リソシエ今出川堀川グランディスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市上京区徳屋町449
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年12月
総戸数34戸
専有面積54.03m² ~ 91.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

リソシエ今出川堀川グランディスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 今出川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。リソシエ今出川堀川グランディスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今出川駅周辺の需要を重視しています。リソシエ今出川堀川グランディスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リソシエ今出川堀川グランディスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リソシエ今出川堀川グランディスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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リソシエ今出川堀川グランディスの売却ガイド

リソシエ今出川堀川グランディスは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリソシエ今出川堀川グランディスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

リソシエ今出川堀川グランディスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分

リソシエ今出川堀川グランディスに関するよくある質問

リソシエ今出川堀川グランディスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リソシエ今出川堀川グランディスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リソシエ今出川堀川グランディスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリソシエ今出川堀川グランディスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リソシエ今出川堀川グランディスはどのような物件ですか?

リソシエ今出川堀川グランディスは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩10分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リソシエ今出川堀川グランディスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市バス停まで徒歩1分、15分で中心街に出ることができる。
地下鉄の駅までは徒歩約15分とやや遠い。 通っている市バスの系統も少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
堀川から一本西に入っているため、車の騒音はほとんど気にならない。 住宅街だからか、虫の発生等については困ったことがない。
大学が近いため、夜中に酔っ払った大学生が大声で騒いでいることがしばしばある。 また観光地有名な神社が近いため、常に観光客が多く鬱陶しい。 最近は近所に新しく学生マンションと宿泊施設ができたので、さらに悪化する可能性大。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐しており、掃除や手入れは行き届いている。
駐車場があるが利用可能台数が少ないので、車持ちの人は困るかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
あまり新しいマンションではないが、15年に一度修繕工事をしているので、設備の老朽化等で気になったことはない。 北向けの部屋には直射日光は入りにくいが、その分窓を多く作って光が入りやすいように工夫してある。 吹き抜けもあって風通しがとても良い。
天井はやや薄めなのか、上階の足音などは響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩約10分の場所に安いスーパーあり。 24時間スーパーも何軒かあり、自転車なら商店街や大規模スーパーもすぐ。 大学が近いため、ファストフード店や食堂なども充実している。
最寄りのドラッグストアは値段がやや高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多め。救急もある総合病院が近いほか、内科や歯科も近い。 幼稚園や小学校も近くにあり、よく地域を巻き込んでのイベントを行っている。 マンション内のコミュニケーションは密ではないが、顔を合わせれば互いに挨拶はする。
数年に一回、マンションの理事会の役が回ってくる。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄の今出川駅まで徒歩圏内。京都の主要路線なので助かる。 駅周辺には安い定食屋やチェーン店が多い。
地下鉄まで遠い。商業施設も学生向けのものが多く、あまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通りから一本入った閑静な住宅街。治安も良い。
大学が近いので、夜中に酔っ払った大学生が騒いでうるさい。 最近では観光客も増えてきて、夜中に大声で目が覚めることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
花が多くて綺麗な共有部。初夏になると表玄関にはツツジ、秋にはキンモクセイが咲いて、季節を感じることができる。セキュリティーも問題ない。
設備的には特に問題はないが、宅配BOXの使用にいちいち登録がいるのが面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北向きの部屋でも解放部が広いので明るい。風通しもとても良い。
特にないが、上下の音の伝導が気になる。集合住宅だからと許せる範囲ではあるが。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩けば大きなスーパーがある。自転車ならショッピングモールまで行ける距離。
とにかく周りに商業施設が少ない。スーパーは安いが品質が悪く、ドラッグストアは高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や幼稚園は近い。町内での行事も多く、伝統的な祭りに参加することもできる。
マンション内でのコミュニティはあまりできていないのではないか。 うちには子供がいないので詳細はわからないが、あまり住民同士で交流している場面を見たことがない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学今出川キャンパスの最寄り駅であり、付近にはカラオケ、コンビニエンスストア、居酒屋等あります。また、近くには京都御苑があり、観光スポットとして有名です。さらに、京都市営バスのバス停も近くにあるため交通の便も良いです。
【今出川駅に対する口コミ】今出川駅の付近には、小学校、中学校、大学があります。そのため、通学、通勤時間は大変混雑します。また、夜には居酒屋があるため、学生等の騒ぎ声が気になります。さらに、観光スポットである京都御苑があるため、観光客が多く、マナーが悪い人もいます。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
リーガル京都御所西近くに病院もありスーパーや薬局があるので便利
学生が多いので歩道を歩いていると自転車が猛スピードで走ってくるので怖い時がある
交通利便性
烏丸や河原町の繁華街に出やすく大変便利な駅だとおもいます。
地下鉄の定期券代が高すぎる。大学生の学割であの値段はあり得ない。
交通利便性
同志社大学に直結しており、非常に便利な駅です。
出入り口が6個あるので、出口を間違えると行きたい場所から遠いところに出てしまう。
生活利便施設の充実
ファミリーマートと売店、ATMがあるので、地下鉄の1駅としては便利だと思う。
アパレルや雑貨などは全く販売されていないので、時間潰しなどはできない。
飲食店の充実
駅のそばに大学があるので、それに伴って飲食店が駅のそばに多くある。
駅の中にはコンビニと売店しかないので、駅中で飲食を楽しむのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いは広く、使いやすい場所だと思う。改修されたのか、駅の見た目に反して綺麗です。
エレベーターは構内と、出口の一箇所ずつなので、行きたい場所があってもエレベーターを使うと遠回りになってしまう。
治安
大学の近くなので、夜まで人通りがあり、安全だと思う。
大学生がたむろしている場合もあるので、治安が悪いと感じる可能性もある。
コストパフォーマンス
今出川駅の西側は住宅街のため、静かに過ごすことができると思う。
細く、見通しの悪い生活道路が多くあるので、交通事故などに気をつける必要がある。

リソシエ今出川堀川グランディスの中古販売価格の推移

平均㎡単価170.45万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.59 169.73 206.87 2014-02-20 2LDK 84.51㎡ 140.04万円/㎡2015-04-30 3LDK 78.13㎡ 138.78万円/㎡2018-09-14 2LDK 57.43㎡ 171.53万円/㎡2022-12-28 2SLDK 91.83㎡ 190.07万円/㎡2023-11-07 2LDK 54.03㎡ 200.68万円/㎡2024-01-12 2LDK 60.04㎡ 181.59万円/㎡ 2014-02 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-12 2階 2LDK 60.04㎡ 181.59万円/㎡
2023-11-07 3階 2LDK 54.03㎡ 200.68万円/㎡
2022-12-28 5階 2SLDK 91.83㎡ 190.07万円/㎡
2018-09-14 2階 2LDK 57.43㎡ 171.53万円/㎡
2015-04-30 2階 3LDK 78.13㎡ 138.78万円/㎡
2014-02-20 2階 2LDK 84.51㎡ 140.04万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。