ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新田駅 徒歩11分 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生南町24-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年10月
総戸数117戸
小学校区域蒲生南小学校
中学校区域南中学校
専有面積64.02m² ~ 100.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エス・シージャパン
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・シェーナ越谷南ワイズウイングを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県越谷市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの売却ガイド

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数117戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新田駅まで徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/新田駅 徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲生南小学校
  • 中学校区: 南中学校

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングに関するよくある質問

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングはどのような物件ですか?

ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新田駅徒歩11分。築2005年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新田駅に対する口コミ】駅内にコンビニやスーパー、カフェがあり、帰りの買い物に便利。西口にはバイク、自転車置き場があり予約なしですぐ止められる。 電車の混雑状況に関しては、朝8時半頃だと都心行きで西新井駅までは比較的空いています。朝夕のラッシュでも身動きが取れる位は余裕があります。北千住や上野方面の大型都市までは1本で行けます。北千住までは、16分程で行けて、千代田線、日比谷線、つくばエクスプレスに乗り換えることが出来ます。 駅周辺の土地は坂道は無く平坦です。 駅前に商店街があり、主要道路も歩きやすく、街灯があるので夜道も明るいです。
【新田駅に対する口コミ】少し田舎と言うこともあり、特に楽しめる施設は無い。東口にタクシー乗り場があるが、タクシー会社が限られる為に、タイミングが悪いとタクシーが居ない時もあります。 電車は最終便近くになると本数が減ります。急行や準急も止まらない駅なのでやや不便です。 ホームセンターや電化製品を扱う大型商業施設などはありません。 保育園等の待機児童は多いです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の外のスペースに物が置けるので、ベビーカーとかがあっても助かる。
駅からすぐではないからちょっと駅まで時間がかかる。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他の部屋の生活音や声はほとんど聞こえません。周囲に大きな道路などもないので夜間もうるさかったりしません。管理人さんが明るく優しくとても良い方です。
マンションの修繕工事で外壁タイルが交換されたのですが、既存のタイルと新しいタイルの色が全く違うので見た目がとても変です。
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東武伊勢崎線新田駅です。都内へのアクセスが良いです。
駅までのアクセス良くありません。駅チカ物件というわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
典型的なべッドタウンの住宅街という趣きです。周辺には商業施設が多く暮らしやすいエリアです。
線路が近いので、どうしても電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モノトーンを基調としたモダンな外観です。エントランスも高級感があり開放的な造りです。
共用部分の設備は可もなく不可もなくです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備の仕様は真新しく、間取りも使いやすそうです。
日当たりに関しては部屋によりけりです。オール電化の仕様は好みが別れます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にセブンイレブンあり。飲食店もチェーン店など点在し、外食に便利です。
最寄り駅前中心に再開発中のエリアのため、現在は先行きが不明な部分が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童公園や教育施設が豊富に点在します。地域のお祭もあるようです。
行政サービスは近隣地域と比べて特筆すべきものがありません。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅前の再開発が進み、セブンイレブンやカワチ、ドラッグストアコスモス、東急ストアがあり、買って帰りやすい。
駅から表に出た大通りの歩道が狭いため、自転車とぶつかりそうになり、危ない。
交通利便性
都心に近く、バス停が近い。あまり混雑していないため、利用しやすい。
準急、急行が止まらないため、新越谷、草加での乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
病院、コンビニ、本屋など充実している。マンションも多く、生活しやすい。
雑貨屋大型ショッピングモールが駅の周辺には無い為、雑貨や服などが買いにくい。
飲食店の充実
蒲生まで行けば産業道路沿いでファストフードからレストランまで多くの飲食店が並んでいる。西口にも喫茶店などオシャレなお店がおおい。
東口の飲食店が西口に比べて圧倒的に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で、多機能トイレもあるため利用しやすい。エレベーターもエスカレーターもあり、多くの人が利用している。
公園が少なく、小さな子供が遊びに来なさそうである。
治安
お昼は閑静で平和的で良い方だと思う。西口の方が賑わっているイメージがある。
夜は黒人の喧嘩や変質者が多いイメージがある。
コストパフォーマンス
越谷に近いにもかかわらず、家賃も比較的安く、ちょうどいいと思う。
特に言うことはないが、強いて言うなら物価がもう少し低くてもいいと思う。
交通利便性
空いていて乗りやすい。新越谷が近いので乗り換えに便利。
強いてあげるならばなくてもいいのではないか、という点が気になる。
生活利便施設の充実
駅中に本屋、床屋もそろっていて、近くにはスーパーもあり便利。
隣の新越谷が乗り換えにも便利で栄えているため存在価値が失われているところが気になる。
飲食店の充実
駅中に牛丼屋とパン屋がある。近くには弁当屋もある。商店街も近い。
強いてあげるならおしゃれな店がない。どこにでもあるチェーン店のみ。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるのでおむつ替えに便利。
子供が遊ぶ場所はない。幼稚園や学校もない。
治安
交番も近くにあり、治安はいいと思われる。
パチンコ店が近くにあるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
再開発が進んでおり、利便性が向上する可能性がある。
土地の値段が上がるかもしれないので、強いてあげれば早く買ったほうがよいだろう。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。