていましたが、現在はかなり広いホームの為、一人一人がゆったりと使うことができます。また、環状線なので大阪駅や天王寺なども行きやすく、大変利便性が高いです。阪神電車の乗り換えもできるので、難波駅にも行きやすいので、西九条駅はとても便利で使いやすい駅です。西九条駅周辺の飲食店はかなり安いお店が多いので、お財布にとても優しいです。また、激安スーパーラムーや卸売り市場も高いので、激安商品がかなりあり、経済的にとても優しい町だと思います。個人店の飲食店も多いので、かなりサービスもしてくれますし、おまけなどもかなりつけてくれたりします。たこ焼きの値段も都会では1つ80円程するお店がありますが、西九条駅のたこ焼き屋さんは1つ50円なのでお財布に優しく、美味しいです。
【西九条駅に対する口コミ】阪神電車が難波駅と直結したことにより、駅のホームが伸びました。ホームが伸びた為に、もともとあった降り場は1つしかないので、電車の先頭に乗ってしまうと、後方の改札口まで結構な距離を歩かないといけません。これはJRの西九条も同じで、降り場が1ヶ所しかないので、もっと改札口出口があれば短い距離で移動できるなぁと思います。しかし地下鉄などの乗り換えを考えると、それ程たいした距離ではないので、さほど苦にはなりません。高級食材や変わった、調味料やフルーツなどが好みの方は西九条駅にはそういったお店が少ないので、遠くに出掛けて購入する人が多いです。どちらかと言うとお財布に優しいお店が多いので、暮らすにはいいですが、高級志向で変わったものが好きという方には西九条駅周辺の小売店では購入することは難しいです。またスーパーなども競合店が少ないので、商品1つ1つが高いもの多いです。飲食店でお酒を飲んで外食などは安いですが、スーパーの商品は特価以外は普通の値段です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や本屋さんなど明るくお店が充実しています。コンビニなどもあり、利便性が高く若い人が多く活気があります。また、テレビに取り上げられている、ディープなお店なども見つけることができ、ちょっとした冒険気分や行ったことのない楽しい雰囲気のお店がたくさんあります。居酒屋やカラオケなどもあるので、大人数の集まりなどによく利用されている駅です。環状線、阪神電車と便利な駅なので集合しやすい利便性があります。穏やかな人が多く、とても明るくて治安はすごく良いです。幼稚園や学校も評判の良いところばかりで、外から人がかなり集まる人気の場所です。地域活動を行なっていたり、見回り、交通安全対策なども行われているので、町全体で子供たちの安全を守っています。警察の巡回なども行われているので、かなり安心して暮らすことのできる地域です。個人店のお店も多いので、顔見知りが増え、人とのコミニケーションが取れる素晴らしい町です。
【西九条駅に対する口コミ】スーパーなどは1つしかなく、さまざまな食品や変わった調味料を探したいという方には西九条駅周辺で購入することは難しいと思います。近くのスーパーに行くにも駅から降りて10分ほど歩かないと行けないので、飲食店やカラオケなどが駅周辺には多いので子育てファミリーは駅から少し離れた場所に住んでいる人が多いです。公園なども駅から離れているので、活気はありますが、落ち着いて暮らしたいという方には駅から少し離れた場所で生活されている方が多いです。公園が多いので、夜に若い人たちが集まることがあります。しかし、毎日ではないので、まぁおしゃべりしているのかなぁという程度なので、治安が悪いという程ではありません。また、夜に結婚式の余興の練習をする人を良く見かけるので、たまに音楽が聞こえてきたりしますが、練習頑張っているんだなと思う程度です。駅周辺にはには飲食店がかなり多いので、ゴミの収集日にはカラスがいてることがあるので、それがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。テレビで取り上げられているお店が多く、個人の飲食店が多いので、サービスがかなり良く、顔馴染みになれるところも良い点です。もちろんチェーン店もかなり多く、お店が選べるので、選択肢がかなり増えるのは嬉しいです。芸能人が取材に来られて出会すなども多く楽しいお店が多いです。また、たこ焼き屋さんや粉もんのお店も多く、大阪を感じれる素晴らしい場所です。どのお店もすごく美味しいです。
