リッツ新大阪南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積57.63m² ~ 71.16m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉富建設
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー

リッツ新大阪南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リッツ新大阪南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜71m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リッツ新大阪南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リッツ新大阪南はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リッツ新大阪南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リッツ新大阪南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リッツ新大阪南の売却ガイド

リッツ新大阪南は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリッツ新大阪南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リッツ新大阪南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

リッツ新大阪南に関するよくある質問

リッツ新大阪南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッツ新大阪南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッツ新大阪南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリッツ新大阪南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッツ新大阪南はどのような物件ですか?

リッツ新大阪南は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩1分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッツ新大阪南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】あまり大きな駅でもなく、特急列車も止まらない駅ですが、私が、まだ現役で働いていた頃(8年前)は、とても活気に満ちた街でした。色々な飲食店が立ち並び、毎日、どのお店に行くかを考えると、昼食が楽しみでなりませんでした。本当に美味しく価格の安い店が沢山あると思います。皆さんも一度、立ち寄ってほしいと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言えば、昼と夜の街の雰囲気が一変するところだと思います。でも私は、夜の南方も好きです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田から10分以内で来れる距離で、阪急も近くにあるチェーン店などがあり、競争率が高いので、安いイメージがある
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言うなら、阪急への乗り換えの距離が少しある駅前とかになると家賃とかが市内の値段になるので、若干高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃ってる居酒屋など、夜でも空いているお店が多いので、明るい
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言えば、自転車がないと若干、スーパーとかの距離がある居酒屋などが多いので、夜になると酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、たくさんお店がある
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言うなら、お店が多いので、どこの店に行こうか迷う
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】保育園や学校などは自転車圏内に充実している
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】子供を育てるには治安が気になるイメージがある
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】周りは非常に賑やかで飲み屋さんが多く夜も明るい楽しい街です。 夜になると周辺の専門学生やサラリーマンが集まって飲みに来るのでイタリアン、中華、日本食屋さんなど多くの種類の食事を南方駅周辺だけで食べることができます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】風俗店が多いので、お子さんがいる場合はあまり良くないかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
御堂筋線なので、すぐに電車が来て便利です。また、ホームが地上2階にありますが、エスカレーターがあるので便利です。ただ、下りエスカレーターはなく、階段なので少ししんどいです。梅田まで5分、なんばまで15分で行けるのはとても便利です。
強いて言うなら、タクシー乗り場が近くにあればいいなと思います。現状は無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが2軒あり、スーパーも24時間営業のものが駅のすぐそこにあるのでとても助かっています。コスメの品揃えもまあ良いので、梅田まで出て行かなくても西中島南方だけで簡単な買い物であれば済ませられます。
近くに大きな商業施設があるわけでは無いので、駅付近で買い物を済ませるのは難しいと思います。
飲食店の充実
超有名ラーメン店の人類みな麺類がすぐそこにあります。いつも沢山の人が並んでいる、とても美味しいラーメン屋さんです。また、南改札を出てすぐのところにベローチェカフェ、北改札側にドトールコーヒーがあるので何かと便利です。
周辺のチェーン店が微妙です。やよい軒やマクドナルドなどはあるけれど、駅から近いわけではないので立地としては微妙かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、エレベーターエスカレーターもあるため、子連れのお母さまも使いやすい駅かと思います。階段にも手すりはあります。また、公園も徒歩圏内に何個かあるうえ、治安も昼はとても良いので子育てもしやすいと思います。
駅付近の東側は夜の治安があまり良くは無いため、親御さんは不安に感じるかもしれません。
治安
北出口、南出口ともに治安はいいと思います。夜に駅周辺で道で寝ているような人は見かけたことがありませんし、繁華街があるおかげで明るいので一人暮らしの女子大生でも夜に帰るのは怖いた感じたことがありません。
夜になると、そんなにしつこくはないですが、キャッチが多い印象です。繁華街があるので仕方がないと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、住みやすいです。物価は特に高いと感じることもなく、家賃も梅田から5分でこの価格帯ならコスパはかなりいいと思います。同じ駅徒歩10分圏内でも、梅田だと1Kにしか住めない価格で1LDKに住めます。
強いて言うなら、近くに格安スーパーなるものがないので、食材等を“安く”手に入れることは難しいかもしれません。
交通利便性
新大阪や梅田へのアクセスもよく、御堂筋線は便利である。
強いて言えば、御堂筋線のみしか通っていないことが不便である。
生活利便施設の充実
飲食店は非常に多く、外食する人にとってはとても良い。
歓楽街が多く、治安はそれほどよくはないと思う。
飲食店の充実
こちらは有名な店も多く、言うことはない。
飲食店が固まり過ぎているので、少し分散させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店や公園もあり、子供も住みやすいと考える。
治安や単身者向けマンションが多いと感じるので、子育てには向いていない
治安
単身者にとっては飲食店も多く、治安も良いとかんじる。
歓楽街はキャッチもあり、夜は治安が悪いと感じる人もいるだろう。
コストパフォーマンス
新大阪も近いので、利便性は高く、利便性は高いだろう。
強いて言うのであれば、スーパーマーケットは少ないとおもう。
交通利便性
すぐそばに都市間連絡鉄道があり非常に利便性が高い駅です。また地下鉄ですぐに中心街に行くことができます。
周辺のバス路線の本数が少なく使いにくいことがあります。
生活利便施設の充実
周辺で生活が成り立つ程度の買い物が可能です。電車で数分移動することで何でもそろえることができます。
総合病院は多いですが、クリニックは少なく感じます。
飲食店の充実
新幹線停車駅の近くであることからかなり多くの飲食店があります。思いつく食べ物は大方食べることができます。
あまり家族で入りやすい店舗が少ないので、増やすと良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が各地に振り当てられています。学校等は多く周辺のどこに住んでも、困らないでしょう。
公園の遊具があまり充実していないように思います。
治安
駅そのものリニューアルされ、非常に清潔感があります。
周辺地域のほぼすべてが歓楽街で夜になると治安が悪いです。
コストパフォーマンス
周辺は老朽化した建物が多いので家のコストパフォーマンスは良いでしょう。格安スーパーや30円自販機などもありますので生活費は安くあげられます。
周辺は交通量が多い為排気ガスなどで外に洗濯ものを干すと黒くなるという話を耳にします。様々な観点から住みやすい街ではないといえます。

