リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2018年7月
総戸数850戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)という点が判断材料になりました。リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鷺洲5丁目12-1の利便性を評価しています。リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の売却ガイド

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟は大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数850戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数850戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟に関するよくある質問

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟はどのような物件ですか?

リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟は大阪府大阪市福島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。野田阪神駅徒歩7分。築2018年、総戸数850戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
交通利便性
梅田に歩いていけるので利便性はかなりいい
難波など南に行くには少し不便。歩いて千日前に行けなくもないが
交通利便性
快速も停車するので、関西空港へのアクセスも便利です。
多方面の快速電車が止まるので、乗り間違いには注意がいります。
生活利便施設の充実
南方向に下ると病院や公共施設が充実しています。買い物施設も近年急速に増えています。
アパレル、雑貨店などは近辺にはないので、大阪駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスなんでもそろっています。庶民的な飲食店が多い印象です。
おしゃれなカフェやレストランは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともにちかくに必要数はそろっています。
大きな公園は少し歩かないと行けないです。
治安
街灯は多く、人通りも常にありますので安全といえます。
周辺は居酒屋街ですので、酔っ払いは多い印象です。
コストパフォーマンス
大阪駅まで至近距離にもかかわらず家賃相場は妥当だと思います。
近年はそれでも地価が上昇していますので、周辺よりは高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。