リバーガーデン福島木漏れ日の丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2018年7月
総戸数850戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積53.84m² ~ 103.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン福島木漏れ日の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。リバーガーデン福島木漏れ日の丘は大阪市福島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数850戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで54〜104m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リバーガーデン福島木漏れ日の丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーガーデン福島木漏れ日の丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リバーガーデン福島木漏れ日の丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘の売却ガイド

リバーガーデン福島木漏れ日の丘は大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数850戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデン福島木漏れ日の丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数850戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

リバーガーデン福島木漏れ日の丘に関するよくある質問

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン福島木漏れ日の丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリバーガーデン福島木漏れ日の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘はどのような物件ですか?

リバーガーデン福島木漏れ日の丘は大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。野田阪神駅徒歩7分。築2018年、総戸数850戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン福島木漏れ日の丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションエントランスから阪神野田駅とまで7~8分です。大阪メトロ野田阪神駅までは9~10分、JR東西線海老江駅までは11~12分、JR福島駅までは15~16分です。野田駅までは信号1つ渡り綺麗に舗装された人通りがそれなりに多い平坦な道を歩いていくことになるのですが、女性ひとりでもそれほど不安を感じないのではないでしょうか?
強いて挙げれば、駅までの道に古い住宅がいくつかあり、もう少し利便性の高いお店などが増えてほしいという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ近くに鷺洲上公園という広い公園があり、他にも北区大淀方面に少し歩くと浦江公園、野田駅前ショッピングモールWISTE近くにも遊具がそろった公園が二つあり、小さい子どもを遊ばせる場所には困りません。 小中学校も近くにあるので子育て世帯には適したマンションだと思います。 近隣にはファミリー層が多く、適度に人通りも多いので、常に子どもが見守れている安心感はあります。
キッズルームが将来、子育て世帯が少なくなったときにどう活用されるのかは気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの質感はとても高く、共用施設も、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームとそれっており、約850世帯と非常に大型のマンションですが、エレベーターも常時4基稼働しているので、上り下りにそれほど時間を要しません。24時間ではないですが、夜10時頃まで管理人さんがいてくれ、また見回りもしっかりしてくださっているので、セキュリティは近年のスタンダード以上はあると思います。
キッズルームが将来、子育て世帯が少なくなったときにどう活用されるのかは気になるところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備に関しては、それほどグレードが高いわけではありませんが、まず最近の分譲マンションの標準的な仕様となっているように思います。
外観が若干個性的なだけに、間取りや設備にももう少し特徴ある仕様を入れてもよかった気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
野田駅前にはイオンが入ったWISTEというショッピングモールがあり利便性が高いです。またマンション前の道路を渡ったところ(徒歩1~2分)にそよら海老江というショッピングモールがあり、遅い時間まで営業しているので、晩遅くに急に何か欲しくなったときも、スーパーで買いそろえることができます。コンビニも近いところにファミマ、セブン、揃っています。
コンビニ、スーパー、充実していますが、オシャレなカフェやケーキ屋さんというのはあまり見当たらずそのあたりは今後開発が進んでほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
JCHO大阪病院といった総合病院も近隣にあり、野田駅近くには、小児科、歯科、眼科などクリニックも多いため、日常的に医療サポートを受けやすいです。マンション自体が耐震等級2となっており、地震に強く、また津波避難ビルにも指定されているので、万が一大規模災害にも強い環境だといえます。福島区の子育てに関する行政サービスは一般的に標準レベルだと思います。
子育て世帯が近年急増した割には保育園の数がやや不足している印象なのでそこがまだ改善を望むところです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの野田阪神駅からは少し歩くが、梅田が自転車圏内なのは便利。
近所にレストランが少ないのは少し困っている。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
今まで住んだ物件の中で、ダントツで一番でした。家の下の庭も最高で、夏に読書をしたりしました。飲食店街から少し離れているので,とても静かです。だけど徒歩圏内に飲食店街があるので最高でした。
ありませんでした、言い分ない物件でした。犬連れには少し住みにくいかな?という感じがしたので引っ越しを決意しました
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣住民ですが、ガーデンが広くて気持ちいいです。歩いてすぐのところにイオンスタイルもできて、小さい子どもが多くファミリーにとても良いエリアです。スーパーも多く、駅にショッピングモールがあったり、少し行くと商店街もあるので大変便利です。
周辺環境は文句のつけどころがありません。駅も近くとにかく便利です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。