リソシエ今出川聚楽邸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市上京区古木町441
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年10月
総戸数48戸
小学校区域京都市立室町小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積52.97m² ~ 96.30m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

リソシエ今出川聚楽邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアの中でも、現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。歴史ある住宅地の空気感があり、長く落ち着いて住みやすい点がこの物件に合うと見ています。特にリソシエ今出川聚楽邸は今出川周辺へのアクセスが良く、生活の基盤を作りやすいこと点が決め手に近く、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、生活利便と落ち着きの両方を求める世帯に合いやすい点に魅力を感じています。また、リソシエ今出川聚楽邸は今出川周辺へのアクセスが良く、生活の基盤を作りやすいことところが印象に残っており、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、職場や大学周辺への移動がしやすく、街の雰囲気にも魅力がある点に魅力を感じています。特にリソシエ今出川聚楽邸は今出川周辺へのアクセスが良く、生活の基盤を作りやすいこと点が決め手に近く、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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リソシエ今出川聚楽邸の売却ガイド

リソシエ今出川聚楽邸は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリソシエ今出川聚楽邸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

リソシエ今出川聚楽邸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立室町小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

リソシエ今出川聚楽邸に関するよくある質問

リソシエ今出川聚楽邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リソシエ今出川聚楽邸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リソシエ今出川聚楽邸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリソシエ今出川聚楽邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リソシエ今出川聚楽邸はどのような物件ですか?

リソシエ今出川聚楽邸は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リソシエ今出川聚楽邸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今出川駅からは8分程度で交通の便はよく、鞍馬口というもうひとつ北にある地下鉄駅にも8分程度で行ける。
あえて言えば、最寄り駅周辺には飲食店が多いが、マンション周辺には少ないところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに桜がきれいな公園があり、小さなブランコがあるので、子育てによい。
近くに幼稚園があまりないようでしたが、お迎えに来る幼稚園が2-3あった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかりしている。またメンテナンスがよい。
土曜日は半日のみ管理人がいて、日曜日は管理がいなかった点が気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側に賃貸マンションが5-6年前にできたため、1-2階に住むと場所によっては日照が午前中悪い戸数がいくつかあるが、3階以上は南側住戸は問題なし。
天井高さはまあ普通だったが、もう少し高いといいなあと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
クララハウディが徒歩圏でスーパーとしては近かった。食品の数が豊富で魚が新鮮なスーパーなのでよかった。
スーパーまで7-8分かかるのがあえて言えば少し難点かもしれない。ただ近くにコンビニがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鞍馬口センターといういい病院がある。また小川医院という内科がよい医院が徒歩2分くらいのところにある。
マンション内のコミュニケーションをよくするようなイベントがあるといいなと思った。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】京都御所と同志社大学の最寄り駅のため利用者が多いです。京都御所の児童公園に行く際の最寄駅はこちらとなります。駅構内に三井住友のATMがあり、あまり近辺にないので三井住友を利用されているかたは重宝すると思います。
【今出川駅に対する口コミ】大学最寄りということもあり、時期によっては大学生が騒いでいます。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの正面玄関側から見ると7階建の細長い建物に見えるが、西側に南向きの5階建、北側に東向きの7階建が続いて建っている。周りの建物により全体像が見えないが、実際は美しい凝った造りのマンション。
全面道路が幅狭気味。だが交通量も少なく静か。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅改札出口の目の前が同志社大学で、周辺には飲食店も複数ある。
エレベータがある出口もあるが、ほとんどが階段出口になっている
交通利便性
京都の主要線である京都市営地下鉄の烏丸線を通っており、四条や河原町など主要都市に行く際にはほぼ利用する。
大学が近いということもあり、学生が多いことから、日中は非常に混んでいる。
生活利便施設の充実
同志社大学が近いことに加え、改札からそのまま大学構内に入れる通用口まで存在し、当該大学学生からすれば非常に利便性が高い。学生でなくても、学生街ということもあり近くには安価な飲食店が多い。
アパレルや本屋など、飲食という点ならまだしもショッピングなどをするなら他駅には遠く及ばない。
飲食店の充実
先にも述べたが食べ盛りの学生が多いことからか安価で量もある飲食店が多い。
基本的にどの飲食店も大学生が多く通っているため混雑している。また、学生向けのメニュー(ラーメンや定食など)が多く、年齢層を選ぶ配置になっている。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には幼稚園から大学まで全てが揃っており、やろうと思えばこの周辺で子育てを完結できてしまう。
有名私立大学ということもあり最寄りの同志社大学には多くの学生が在籍しており、中には治安の悪い学生も存在することから、喫煙所などがいくつかあり、その場所以外でも喫煙する者も稀にいる。
治安
最寄の同志社大学では学生指導が徹底されているため、何か治安の悪い出来事があれば大学に通報すれば指導や改善が望める。駅自体は綺麗である。
近くに飲み放題の居酒屋が数店あることから、夜になると酔っ払いをよく見かける、
コストパフォーマンス
駅周辺は値段が張るものの、基本的には学生が手を出せるレベルになっている。
学生には手が出せないレベルの住居があれば、学生と社会人の棲み分けができると思う。

リソシエ今出川聚楽邸の中古販売価格の推移

平均㎡単価210.8万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.88 222.16 305.44 2013-06-10 3LDK 64.49㎡ 152.76万円/㎡2014-04-23 3LDK 72.51㎡ 154.1万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.62㎡ 168.82万円/㎡2015-09-07 4LDK 85.12㎡ 193.41万円/㎡2015-09-21 3LDK 72.51㎡ 172.33万円/㎡2020-09-16 3LDK 85.84㎡ 226.44万円/㎡2020-10-20 3LDK 85.84㎡ 207.57万円/㎡2024-05-20 3LDK 93.88㎡ 291.56万円/㎡2025-02-02 3LDK 66.63㎡ 247.08万円/㎡2025-04-27 3LDK 85.84㎡ 261.1万円/㎡2025-06-09 3LDK 66.63㎡ 227.23万円/㎡2026-02-01 3LDK 66.63㎡ 227.23万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 2階 3LDK 66.63㎡ 227.23万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 66.63㎡ 227.23万円/㎡
2025-04-27 5階 3LDK 85.84㎡ 261.1万円/㎡
2025-02-02 2階 3LDK 66.63㎡ 247.08万円/㎡
2024-05-20 7階 3LDK 93.88㎡ 291.56万円/㎡
2020-10-20 6階 3LDK 85.84㎡ 207.57万円/㎡
2020-09-16 6階 3LDK 85.84㎡ 226.44万円/㎡
2015-09-21 3階 3LDK 72.51㎡ 172.33万円/㎡
2015-09-07 4階 4LDK 85.12㎡ 193.41万円/㎡
2014-09-05 1階 2LDK 64.62㎡ 168.82万円/㎡
2014-04-23 3階 3LDK 72.51㎡ 154.1万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 64.49㎡ 152.76万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。