リソシエ今出川室町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市上京区北小路室町397-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数17戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積53.53m² ~ 82.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

リソシエ今出川室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、今出川室町で地下鉄利便と落ち着いた街並みを両立しやすい点を前向きに見ています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、今出川室町で地下鉄利便と落ち着いた街並みを両立しやすいことに実需としての価値を感じています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、今出川室町で地下鉄利便と落ち着いた街並みを両立しやすい点を評価しています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

リソシエ今出川室町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リソシエ今出川室町の売却ガイド

リソシエ今出川室町は京都府京都市上京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリソシエ今出川室町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

リソシエ今出川室町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

リソシエ今出川室町に関するよくある質問

リソシエ今出川室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リソシエ今出川室町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リソシエ今出川室町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリソシエ今出川室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リソシエ今出川室町はどのような物件ですか?

リソシエ今出川室町は京都府京都市上京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩2分。築1999年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リソシエ今出川室町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学に直結しており、非常に便利な駅です。今出川駅の西側は住宅街のため、静かに過ごすことができると思う。
【今出川駅に対する口コミ】出入り口が6個あるので、出口を間違えると行きたい場所から遠いところに出てしまう。細く、見通しの悪い生活道路が多くあるので、交通事故などに気をつける必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】ファミリーマートと売店、ATMがあるので、地下鉄の1駅としては便利だと思う。大学の近くなので、夜まで人通りがあり、安全だと思う。
【今出川駅に対する口コミ】アパレルや雑貨などは全く販売されていないので、時間潰しなどはできない。大学生がたむろしている場合もあるので、治安が悪いと感じる可能性もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】駅のそばに大学があるので、それに伴って飲食店が駅のそばに多くある。
【今出川駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニと売店しかないので、駅中で飲食を楽しむのは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】お手洗いは広く、使いやすい場所だと思う。改修されたのか、駅の見た目に反して綺麗です。
【今出川駅に対する口コミ】エレベーターは構内と、出口の一箇所ずつなので、行きたい場所があってもエレベーターを使うと遠回りになってしまう。
2022年11月 メリット
交通利便性
同志社大学の校内にあり、直通で大学に行けるので同志社大学の学生には最高の立地にある場所だといえます。
学生以外には近くに目立ったものもないのであまり利用頻度は高くないかも?
生活利便施設の充実
大学の中に本屋さんがあります。結構大きめで、文房具などの雑貨も品揃え豊富です。
キャンパスがドーンとある程度で、ショッピングモールなどはありません。
飲食店の充実
学生街なので天下一品、CoCo壱、サイゼリアやラーメン店、個人で経営するごはんやさんなど豊富にあります。
高級なランチとかディナー店はなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はかなり新しく、エレベーターなども完備されてます
幼稚園保育園などはあまりないイメージです
治安
大学内が冬はライトアップされてたり、時期によってキラキラしている。
学生が多く、夜は飲み歩いている学生が騒がしいかも
コストパフォーマンス
同志社大学の生徒には最高の立地だとおもいます。地下鉄で四条、京都駅にも一本で行けます
四条、烏丸御池並みに家賃は高いので、同志社大学に通ってないなら住む意味ないかな?
交通利便性
同志社大学に直結しており、非常に便利な駅です。
出入り口が6個あるので、出口を間違えると行きたい場所から遠いところに出てしまう。
生活利便施設の充実
ファミリーマートと売店、ATMがあるので、地下鉄の1駅としては便利だと思う。
アパレルや雑貨などは全く販売されていないので、時間潰しなどはできない。
飲食店の充実
駅のそばに大学があるので、それに伴って飲食店が駅のそばに多くある。
駅の中にはコンビニと売店しかないので、駅中で飲食を楽しむのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いは広く、使いやすい場所だと思う。改修されたのか、駅の見た目に反して綺麗です。
エレベーターは構内と、出口の一箇所ずつなので、行きたい場所があってもエレベーターを使うと遠回りになってしまう。
治安
大学の近くなので、夜まで人通りがあり、安全だと思う。
大学生がたむろしている場合もあるので、治安が悪いと感じる可能性もある。
コストパフォーマンス
今出川駅の西側は住宅街のため、静かに過ごすことができると思う。
細く、見通しの悪い生活道路が多くあるので、交通事故などに気をつける必要がある。

リソシエ今出川室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価238.31万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
166.09 251.67 337.24 2014-12-13 1LDK 53.53㎡ 184.03万円/㎡2014-12-16 1LDK 53.53㎡ 184.03万円/㎡2018-03-25 2SLDK 82.3㎡ 192万円/㎡2018-07-17 2SLDK 82.3㎡ 180.35万円/㎡2019-01-18 2SLDK 82.3㎡ 180.35万円/㎡2019-05-21 2SLDK 82.3㎡ 230.96万円/㎡2019-07-08 1LDK 53.53㎡ 191.44万円/㎡2019-08-20 2SLDK 82.3㎡ 230.96万円/㎡2020-02-17 2LDK 61.31㎡ 198.42万円/㎡2025-05-26 1SLDK 75.8㎡ 282.61万円/㎡2025-07-01 2SLDK 82.3㎡ 240.2万円/㎡2025-08-01 2LDK 61.31㎡ 322.98万円/㎡2025-11-11 2LDK 61.31㎡ 311.65万円/㎡2025-12-12 2LDK 61.31㎡ 301.84万円/㎡2025-12-16 2LDK 61.31㎡ 285.72万円/㎡2026-01-16 2LDK 61.31㎡ 295.48万円/㎡ 2014-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 5階 2LDK 61.31㎡ 295.48万円/㎡
2025-12-16 5階 2LDK 61.31㎡ 285.72万円/㎡
2025-12-12 5階 2LDK 61.31㎡ 301.84万円/㎡
2025-11-11 5階 2LDK 61.31㎡ 311.65万円/㎡
2025-08-01 5階 2LDK 61.31㎡ 322.98万円/㎡
2025-07-01 5階 2SLDK 82.3㎡ 240.2万円/㎡
2025-05-26 7階 1SLDK 75.8㎡ 282.61万円/㎡
2020-02-17 2階 2LDK 61.31㎡ 198.42万円/㎡
2019-08-20 5階 2SLDK 82.3㎡ 230.96万円/㎡
2019-07-08 7階 1LDK 53.53㎡ 191.44万円/㎡
2019-05-21 5階 2SLDK 82.3㎡ 230.96万円/㎡
2019-01-18 5階 2SLDK 82.3㎡ 180.35万円/㎡
2018-07-17 5階 2SLDK 82.3㎡ 180.35万円/㎡
2018-03-25 5階 2SLDK 82.3㎡ 192万円/㎡
2014-12-16 6階 1LDK 53.53㎡ 184.03万円/㎡
2014-12-13 6階 1LDK 53.53㎡ 184.03万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。