ラ・パルフェ・ド・国見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数29戸
小学校区域国見小学校
中学校区域第一中学校
専有面積16.32m² ~ 20.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社マルコー
施工会社日本国土開発
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・国見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラ・パルフェ・ド・国見の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラ・パルフェ・ド・国見を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・国見の売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・国見は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東北福祉大前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・国見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・国見を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北福祉大前駅まで徒歩6分
  • JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 国見小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ラ・パルフェ・ド・国見に関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・国見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・国見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・国見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・国見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・国見はどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・国見は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北福祉大前駅徒歩6分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・国見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東北福祉大学国見キャンパスまで徒歩2分なので、福祉大生には最高の立地です。
最寄駅はJR仙山線・東北福祉大前で徒歩7分ほどですが、駅までは坂道のため、雪が積もっていると危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地なので基本的に静かで、勉強しやすい環境です。
近くに墓地があるので、夜遅くの女性の一人歩きは怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ置き場が小屋になっていて、広くて使いやすいです。
駐車場はなく建物前の道路も狭いため、引っ越し時など大型車の利用は困難です。
お部屋の仕様・設備 ★★
洗濯機・小型冷蔵庫・電子レンジ・カウンターテーブル・収納ベッドなどが備え付けなので便利です。
とにかく古いので、床やテーブル、バスルームなどの傷み具合は少々目をつむる必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
ローソンまで徒歩2分ほどなので、食糧や飲料などの日常的な買い物には困らないです。
スーパー・サンマリまで少し遠く、徒歩10分ほどかかるので不便です。15分ほど歩けば生協があり、頼めば配達もしてくれますから、まとめ買いがおススメです。
暮らし・防災・子育て ★★
東北文化学園大学まで徒歩約15分、東北大学星陵キャンパスまで自転車で約8分と、福祉大生以外の通学にも比較的便利です。
徒歩3分のところにみやぎ静心会国見台病院がありますが、診療科目は精神科です。大きい総合病院は近くには見当たりません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】仙台駅から約20分の距離で、買い物に行きやすいです。大学生が多く住み、家賃は安価なところが多いです。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】仙山線自体が、ストップすることが多く乗れないことがあります。強いて挙げれば、土地が少し高いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】近くには、スーパー、病院、コンビニあります。学校がたくさんあるため、見守りが盛んです。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】坂道が多く、ホームにたどり着くまで疲れます。夜間は、暗いところが多く事件が起きやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】近くには、東北福祉大学の食堂があり、安価で美味しいです。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】居酒屋が、少なく飲みに来ても行く店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】近くに、小学校やスーパーがあり生活しやすいです。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園などが少ないところです。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大学が近いのが1番の魅力だと思いました。
ドラッグストアが近くに無いことがちょっと不便です
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】横断歩道が少し遠くにあり、近いようで遠いですが、駅の目の前にセブンイレブンがあります。駅内にうさちゃんクリーニングがあり便利です。秋には福祉大学のお祭りもあり楽しいです。東北福祉大学へは一本道で行けるので、凄く便利です。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】大学近くの駅の割には飲食店が周りにない。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRの比較的新しい駅で、大学に直結しており、その大学の利用者にとっては大変アクセスがしやすい駅だと思う。
周辺は坂が多く、雪の日はすべりやすくて大変です。
生活利便施設の充実
住宅地の入り口にある駅ですがホームが混雑することはありませんし、着席も時間帯によっては可能です。近くにコンビニがあります。
無人駅なので青春18きっぷなどのお得な切符の購入がしづらい。時間帯によっては駅員が対応してくれるときもあります。
飲食店の充実
周りに飲食店は少ないですが、少し離れたところにおいしい町中華屋さんがあります。
飲食店などのお店が少なく、駅前としては寂しい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
仙台市でも学力の高い学区に位置するため、学校などの教育環境は充実しています。また、国宝大崎八幡宮も近くにあります。
スーパーやお店が近くにあまりないので、買い物は不便です。坂が多いので自転車もあまり利用できません。
治安
治安は比較的良い場所ではあります。歓楽街、パチンコ店や飲み屋はありません。
人通りが少なく、夜道は寂しい感じがします。街灯もそれほど多くはありません。
コストパフォーマンス
家賃がリーズナブルなところが多いです。一戸建て物件も多くあります。駅の近くでも安く借りることができます。
大学が近くにあるので学生向けの賃貸が多く、ファミリー向けのマンションは少ないです。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。