ラヴ心斎橋ウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年10月
総戸数126戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積24.00m² ~ 35.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日成アドバンス 日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ラヴ心斎橋ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜35m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西長堀駅に近い立売堀4丁目5-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラヴ心斎橋ウエストなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた立売堀4丁目5-28周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラヴ心斎橋ウエストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴ心斎橋ウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ラヴ心斎橋ウエストの売却ガイド

ラヴ心斎橋ウエストは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴ心斎橋ウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ラヴ心斎橋ウエストを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ラヴ心斎橋ウエストに関するよくある質問

ラヴ心斎橋ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴ心斎橋ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴ心斎橋ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラヴ心斎橋ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴ心斎橋ウエストはどのような物件ですか?

ラヴ心斎橋ウエストは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩3分。築2010年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴ心斎橋ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩5分程度。コンビニもスーパーも割と近くて◎室内廊下なので雨でも濡れないし防犯面にも◎かと思います。
▼特に大きなデメリットはなし。 ペット可能物件ですが部屋により飼えない部屋もあるそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園、コンビニが近い。 大通りが近くにあるのですが、そこまでうるさくはない!
▼土日は比較的静かですが、平日は仕事をする人で人通りはやや多いかな?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスもきちんと掃除されているので安心。
▼休日はお休みの店も少なくない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲綺麗な作りで気になる点はなかったです。おしゃれな感じかな?
▼休日はお休みの店も少なくない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ご飯屋さんは周辺に多いです!あまり困らないかも!
▼休日はお休みの店も少なくない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院関係も割と整ってる気がします。救急センターみたいなのも近いです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲IHコンロが2つついていてキッチンは広めです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲心斎橋難波にアクセスしやすく、地下鉄の路線は豊富。
▼梅田までは乗り換え必要。バスを利用するとアクセスしやすい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、薬局、学校、病院、公園、図書館など、一通り揃っていて不便に感じるところはありません。特に図書館は大阪市では最大級の規模で、本が好きな方には大きなメリットになると思います。また西側に少し行けば(自転車で行ける距離)京セラドームが、東に行けば心斎橋に行けるので買い物やイベントも充実すると思います。
▼【西長堀駅に対する口コミ】ラーメン屋さんやファーストフード店など、気軽に行ける飲食店が少なく思います。少し南に行くとなかなか充実していますが、西長堀のエリア外(桜川)なので、歩いて行く場合は少し時間が掛かってしまいます。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いため、一本乗り過ごしても10分以内に次の電車がくる。
▼駅の中がややこしすぎて引っ越したての頃はよくホームを間違えていた。
生活利便施設の充実
▲地上に上がると大きい病院もあるし、大きめのスーパーもあるためとても便利
▼アパレルショップなどアミューズメント施設がないため遊ぶことができない
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェやイタリアンのお店がある
▼おしゃれなところが多いので少しラフな感じの居酒屋とかもできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に大きな公園や病院、スーパーもあるため生活するのには便利だと思う
▼大通りがあるため交通量が多く子どもには危ないと思う
治安
▲領事館があるため警察が多く、夜も静かで住みやすい
▼大きな交差点なので夜中は信号無視をする車が時々見られる
コストパフォーマンス
▲大阪市内の割には治安も悪くなく、お店や街灯が多いので夜でも明るい
▼大阪市内なので家賃が高く大きな道路があるため夜中たまに暴走族が走っている
交通利便性
▲千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
▼梅田へは乗り換えが必要ですが、JR大阪行きのバス停があるので、そちらを使えば問題ありません。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブン 徒歩3分スーパーコーヨー 徒歩1分スギ薬局 徒歩1分中央図書館 徒歩1分(直通)西区役所 徒歩5分イオンドームシティ 徒歩10分と、施設は充実。
▼雑貨屋、お洒落なカフェ、服飾店等は少ないです。
飲食店の充実
▲徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
▼徒歩10分圏内では選択肢が限られてしまいます。しかし、交通の便も良いので選択肢を広げるのも難しくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
▼ファミリー層の急増で堀江小学校がパンク寸前です。ただし、分校が数年内に完成予定です。
治安
▲繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
▼街灯が少ない気もするが、それほど気になりません。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。
▼新築マンションが増えており、中古も含め、マンション価格は高くなっている。