【西九条駅に対する口コミ】お店の数が多いので、選択肢が増えてしまい、どのお店にしようかと迷ってしまうところです。今日の気分でお店に入ると知り合いに会ったりするので、人とのコミニケーションが苦手な人は、お店をちらほら変えているそうです。また、スーパーが少ない為に作れる食材も限られているようで、今日もこれを頼みたいと思っても仕入れができていないと作ることが難しいようです。また、マクドナルドやケンタッキーなどの有名チェーン店はないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】子育て環境はとてもいいです。駅から少し離れたら公園もたくさんあり、閑静な住宅街がならんでいます。また、ユニバーサルスタジオジャパンにも行きやすく、とても便利な駅なので、昔からずっと住み続けている人が多く、街の人がおおらかでとても優しい人ばかりです。学校の数も多く、見回り活動や公園清掃なども行われているので、地域活動が盛んで、とても住み心地の良い、人気の地域です。駅から幼稚園や保育園、病院なども多くあります。
【西九条駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校が多いので、とても便利ですが、幼稚園が他の地域からもバスが出ていたりするので、選択肢が増えることが、迷ってしまいます。私立の幼稚園や学校も多いので、便利なのですが、幼稚園や学校の特徴をいろいろ聞くと、こちらの方がよかったかなぁなどと、後で考えてしまい、自分の選択に自信がなくなってしまうところです。また、夜はとても静かなので、安全ですが、人が少なくなるので、防犯面が少し心配になります。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】とにかく便利! その理由は、 ゆめ咲線があるのでユニバーサルスタジオジャパンに乗り換えなしで行ける。 各停も快速も全部止まる。 改札を出れば阪神線の西九条がある。 梅田にも天王寺にでも、難波にでもすぐに行ける。
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行く人でホームがいっぱいで、通勤通学の時間帯とかさなると辛い。
2024年05月 メリット
交通利便性
甲子園やUSJに行くために乗り換えやすいところ。
強いてあげるなら人が多い。年齢層が広すぎて良くも悪く感じる。
生活利便施設の充実
なんでも揃ってる。デパートだって、コンビニだって、あるから暇が潰れる。
もっと綺麗だったらいいな。ゴミは仕方ないが、食べかすは嫌。
飲食店の充実
そばが美味い。立ち食いですぐに食べれて良い。
サイゼが欲しい。安い飲食店が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
優先席が多くてありがたい。椅子がしっかりしている。
おじさんが多い。ホームレス的な人がちらほら見られる。
治安
年齢層が広い。おじおば様も良い人もいればヤリラフィーの若者もいる。
おじさんが頑固。阪神タイガースのファンは西九条で分散される。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。高級なおば様と一般家庭が混じりあっている。
橋桁の下はホームレスが多い。個人的には別にない。
交通利便性
大阪メトロ、JR、シティバスと、揃っている。
大阪メトロとJRの乗り換えがやや遠く感じ津ことがある。
生活利便施設の充実
落ち着いて環境で、商業施設もそれなりにある。
大型施設となると、隣駅などへの移動が必要。
飲食店の充実
そこそこそれっている感じはあるので不安なない。
多種多様とまではいかないので、近隣までの遠征も。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので、比較的落ち着いて子育てできそう。
特に大きな不満や、不安は無いが、選択肢は少ない。
治安
静かな街並みが多く、治安に不安を感じることは少ないかと。
夜に少しくらい道や、一通りガスくなるなるのが心配?
コストパフォーマンス
普通に生活する上では、純分にコスパは良い方かと。
周りの鹿の高騰などで、住環境は恒久化するかも。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。