リバーウエストD館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分 都営新宿線/東大島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川3丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年10月
総戸数117戸
小学校区域区立小松川第二小学校
中学校区域区立小松川第一中学校
専有面積64.32m² ~ 89.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東京都
施工会社西松建設大豊建設滝沢建設共同企業体
管理会社興和ビルメンテ

リバーウエストD館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リバーウエストD館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リバーウエストD館の売却ガイド

リバーウエストD館は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数117戸、13階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリバーウエストD館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーウエストD館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小松川第二小学校
  • 中学校区: 区立小松川第一中学校

リバーウエストD館に関するよくある質問

リバーウエストD館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーウエストD館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーウエストD館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーウエストD館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーウエストD館はどのような物件ですか?

リバーウエストD館は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩15分。築1996年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーウエストD館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東大島、平井駅 両方つかえる。バス停もちかいです。
どちらも15分かかる。駅近を希望する人には、不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園があり緑が多いです。お子さんにいいと思います。
高速道路があり、音が少しします。音に過敏な人は、向いていないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に整備されています 宅配ボックスがあります。
食事するところはあまりありません。ファミレスなどがあればいいなとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2LDK 3LDLの仕様があるようです。 3LDKは広かったです。
食事するところはあまりありません。ファミレスなどがあればいいなとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパー、コンビニがあり大変便利です。郵便局もあります。
食事するところはあまりありません。ファミレスなどがあればいいなとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園 小学校近いです。中学校もすぐ近くにあります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】平井駅周辺は、24時間営業のスーパーがあり、夜遅くなっても買い物ができ、またミニスーパーやコンビニもかなり多いため買い物には全く不自由しないところが魅力です。また、休日は家族連れが多く賑わう街が魅力です。 通勤については、都心(新宿など)へのアクセスが便利です。
【平井駅に対する口コミ】駅周辺は住宅や会社が多いため、朝と夕方の通勤(通学)ラッシュに巻き込まれることがあるところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームが壁で囲われており、特に冬場は寒さがしのげて良い
駅舎の中が夏が暑い。階段を結構登るので疲れる。
生活利便施設の充実
いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている
ドラッグストアなどの、生活必需品系の店舗が無いのが残念。
飲食店の充実
いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている
カフェなどの、少し時間を潰せたり、ワークができるようなところがあるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が入っている。近くに大きい公園もある。
夜間は、周辺の明かりがやや乏しく、薄暗いため、少々怖さがある。
治安
特に変な人もいないし、うるさくしている若者などもいないので、静かで良いと思う。
特に何かが起きたと聞いた訳では無いが、夜間は薄暗いのが気になるところではある。
コストパフォーマンス
よくもなく悪くもない、ほんとに相場並みと言った感じ。
23区ではあるが、外れの方ではあるので、もう少し家賃相場等は低くても良いと思うが、世の中全体的に不動産はインフレしているので、仕方ないのかなぁとは思う。
交通利便性
都会に出るにも、千葉方面に行くにも電車一本でいけます。
一駅ですが、船堀方面に行くのは足がないので不便です。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに、ドラッグストア、病院(小児科から耳鼻科、歯医者)バス停があり便利です。
始発ですが、バスの本数があまりなく待たされます。
飲食店の充実
有名なご飯屋さん、ファストフード店、たこ焼き、焼き芋、焼き栗などの出店もあります。
あまりないですが、行列ができるようなフレンチなどが出来たら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が多数あります。公園へは階段スロープがあるのでベビーカーや車いすでも楽に行けます。また、有名な桜並木もありとても綺麗です。
大きな公園があるわりには駐車場が少なく、路駐が目立ちます。
治安
周りはコンビニや学校、マンションが立ち並んでいるので夜間でも明るく治安はいいと思います。
しょっちゅう工事をしていて自転車などが通りにくいです。
コストパフォーマンス
お子様からご年配の方まで様々な方が住んでいます。明るい街です。
バス通りなので利便はいいですが、バス停に屋根がないところたたあるのでつけてほしいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。