ラヴ心斎橋ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価217.19万円/㎡
データ件数102件
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.96 214.24 288.53 2014-02-18 1K 26.04㎡ 246.28万円/㎡2014-02-26 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2014-03-06 1K 26.04㎡ 251.36万円/㎡2014-03-07 1K 26.04㎡ 239.94万円/㎡2014-03-31 1K 25.2㎡ 247.93万円/㎡2014-06-02 1K 26.04㎡ 225.97万円/㎡2014-06-25 1K 26.04㎡ 187.89万円/㎡2014-09-05 1K 25.2㎡ 194.15万円/㎡2014-09-05 1DK 26.04㎡ 246.28万円/㎡2014-09-05 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2014-09-25 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2014-12-16 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡2014-12-16 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2014-12-16 1K 26.04㎡ 246.28万円/㎡2014-12-16 1K 25.2㎡ 247.93万円/㎡2014-12-25 1K 25.2㎡ 254.49万円/㎡2015-08-06 1K 25.2㎡ 254.49万円/㎡2015-10-12 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2015-10-26 1K 25.2㎡ 247.93万円/㎡2015-11-02 1K 26.04㎡ 246.28万円/㎡2015-11-02 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2015-12-14 1K 26.04㎡ 239.94万円/㎡2016-01-11 1K 24.9㎡ 252.25万円/㎡2016-01-11 1K 24㎡ 236.91万円/㎡2016-04-14 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2016-04-28 1K 25.2㎡ 247.93万円/㎡2016-05-05 1K 26.04㎡ 246.28万円/㎡2016-08-25 1K 24.9㎡ 252.25万円/㎡2016-08-25 1K 24㎡ 236.91万円/㎡2016-10-03 1LDK 34.89㎡ 217.92万円/㎡2016-10-17 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2017-02-26 1K 24.9㎡ 252.25万円/㎡2017-04-10 1K 24㎡ 236.91万円/㎡2017-04-18 1K 26.04㎡ 225.97万円/㎡2017-04-23 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2017-08-09 1K 24.9㎡ 196.49万円/㎡2017-08-27 1K 24.9㎡ 252.25万円/㎡2017-10-11 1K 24㎡ 236.91万円/㎡2017-10-15 1K 24.9㎡ 187.2万円/㎡2017-10-24 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2017-11-12 1K 24.9㎡ 185.87万円/㎡2017-11-29 1K 26.04㎡ 165.04万円/㎡2017-12-09 1K 24.9㎡ 180.56万円/㎡2018-01-23 1K 24.9㎡ 179.23万円/㎡2018-02-26 1K 25.2㎡ 170.54万円/㎡2018-02-26 1K 25.2㎡ 170.54万円/㎡2018-03-02 1K 24.9㎡ 179.23万円/㎡2018-03-24 1K 24.9㎡ 176.57万円/㎡2018-04-25 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2018-06-10 1K 24.9㎡ 183.21万円/㎡2018-06-25 1K 24㎡ 236.91万円/㎡2018-07-09 1LDK 35.24㎡ 197万円/㎡2018-08-08 1K 24.9㎡ 185.87万円/㎡2018-08-08 1K 25.2㎡ 190.21万円/㎡2018-10-09 1K 25.2㎡ 190.21万円/㎡2018-10-26 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2018-11-28 1K 24.9㎡ 198.88万円/㎡2018-11-30 1LDK 35.24㎡ 190.43万円/㎡2018-12-11 1K 24.9㎡ 183.21万円/㎡2018-12-26 1K 24㎡ 236.91万円/㎡2018-12-27 1K 26.04㎡ 152.34万円/㎡2019-01-26 1K 26.04㎡ 215.82万円/㎡2019-01-31 1K 24.9㎡ 184.54万円/㎡2019-02-05 1K 26.04㎡ 210.74万円/㎡2019-02-09 1K 24.9㎡ 185.87万円/㎡2019-04-24 1K 25.2㎡ 183.65万円/㎡2019-04-27 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2019-12-20 1K 26.04㎡ 215.82万円/㎡2020-04-15 1K 25.2㎡ 275.48万円/㎡2020-06-26 1K 25.2㎡ 209.89万円/㎡2020-10-25 1K 25.2㎡ 275.48万円/㎡2020-11-29 1K 24.9㎡ 233.66万円/㎡2021-04-13 1K 26.04㎡ 209.47万円/㎡2021-04-13 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡2021-05-03 1K 25.2㎡ 242.69万円/㎡2021-05-30 1K 24.9㎡ 233.66万円/㎡2021-06-20 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡2021-07-16 1K 25.2㎡ 220.39万円/㎡2021-07-29 1K 25.2㎡ 220.39万円/㎡2021-10-03 1K 25.2㎡ 207.27万円/㎡2021-10-14 1K 26.04㎡ 209.47万円/㎡2021-10-14 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡2021-12-21 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡2022-01-30 1K 25.2㎡ 220.39万円/㎡2022-04-04 1K 25.2㎡ 207.27万円/㎡2022-04-30 1K 24.9㎡ 207.11万円/㎡2022-05-19 1K 24.9㎡ 233.66万円/㎡2022-07-26 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡2022-10-23 1K 26.04㎡ 209.47万円/㎡2022-10-23 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡2022-11-20 1K 24.9㎡ 233.66万円/㎡2023-01-27 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡2023-03-10 1K 25.2㎡ 202.02万円/㎡2023-04-06 1K 25.2㎡ 202.02万円/㎡2023-04-20 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡2023-07-25 1LDK 34.89㎡ 207.5万円/㎡2023-10-25 1LDK 34.89㎡ 198.97万円/㎡2023-11-27 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡2024-07-14 1K 24㎡ 187.33万円/㎡2025-10-04 1K 24.9㎡ 276.15万円/㎡2026-01-07 1K 24.9㎡ 276.15万円/㎡2026-03-03 1K 24.9㎡ 276.15万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 1K 24.9㎡ 276.15万円/㎡
2026-01-07 3階 1K 24.9㎡ 276.15万円/㎡
2025-10-04 3階 1K 24.9㎡ 276.15万円/㎡
2024-07-14 12階 1K 24㎡ 187.33万円/㎡
2023-11-27 15階 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡
2023-10-25 6階 1LDK 34.89㎡ 198.97万円/㎡
2023-07-25 6階 1LDK 34.89㎡ 207.5万円/㎡
2023-04-20 15階 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡
2023-04-06 15階 1K 25.2㎡ 202.02万円/㎡
2023-03-10 15階 1K 25.2㎡ 202.02万円/㎡
2023-01-27 15階 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡
2022-11-20 13階 1K 24.9㎡ 233.66万円/㎡
2022-10-23 9階 1K 26.04㎡ 209.47万円/㎡
2022-10-23 9階 1K 26.04㎡ 203.12万円/㎡
2022-07-26 15階 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡
2022-05-19 13階 1K 24.9㎡ 233.66万円/㎡
2022-04-30 11階 1K 24.9㎡ 207.11万円/㎡
2022-04-04 2階 1K 25.2㎡ 207.27万円/㎡
2022-01-30 2階 1K 25.2㎡ 220.39万円/㎡
2021-12-21 15階 1K 24.9㎡ 225.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。