ララプレイス新大阪LDの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年8月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積21.56m² ~ 25.41m²

ララプレイス新大阪LDを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜25m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ララプレイス新大阪LDは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ララプレイス新大阪LDは西中島6丁目11-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西中島6丁目11-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ララプレイス新大阪LDは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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ララプレイス新大阪LDの売却ガイド

ララプレイス新大阪LDは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはララプレイス新大阪LDの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ララプレイス新大阪LDを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ララプレイス新大阪LDに関するよくある質問

ララプレイス新大阪LDの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス新大阪LDには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス新大阪LDの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がララプレイス新大阪LDの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス新大阪LDはどのような物件ですか?

ララプレイス新大阪LDは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩7分。築2014年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス新大阪LDには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大阪メトロ JR 阪急どれも徒歩圏内で利用でき大変便利です。
▼近くのスーパーの品ぞろえがあまり良くなく少し距離のあるスーパーまで行っていること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲飲食店等多く外食にはこまりません。コンビニも多いです。ドミノピザが近く配達がとても速いのも魅力です。
▼飛行機が割と低いところを飛んでいるので窓をあけていると気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲よく清掃もされていますし快適に利用できています。宅配BOXありがたいです。
▼チラシ等の邪魔な郵便物が多くたまに郵便受けの周りに散乱している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋はわりと綺麗です。ガスコンロも2口あり使いやすいです。
▼キッチンのすぐ近くに警報器があるため料理でお酒やみりんを煮詰めたりするとすぐ警報器がなり警備会社の方がきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲西中島は飲食店が多く安いお店もおおいです。
▼スーパーによっては品ぞろえが悪いです。LIFEまでいけば充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★
▲公園は近くにあり道路の向かいは小学校と幼稚園があります。
▼外国人の方も多いし飲み屋さんなども多いのであまり子育てに向いている印象は受けません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とても綺麗なお部屋で防音もよかったです。
▼前に幼稚園があり少し騒がしいことがありました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】東海道線、御堂筋線が通っているので、京都や神戸方面、大阪の中心地のいずれにも乗り換えなしでいくことができて便利。JRのコンコースはシンプルで広々としているので乗りたい電車のホームが見つけやすい。 近くに美味しいラーメン屋さんも多い。
▼【新大阪駅に対する口コミ】利用する改札によっては、地下鉄とJRで大幅に迂回させられることがあるのが不便です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線の他に、山陽新幹線や、東海道本線や、おおさか東線など、様々な路線が乗り入れている、大阪府のターミナル駅として有名です。駅構内には土産屋が充実しており、駅の付近にも飲食店が多く、様々な衣料品と食料品が揃います。
▼【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄にも乗り換えることが可能ですが、駅から離れているため、迷いやすいかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲・大きなタクシー乗り場がある。・トイレが綺麗で、トイレ大賞を受賞している。
▼駅が大きいので人の流れが激しく、通勤ラッシュの時間帯は道を間違えてもUターンが困難。
生活利便施設の充実
▲買い物施設がたくさんあり、おみやげを買う時の選択肢が豊富。
▼強いて挙げれば、お酒を提供しているお店があるので、たまに酔っ払いが歩いている。
飲食店の充実
▲美味しいお店、流行りのお店が揃っている。
▼駅内の飲食店では、アルコールの提供をやめた方がもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあるし、人が多い分、子供が危険な目に遭うことも少ないと思う。
▼改札内のトイレは綺麗だが、駅の外のトイレは臭いがある。
治安
▲駅周辺も綺麗で、飲食店がたくさんある。信号がちょうど良い長さ。
▼駅自体は清掃されており綺麗だが、駅前ではナンパが多い。
コストパフォーマンス
▲近くにコンビニが多いので、便利で暮らしやすい。
▼正直、治安のわりに家賃は高い方だと感じる。
交通利便性
▲JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。
▼朝の通勤時間と退勤時間はサラリーマンが多く満員電車になる事が多い。
生活利便施設の充実
▲1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。
▼私としてはもう少しアパレル店があれば便利だと思います。
飲食店の充実
▲駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
▼例えば551など人気のある店は毎日のように列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
▲お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
▼改札を抜けたあとは人が沢山集まるのでベビーカーを押している方は不便に思うかもしれません。
治安
▲駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
▼夜はサラリーマンの方が酔っているのをもよく見かけます。
コストパフォーマンス
▲新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。
▼比較的家賃や土地代はほんの少し高いのかなと感じます
交通利便性
▲阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利
▼都会のわりに何もないこと。ビジネス街に近いからかな?
生活利便施設の充実
▲大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。
▼日常品など買い物するところが近くにないこと。
飲食店の充実
▲駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。
▼ランチタイムはビジネスマンが多く込み合うこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。
▼徒歩圏内で行ける学校・幼稚園は少ないです。
治安
▲大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。
▼都会のせいか、小さな事件・事故はよく起きています。
コストパフォーマンス
▲都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。
▼特に何が高いというイメージは生活していてありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。