リッツ新大阪南の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.1万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.23 152.22 202.21 2013-09-04 3LDK 71.1㎡ 115.77万円/㎡2013-09-04 3LDK 71.16㎡ 115.67万円/㎡2014-01-05 3LDK 71.16㎡ 133.79万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.16㎡ 124.5万円/㎡2014-03-10 3LDK 71.16㎡ 119.86万円/㎡2014-07-22 3LDK 71.16㎡ 110.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.07㎡ 129.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.07㎡ 129.09万円/㎡2015-03-26 70.06㎡ 135.89万円/㎡2016-11-17 3LDK 71.16㎡ 138.44万円/㎡2016-11-24 3LDK 71.16㎡ 144.01万円/㎡2017-02-11 3LDK 71.16㎡ 140.76万円/㎡2017-04-15 1SLDK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2017-05-26 2LDK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2017-10-23 3LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡2017-11-09 3LDK 66.07㎡ 129.09万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.07㎡ 129.09万円/㎡2018-02-25 3LDK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2018-04-24 2LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡2018-06-01 1SLDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡2018-09-16 3LDK 66.07㎡ 144.1万円/㎡2018-10-12 2LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡2018-10-25 3LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡2018-12-11 1LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡2019-11-16 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2020-04-13 3LDK 71.16㎡ 147.73万円/㎡2020-04-14 3LDK 71.16㎡ 147.73万円/㎡2020-05-17 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2020-06-26 3LDK 71.16㎡ 184.89万円/㎡2020-08-24 3LDK 71.16㎡ 152.37万円/㎡2020-11-18 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2021-10-16 3LDK 66.07㎡ 171.62万円/㎡2021-10-18 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2021-10-29 1SLDK 57.63㎡ 165.2万円/㎡2021-12-24 3LDK 70.06㎡ 168.92万円/㎡2022-01-11 3LDK 66.07㎡ 164.11万円/㎡2022-02-22 3LDK 66.07㎡ 159.11万円/㎡2022-04-19 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡2023-10-08 2LDK 57.63㎡ 193.88万円/㎡2024-08-25 2LDK 57.63㎡ 182.41万円/㎡ 2013-09 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-25 8階 2LDK 57.63㎡ 182.41万円/㎡
2023-10-08 9階 2LDK 57.63㎡ 193.88万円/㎡
2022-04-19 2階 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡
2022-02-22 3階 3LDK 66.07㎡ 159.11万円/㎡
2022-01-11 6階 3LDK 66.07㎡ 164.11万円/㎡
2021-12-24 5階 3LDK 70.06㎡ 168.92万円/㎡
2021-10-29 7階 1SLDK 57.63㎡ 165.2万円/㎡
2021-10-18 2階 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡
2021-10-16 3階 3LDK 66.07㎡ 171.62万円/㎡
2020-11-18 2階 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡
2020-08-24 6階 3LDK 71.16㎡ 152.37万円/㎡
2020-06-26 6階 3LDK 71.16㎡ 184.89万円/㎡
2020-05-17 2階 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡
2020-04-14 7階 3LDK 71.16㎡ 147.73万円/㎡
2020-04-13 7階 3LDK 71.16㎡ 147.73万円/㎡
2019-11-16 2階 2DK 57.63㎡ 147.99万円/㎡
2018-12-11 9階 1LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡
2018-10-25 2階 3LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡
2018-10-12 7階 2LDK 57.63㎡ 153.73万円/㎡
2018-09-16 9階 3LDK 66.07㎡ 144.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。