リアナシーコースト葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目41-27
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数81戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積53.74m² ~ 130.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウラタリアライズ
施工会社ウラタ
管理会社日本ハウズイング

リアナシーコースト葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リアナシーコースト葛西の売却ガイド

リアナシーコースト葛西は東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数81戸、15階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリアナシーコースト葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リアナシーコースト葛西を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

リアナシーコースト葛西に関するよくある質問

リアナシーコースト葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リアナシーコースト葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リアナシーコースト葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリアナシーコースト葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リアナシーコースト葛西はどのような物件ですか?

リアナシーコースト葛西は東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2005年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リアナシーコースト葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】本数が多く都内へのアクセサリーもいいほうそこそこ。業務スーパーが近くにあるのでそこはかなり安い
【葛西駅に対する口コミ】朝と夕方はかなり混雑。南口の一部は中野方面にしか行けない家賃は都内なので少しお高め。隣の浦安などに行くと安くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安はそこそこ。救急車やパトカーは多いそこそこ良い 夜中にはあまり人がいないが道路は明るいしコンビニも多い
【葛西駅に対する口コミ】環状7号線の工事を夜中に行うが住宅も多いためかなりうるさい駅前にいる居酒屋?のキャッチはそんなに話しかけてこないが見た目が怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】チェーン店も多く、個人経営店も多い。美味しいレストランは多い
【葛西駅に対する口コミ】狭くてやや汚いようなお店が割と多い気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ファミリー層が多いため、幼稚園や公園などの施設は多め
【葛西駅に対する口コミ】自転車が多いので事故などはやや起きやすい
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの距離が近く、アクセスが便利でした。
東日本の震災で揺れが激しかったです。上層階だったことと、2棟をT字型に繋げている特殊な形状だったからかと思いますが、いずれも私見です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京駅に近く、交通アクセスは便利でした。
東西線は朝混みますし、遅れるのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要最小限の設備で、特筆事項はありません。
特にありませんが、動線がイマイチな構造でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広くてゆったり生活できました。
特にありませんが、動線がイマイチな構造でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーも近くにあり不便はありませんでした。
駅そばでしたが、選択肢はそれほどありませんでした。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザイン等は高級感があり、個人的には好みです。
エレベーターの台数が1台なので、待つ時間が発生することがあります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがたくさんあり暮らしやすい。美容院や病院などもあり、大抵は葛西で用事を済ませられます! 人通りも多く夜も帰りやすいです。 おいしい飲食店も多く、外食も選べる選択肢が多く遠くに出掛ける必要もありません。
【葛西駅に対する口コミ】朝は都内行き、帰りは千葉方面行きと電車がかなり混雑するのがデメリット。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。