リアージュ尾道新浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県尾道市新浜1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年4月
総戸数24戸
小学校区域尾道市立日比崎小学校
中学校区域尾道市立日比崎中学校
専有面積70.47m² ~ 84.93m²
分譲会社リビルド
施工会社三島産業

リアージュ尾道新浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リアージュ尾道新浜の売却ガイド

リアージュ尾道新浜は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリアージュ尾道新浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リアージュ尾道新浜を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立日比崎小学校
  • 中学校区: 尾道市立日比崎中学校

リアージュ尾道新浜に関するよくある質問

リアージュ尾道新浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リアージュ尾道新浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リアージュ尾道新浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリアージュ尾道新浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リアージュ尾道新浜はどのような物件ですか?

リアージュ尾道新浜は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩8分。築2010年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リアージュ尾道新浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】メリットはなんと言っても、千光寺などの観光地の景色がきれいで、周りには本通りと言われる全長1kmにわたる商店街があり、休日に観光できるということです。またラーメン屋やカフェなども駅周辺には充実しており休日に外食を楽しむこともできます。中には行列のできるお店もあるので色々まわってみるのも面白いかもしれません。祭りやイベントも多く、有名人に会えるチャンスも多いですね。イベントが好きな方は尾道で楽しく過ごせるでしょう。 また、しまなみ海道もあり、自転車をレンタルして仕事や家事のストレスを発散することができ、日々の運動不足を解消することができるでしょう。 電車の混雑具合は、昼間は乗客も少なく席にも座ることができます。海を眺めながら電車で移動ができるのはただの移動を快適なものにしてくれます。
▼【尾道駅に対する口コミ】尾道は坂道が多く、しかも道が狭いため、歩きや自転車、自動車での移動はきついです。できれば原付や125ccのバイクがあると移動は便利です。 また、尾道駅は新幹線が通っておらず、新幹線で広島市内に移動するには尾道駅から2〜3km離れた新尾道駅まで行く必要があります。この移動が少し面倒です。 あとは、尾道は観光地のため休日は人が多いです。人混みが苦手な方は少し辛いかもしれません。しかも路上駐車やマナーの悪い歩行者も一気に増えるため車の運転も神経を使います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】福山駅まで20分でつく。 バスの運行が多いため、交通の便は良い。また、周りに商店街などが多いため、観光地としても人気!朝や夕方は通勤通学の方も多いので安心です。田舎なので安いというのが現状笑。 駅周辺は利便性が高いのでおすすめと言える。
▼【尾道駅に対する口コミ】駅ではコンビニ以外にはいるところがない。電車の本数はあまり多いとはいえず、新幹線も福山駅で乗り換えないと乗れないため、様々な面で少し不便。素直に物件が少ない印象。 空き家も多いのであまり人が住んでいない気が…
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】駅の隣にあるふくやで買い物ができる。周りに商店街があるため、バイトを探すのにもちょうどいい。治安はとてもいいと言える。ゴミも落ちておらず、駅の近くには交番もあるため安心。
▼【尾道駅に対する口コミ】学生は行くところがないように思える。スタバやファストフード店が近くにないため、暇つぶしできる場所がない。目の前の広場でたむろっている中高生はたまに見かけるぐらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【尾道駅に対する口コミ】商店街にはスイーツ、焼肉、ラーメンなど色んな種類があってお店も豊富!
▼【尾道駅に対する口コミ】ファストフード店がない。入りやすいと思う店は少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★
▲【尾道駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が近い。 近くに千光寺公園がある。
▼【尾道駅に対する口コミ】高校、中学、小学がどれも遠い。駅からは自転車に乗らないといけないという距離。通学には向いてない駅。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】観光地なので、商業施設や飲食店が充実している。 商店街が駅に直結しており観光等しやすくなっている。 しまなみ海道のスタート地点でありレンタサイクルが充実している。 向島にも駅前から船ですぐ行くことができサイクリングしやすい。
▼【尾道駅に対する口コミ】新尾道駅という新幹線の駅があるが、尾道駅から遠い。また、駅の南口のみが有人改札であり、北側が利用しにくい。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】駅西側のすぐ傍に地場の百貨店の福屋があり、西側には商店街もありますので、日用品や食料品の買い物には困りません。東の主要駅である福山駅までは20分程度、西の主要駅である三原駅までは12,3分程度で到着します。西側は道が平坦で、夜遅くまで明るいので夜道は怖くありません。
▼【尾道駅に対する口コミ】駅の東側は上り坂ばかりで、夜は暗い場所が多く狭い道もあるため、場所によっては夜道は怖いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅から出て、すぐに商店街があるので散策しやすい。
▼飲みに行くときは飲み屋街(新開)が多いので困る。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐに商店街があるので買い物するところはある。
▼駅前の福屋がなくなったので駅近辺に住んでる人は達は買い物に困ると思う。
飲食店の充実
▲駅を出てすぐに商店街と海岸沿いに飲食店があるので良いと思う。
▼観光地だから相場が他のところより高いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲これから小学校が統合されるのでどうなるかわからない。
▼学校はあるが何かしらの行事があっても車を停める場所がないのが困る。
治安
▲飲み屋街(新開)が離れてるので治安は良いと思う。
▼駅から離れるが飲み屋街が少し治安が悪いと思う。
コストパフォーマンス
▲歩いていける距離に楽しめる場所があるから良いと思う。
▼東尾道は一通り物が揃っていて暮らしやすいが尾道駅近辺は暮らしにくいと思う。
交通利便性
▲改札がすぐ近くにある。裏口のようなものもあり、通勤時助かる。
▼しいてあげれば、トイレは綺麗だが匂いがいつも気になる。
生活利便施設の充実
▲改札を出るとすぐ尾道土産の店があり、尾道土産の種類も豊富。
▼学生などが集まるファストフード店やファミレスなどのチェーン店が少ない。
飲食店の充実
▲古民家をリフォームしたカフェなどおしゃれでインスタ映えするお店が多い。
▼放課後気軽に集まれて、長居できるお店(マックなど)が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲認定こども園もあり、乳児の受け入れもしてくれる。
▼しいてあげれば、駅にオムツ替えシートがない気がする。
治安
▲駅周辺、学生やサラリーマンなどが多く荒れてるイメージはない。
▼強いて言うなら学生の二列走行などがたまにみられる。
コストパフォーマンス
▲猫がいたり、海が綺麗に見えるので景色がいい。
▼坂が多かったり、スーパーが少ないので車がないと少し住みにくい気がする。
交通利便性
▲アクセスの利便性は近隣の駅と比べると良いと思う。
▼本数が少ないのでもう少し本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲駅が新しくなってコンビニや土産物のテナントが入っていて良い。
▼もう少し生活雑貨が帰る店舗が入っていれば良いと思う。
飲食店の充実
▲駅に限らず近隣に飲食店があるので良いと思う。
▼もう少し昼飲みできる飲食店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやおむつ替えシートもあり良いと思う。
▼もう少し公園等があれば環境が良くなると思う。
治安
▲交番も近くにあり治安は問題ないと思われる。
▼夜間帯は人通りも少なくて物騒に感じることがある。
コストパフォーマンス
▲駅近辺の家賃は高くもなく良いと思われる。
▼家賃は良いが駐車場スペースが狭くて運転に自信がない人は困ると思う。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。